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天河智慧城将建白领公寓?不如就近买房等升值

2012-05-28 08:10:08 来源: 网易房产 举报
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网易房产5月28日报道 最近,天河智慧城受到了广大市民的关注,原因就是园区内2万员工的乘车难问题。为解决天河智慧城园区内近2万名企业员工“坐车难”的问题,广州市交委提出了“6+2”公交改善方案,目前已经正式启动实施,园区内的员工只要步行5分钟内便可坐上公交车。

此外,天河软件园管委会还透露,考虑在园区周边规划配建约14万平方米的白领公寓,预计提供2000多套保障房,廉价出租给企业员工。

据了解,天河智慧城核心区和萝岗科学城仅一路之隔,可以说是科学城的辐射范围内。天河智慧城附近在售楼盘稀少,居住小区也不多,最近的也是附近萝岗区的楼盘。因此,与其等待这批不知道何年何月才能见到的白领公寓,不如就近买套房子,可以居住,也可以等升值。

目前,萝岗在售项目在五个左右,包括主打刚需的万科东荟城资料团购论坛)、科城山庄资料团购论坛),公寓产品为主的科汇金谷、飞晟文汇资料团购论坛)广场,以及别墅项目龙光香悦山资料团购论坛)。产品丰富,和市区中心的房子相比,价格也相对低一些,12000多元/平方米起带装修,最低每套仅需59万元。

其中,万科东荟城在售75-120平方米的两房到四房单位,均价大概在13500元/平方米,带精装修出售。该盘即将推出全新公寓产品"云BOX",面积约为36-60平米之间,包括单间户型和一房一厅,商住皆宜。

科城山庄二期锦泽园在五一期间推出了新品,产品户型涵盖38平方米268平方米的一房至六房单位,均价为13800元/平方米,开盘当天折后最低12300元/平方米起,带精装修出售。

合景科汇金谷资料团购论坛)是目前距离天河智慧城最近的在售楼盘,目前在售少量37-105㎡商务SOHO公寓,均价15600元/㎡,带4000元/㎡的装修,最低59万元/套起。

飞晟文汇主推中小户型公寓,目前在售72-143㎡的一到五房单位,均价12000元/㎡,带2500元/㎡的装修,目前在推几套特价单位,户型是137/㎡的,价格低至10800元//㎡。

龙光香悦山距离天河智慧城也相对较近,目前在售几十套双拼和联排别墅,户型面积为300-350平。联排均价16000元/平米, 双拼均价23000元/平米,总价在450-550万元/套。部分带私家电梯。现购房有全款95折优惠、按揭97折优惠。

全新待售项目方面,雅居乐位于萝岗的“地王”项目,该地块地理位置优越,连接大观路和广汕路,西连天河软件园、东靠科学城,紧邻广州117中学,就在天河智慧城核心区对面,到时可走路上班。按照定位,将项目将打造成高端的住区,规划中的产品全部以大户型为主,部分一梯一户设计,预计今年年中亮相。

中海萝岗项目位于科学城东部,临近开源大道及开创大道两条主干道,就在万科东荟城旁边,该项目将在今年7、8月面市,产品户型创新,与山体景观及地势巧妙结合,充分发挥中海豪宅专家的设计优势,打造令市场耳目一新的坡地新区。洋房总共有35栋高层,主力户型面积为为50-130平米刚需产品为主。

谢丽娴 本文来源:网易房产 作者:谢丽娴 责任编辑:王晓易_NE0011

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