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赵永爽:房企拿地情绪不高 明年楼市或供不应求

2012-04-28 14:23:30 来源: 网易房产 举报
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网易房产4月28日 有“五一”楼市风向标之称的“2012珠三角房博会”于今日上午在广州锦汉展览中心正式拉开序幕。

会间,颐和集团副总裁赵永爽接受网易房产专访时谈到,颐和集团无过大库存压力,相较于库存问题,大家更应该关注的是明年市场供应量不足的问题。另外,赵永爽透露,昨晚开盘的颐和四季公馆销售良好,且买家以投资客为主,所以相关数据显示的一季度投资客占比降到4.8%的历史低位,并不能影响真正的投资客入市。

开发商拿地情绪不高 明年市场或供应量不足

根据广州世联地产统计数据显示,截至3月底广州十区二市住宅库存量为11.36万套、库存面积达到1470万平方米,对于市场巨大的库存,赵永爽却似乎显得不以为然。

赵永爽告诉网易房产,颐和集团未在库存方面感受到太大压力。事实上,相较于库存问题而言,目前大家更应该关注的是明年市场供应量不足的问题。

其认为,今年很多开发商在拿地动工方面的积极性都不高,在库存压力之后,明年市场可能面临供不应求的状况。

“所以我都对我的亲戚朋友说,你们现在可以去买别墅等高端产品,因为这些产品或许到明年就没有了。”赵永爽谈到。

市场并未冷却 政策可见“回暖”

随着3月份市场成交量的较大幅度提升,“回暖”一词也成为了楼市的热议点,但对于楼市,赵永爽却认为市场一直没有冷,所以也无所谓“回暖”。

其续指,随着市场的变化,房价有所松动,成交量有所上升,都属正常的市场状况,市场并没有变冷。但今年以来,政府在楼市相关政策方面确实出现了一些松动,带来了一定“回暖”的迹象,但这是政策的回暖,不是市场本身的回暖。

另外,赵永爽向网易房产透露,昨晚冒雨开盘的颐和四季公馆卖得不错,而且买家基本都是投资客。所以相关数据显示的一季度投资客占比降到4.8%的历史低位,并不能影响真正的投资客入市。

wtt 本文来源:网易房产 作者:王婷婷 责任编辑:王晓易_NE0011

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