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蔡穗声:当前市道欠佳 但买家环境相对宽松

2012-04-28 14:56:55 来源: 网易房产 举报
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网易房产428 有“五一”楼市风向标之称的“2012珠三角房博会”于今日上午在广州锦汉展览中心正式拉开序幕。开幕式后,广东省房地产行业协会会长蔡穗声接受了网易房产专访。

据了解,今年房博会的参展开发商较前两年有所减少,对此作为主办方负责人,蔡穗声表示,房博会作为楼市的缩影,参与度的变化也一定程度上反映出当前开发商不太积极的心态,和楼市不甚良好的状况。

“此次房博会的主题是‘价值回归·幸福置业’,开发商的参展产品也主要以中低等产品为主。我们也希望开发商能多推中低价位的产品,同时在价格的设置上更加合理,以满足更多购房群体的需求。”蔡穗声坦言。

另外,就目前楼市状况而言,3月份的成交较1、2月份有颇大提升,但蔡穗声认为此现象并非“回暖”,成交量的提升跟开发商积极推货的策略有关。

就目前来讲,政府层面,楼市不会有更严厉的政策出现;市场层面,开发商已经做出了调整的措施。所以对于买家来说,客观环境已经有所好转,变得相对宽松,买家可根据自己的情况考虑是否入市。

省房协报告显示,目前广东省商品房待售面积处于十年来最高。虽然有开发商称明年的市场供应问题比当前的库存问题更严重,但蔡穗声却认为,就目前情况而言,虽然一季度新开工面积下滑,但目前市场仍有巨大的库存量,同时也有多个项目在建,所以目前谈论明年的供应问题过于提前了。


“实际上,上述问题还有待观察。如果未来市场的新开工量持续下降,或许将影响明年的市场供应,但目前供应问题还不值得过分关注。”蔡穗声谈到。

更多专访:赵永爽:房企拿地情绪不高 明年楼市或供不应求

wtt 本文来源:网易房产 作者:王婷婷 责任编辑:王晓易_NE0011

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