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五一前夕新盘抢闸开售 白云区价跌量升

2012-04-23 15:06:00 来源: 网易房产 举报
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4月16日~4月22日广州十区二县市网签1444套一手住宅,环比之前一周(1343套)上涨7.52%;签约面积为174966㎡,环比(155652㎡)增加12.4%;价格方面,全市十区网签均价12029元/㎡,环比(11724 元/㎡)上涨了2.6%。

网易房产4月23日报道 4月16日~4月22日广州十区二县市网签1444套一手住宅,环比之前一周(1343套)上涨7.52%;签约面积为174966㎡,环比(155652㎡)增加12.4%;价格方面,全市十区网签均价12029元/㎡,环比(11724 元/㎡)上涨了2.6%。其中中心六区共售出596套,网签均价为21650元/㎡,自4月以来,一手住宅成交量连续3周稳步上升。

据了解,合富辉煌最新报告预计五一黄金月期间(4月1日-5月3日),广州全市十区在售货量约5万套,与2010年十一的高位持平。其中,在售余货超过4.3万套,新货约7000套,相比以往,新货明显减少,余货非常多。由于五一黄金月约七成货量集中在外围且余货多,预计难有整体热销态势,局部热点将受关注。五一成交是否理想关键看外围区域出货情况,降价促销将成为提升成交的有效途径。但中心区下调空间有限,城郊货量充足,产品类型多样,或成市场重点。

成交区域方面,广州楼市的成交主力依然在郊区,全区本周销量前十的楼盘中郊区部分共占了9个,有三个区域的周成交量超过300套。其中成交最多为花都区,成交318套;增城区以两套只差316套的成交量位居第二;番禺区成交量为306套。值得一提的是,本周从价量方面波动最大的当属从化,从化本周成交量105套,环比上周56套上升了87.5%,网签均价5644元/㎡,环比上周7332元/㎡下降了23%,呈现明显的价跌量升状态。


名称 行政区域 已售统计
套数 面积 均价 销售金额
合计 1444 174966 12029 2104823606
1

花都

318 32358 7504 242815717
2

增城

316 39619 7501 297200939
3

番禺

306 43774 13875 607388505
4

从化

105 12098 5644 68291001
5

白云

94 9868 13261 130867825
6

南沙

75 8831 8127 71776003
7

天河

66 10103 30654 309706594
8

荔湾

60 7163 20045 143588779
9

海珠

59 6568 23904 157001608
10

萝岗

29 2999 12751 38242431
11

越秀

11 1161 28162 32696396
12

黄埔

5 424 12376 5247808

从化4月起暂停受理"购房入户"

屡有波折的从化“买房入户”政策再遭变数。今日有媒体报道称,有开发商表示,购房入户申请从4月1日起不予受理。而官方则称目前文件暂未下发,仍不确定是否延期。

网易记者也了解到,此前大部分声称仍可入户的楼盘均已改口,有楼盘表示具体政策可能在5月份确定,对于在今年内已经买房的客户,公安局也均为未理入户手续,但有楼盘表示将尽力帮已买客户办理。

   楼盘跳水促大销 各新盘预备打响五一价格战

个盘方面,本周的销售之冠是和记黄埔集团旗下的豪宅珊瑚天峰,因传出将推出破万的特价单而成为舆论焦点。在上周成功以还不足12000元/㎡的均价成交119套的单位,相比之前几周从阳光家缘上得到的网签均价15889元/㎡,足足下降了4000元/㎡,可谓真正的“跳水价”。

除此之外临近五一黄金周的到来,很多开发商都开始了抢闸推货活动。在上周销量前十楼盘中出现了很多崭新的面孔,分别是位于增城区的太阳城巧克力社区,花都区的 紫薇豪苑,以及白云区的本周新盘荷塘月色,荷塘月色主要用作当地居民的回迁房,用于销售的只有三十几套,主要为内部认购,本周均价4657元/㎡。由此可见,五一销售大战已经悄悄地展开了,新一轮价格战拭目以待。

名称 行政区域 已售统计
套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 1444 174966 12029 2104823606
1

珊瑚天峰

番禺 119 22694 11700 265525458
2

御华园

花都 76 7944 7457 59244883
3

珠光御景山水城

从化 40 4048 4423 17907917
4

雅居乐锦城

花都 32 2438 7399 18040656
5

保利东江首府

增城 31 4562 8007 36530958
6

碧桂园凤凰城

增城 29 5099 12988 66225887
7

博学公馆

番禺 28 2131 13810 29430113
8

太阳城巧克力社区

增城 28 2434 5699 13872305
9

紫薇豪苑

花都 26 2481 10510 26077032
10

荷塘月色

白云 25 2440 4657 11364432
11

万科东荟城

萝岗 25 2580 12570 32432775
12

翡翠绿洲

增城 24 2861 7202 20605628

上周销量前十楼盘动态一览

NO.1 珊瑚天峰

珊瑚天峰跳水降价4000元 热销119套

【成交套数】:119

【最新动态】:珊瑚天峰于4月14日在利兹卡尔顿加推300套左右单位,价格低至10000元/㎡,主要价格范围在10000-13000元/㎡ ,部分单元维持15000元/㎡,项目大幅降价达6000元/㎡ ,主推户型面积均为188~192平方米的三房,其中一楼为290㎡复式五房单元,只有一两套。户户南北朝向,可望江景。据统计,上周珊瑚天峰网签均价11700元/㎡。

日前,和记黄埔集团旗下的豪宅珊瑚天峰因传出将推出破万的特价单而成为舆论焦点,4月9日下午17:48分,地产经济学家邓志浩在其微博上透露,其来自中原二手的消息称,珊瑚天峰今天接受2万诚意金登记,每天限时9点至下午5点时间接受收筹,周五解筹。目前已有接近200个筹,特价单位约50多套,销售口径约11000-13000元/㎡。

黄艾明 本文来源:网易房产 作者:实习生 黄艾明 责任编辑:王晓易_NE0011

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