一周快报：新货楼盘销量大好楼市均价再创新低

2012-08-20 18:33:31　来源: 网易房产举报

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网易房产8月20日报道 即将进入“金九银十”，楼市成交却意外地没有什么起色，成交套数只比之前一周稍涨。九月旺季的脚步将要到来，不少楼盘也跃跃欲试，准备推出新货。预计到了那时，楼价还会有一波结构性上涨。（注：由于8月18、19日阳光家缘改版，导致数据抓取不成功，故本次一周快报数据，采用的是8月11-17日的数据。）

量升价跌楼市均价再创新低

名称		行政区域	已售统计
		套数	面积	均价	销售金额
合计		1712	191892	11516	2210000720
1	花都	522	52782	8115	428374516
2	番禺	380	43778	13899	608503993
3	增城	280	34272	7466	255895666
4	南沙	161	17446	7483	130561762
5	白云	102	10560	17282	182499750
6	荔湾	80	10600	20571	218062030
7	从化	68	8682	6729	58425744
8	海珠	60	7043	26159	184241714
9	天河	31	3668	25992	95340852
10	萝岗	23	2575	13523	34822948
11	越秀	5	486	27308	13271745
12	黄埔	0	0	0	0

据网易房产数据中心统计显示，上周（8月11日至17日）广州十区二县市共网签1712套，网签均价为11516元/㎡，环比之前一周（7月30日至8月5日）量升齐跌。其中成交量环比之前一周微升8.9%；均价继上周环比下跌 19.2%之后，本周环比均价再下跌12.4%，创本月历史新低。

其中中心六区上周成交较为平淡，共网签351套，环比之前一周的385套继续减少，成交套数已经连接下跌四周。

新货楼盘销量大好花都新盘一枝独秀

名称		行政区域	已售统计
			套数	面积	均价	销售金额
合计		--	1712	191892	11516	2210000720
1	雅居乐锦城	花都	260	24678	8464	208877668
2	可逸江畔	番禺	94	12044	12451	149960250
3	南沙境界	南沙	64	6874	6547	45007405
4	诺德名都	番禺	58	5742	12360	70974573
5	碧桂园凤凰城	增城	50	6402	9000	57620634
6	雅居乐城南源著	番禺	48	4191	11007	46133350
7	锦绣半岛	番禺	33	2920	12379	36147770
8	花都颐和山庄	花都	32	3512	5385	18913860
9	锦绣御景国际	增城	28	3028	7741	23440091
10	保利西海岸	白云	27	2476	15972	39548774
11	锦绣半山御景	增城	26	2672	5254	14040827
12	广州亚运城	番禺	24	2692	10874	29273369

上周撑起大局的仍然是临郊盘，成交量主要集中在有新货推出的楼盘。其中花都、番禺和增城分别以522套、380套和280套占据了榜首前三。从单盘成交情况来看，位列前三的楼盘都是最近有新组团推出的楼盘。位于花都区的雅居乐锦城可以说是鹤立鸡群，以260套的销售量位居榜首。主打中小户型的雅居乐锦城在近期推出的第三期新组团受到了市民的热捧，售价为8500元/㎡。而越秀地产定位于改善型户型的可逸江畔，则以94套的销量屈居第二。开盘价格13000元/㎡起。至于南沙境界，上周的销售量也有64套，顺利打入了前三。

销售前十榜单一览：

NO.1 雅居乐锦城（花都）

一周快报：新货楼盘销量大好楼市均价再创新低

销售套数： 260套

最新快讯： 雅居乐锦城已于 8 月 11 日推出全新三期“花语集”组团，均价 8500 元 / ㎡左右，开盘当天已经售出了绝大部分的单位。据悉，此组团户型为 79-143 ㎡的 2-4 房中小户型单位，均为 N+1 户型。目前剩下的单位不多，基本为 100 平米左右的单位。现购房一次性付款享 97 折，按揭享 98 折优惠。