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从化入户政策再起波澜 开发商回应称5月有定论

2012-04-23 13:47:30 来源: 网易房产 举报
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有开发商表示,从化购房入户申请从4月1日起不予受理,从化市房管局、公安局的官方机构则称目前不能入户,对于在今年内已经买房的客户,也未曾办理入户手续;而有楼盘则声称,无论政策确定与否,都将尽力帮助今年已买房的客户办理入户。

网易房产报道 屡有波折的从化“买房入户”政策再遭变数。今日有媒体报道称,有开发商表示,购房入户申请从4月1日起不予受理。而官方则称目前文件暂未下发,仍不确定是否延期。

网易记者也了解到,此前大部分声称仍可入户的楼盘均已改口,有楼盘表示具体政策可能在5月份确定,对于在今年内已经买房的客户,公安局也均为未理入户手续,但有楼盘表示将尽力帮已买客户办理。

官方:均未收到延期通知 今年买房未曾办理入户

记者首先联系到从化国土房管局市场管理科,工作人员表示“我们今年实际上一直都未接收到入户延期的正式文件,到目前为止还是以去年入户截止日期为准。”

从化市公安局户政科也表示,“一直没有都受理过今年买房入户的办理,部分楼盘宣传政策‘延期两年’都是虚假广告,如果因此买了房就要找开发商。”

楼盘:开发商纷纷改口 有楼盘称尽力帮客户办理

今年的2月9日,媒体曝光了从化将“有条件延缓入户政策2年”的官方文件,一时间楼盘纷纷改口宣传称仍可入户。随着今天媒体曝光政策再生变动,记者再度致电询问,从化各大楼盘已经纷纷改口称“政策未定”。

记者致电富力泉天下资料团购论坛),称现在政策出现变动对于已经买房的业主该怎么处理。楼盘方面则称,“入户延期两年的文件最快在5月会有消息,现在的情况是文件政府还未正式批复;而开发商已经尽力与政府协调了。”

对于已经在今年买房的客户,富力泉天下表示,“今年买房的客户实际上都暂未办理入户的手续,我们已经保留了客户名单等待政策的落实;哪怕到时候无法入户,公司也一定会想办法帮已经购买的客户入户。”当记者追问这能否得到保证时,改名工作人员则说“现在只能等等看,并表示如果有业主要退房,要联系客服中心”。

与富力临近的楼盘方圆明月山溪资料团购论坛)在1季度也是从化楼盘成交的冠军,该盘在2月9日后一度称仍可入户,但今天记者再度致电询问时,销售已经改口称“我们没有说过可以办理入户,现在政策一切都还未确定。”位于从化街口的多个楼盘现在也改口表示,政策没确定,现在不能办理。

数据:延期消息对从化楼市刺激明显

从化作为广州“限价不限购”的两大区域之一,楼市成交量对于入户政策一直有较大的依赖,官方原定将于去年底作为入户的截至日期,受此影响从化的成交量也在去年底出现井喷,但随着入户的结束,从化楼市在今年一直都遭遇寒流。

根据网易房产的数据统计,在2月9日传出“有条件延期入户2年”的消息之前,从化1月1日-2月8日仅成交了98套单位,与去年同期相比暴跌近90%。但随着入户延期消息的刺激,2月9日-4月22日从化共成交了668套住宅,前后成交量的对比非常明显,由此可见入户对于从化楼市的支撑。

政策摇摆不定 从化楼市面临困局

实际上,从化的“入户政策”一直是传闻颇多,且摇摆不定,这似乎也彰显了从化地方政府与广州市政府对于从化区域建设思路的不同及角力。

在3月初,就有网络爆料称“据从化市广播电视台3月7日新闻:《我市贯彻落实陈建华从化调研精神》从化要严格控制城市人口,停止执行购房入户政策。”

但另一方面,在楼市成交急剧萎缩的情况下,从化政府不得不寄希望于“买房入户”政策的延期,因此也有了此前从化市人民政府办公室关于“有条件延期入户2年”批复文件的流出。

林鑫源 本文来源:网易房产 作者:林鑫源 责任编辑:王晓易_NE0011

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