华南板块豪宅扎堆中小户型缺货 四新货上市解渴

网易房产8月9日报道 历经6、7月的刚需大量释放，番禺华南板块几个刚需楼盘都大焕异彩，金山谷（资料、团购、论坛）、雅居乐剑桥郡（资料、团购、论坛）“悦”都几乎“日光”。目前华南板块在售的产品都以大户型豪宅为主，其中不乏复式、别墅、大平层等过千万级别的产品，反而是适合首次置业或二次改善型人群的150㎡以下户型较为缺乏，在售的仅有诺德名都（资料、团购、论坛）。但这种缺货状态将有望在8、9月得到缓解，有4个楼盘将推出中小户型新货，备战“金九银十”。其中南浦岛将现全新江景大盘，登记可享3万抵15万；万科红郡（资料、团购、论坛）将首推洋房，预计均价1.8万/㎡。

华南板块新盘8、9月新货一览：

敏捷金月湾：南浦江景大盘登记3万抵15万

推出时间：9月

最新价格：待定

最新快讯：敏捷金月湾（资料、团购、论坛）项目总建筑面积达33万㎡，绿化率达50%，主要由22栋18-33层的高层产品组成。项目处于第一期开发中，首推11座和14座，产品面积为90-140㎡的经典传统三房单位和四房单位，其中11栋带精装装修交楼。金月湾本月开始接受VIP诚意登记，优先认筹可享3万抵15万优惠，一次性付款再享95折，按揭97折。

祈福名都：祈福新村新组团2000套新货登记可享75折

推出时间：8月

最新价格：待定

最新快讯：祈福名都占地面积约5万平米，建筑面积约30万平方米，由11座高层洋房楼宇组成，首推首推5座6座两栋， 预计8月份开盘，目前已开放三间样板间。据了解，现交5万元诚意金登记享三重优惠：预登记享75折，8月12日前登记送5%的首期，8月13日后登记送3%的首期，员工、业主再享额外99折，三重优惠没有冲突可享受折上折。

番禺万达广场公寓：800套49-66㎡公寓下周末开盘

推出时间：下周末

最新价格：预计1.4万/㎡

最新快讯：番禺万达广场公寓样板房已经开放，预计本周末开始认筹，下周末开盘。公寓户型为49-66㎡的一房单位，预计均价14000元/㎡，带1500元/㎡精装修，商铺产品已经售罄。据了解，番禺万达广场规划建设一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。

万科红郡：新一期洋房主推公寓和两三房

推出时间：9月

最新价格：预计1.8万/㎡

最新快讯：万科红郡新一期洋房预计9月份推出，主推90-100㎡的二三房和50㎡左右的公寓，带装修，价格预计1.8万/㎡。目前在售380-600㎡的独栋和双拼别墅，售价40000-50000元/㎡，毛坯售价30000元/㎡起。

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