一周快报：新货楼盘销量大好 楼市均价再创新低

网易房产8月20日报道  即将进入“金九银十”，楼市成交却意外地没有什么起色，成交套数只比之前一周稍涨。九月旺季的脚步将要到来，不少楼盘也跃跃欲试，准备推出新货。预计到了那时，楼价还会有一波结构性上涨。（注：由于8月18、19日阳光家缘改版，导致数据抓取不成功，故本次一周快报数据，采用的是8月11-17日的数据。）

量升价跌 楼市均价再创新低

据网易房产数据中心统计显示，上周（8月11日至17日）广州十区二县市共网签1712套，网签均价为11516元/㎡，环比之前一周（7月30日至8月5日）量升齐跌。其中成交量环比之前一周微升8.9%；均价继上周环比下跌 19.2%之后，本周环比均价再下跌12.4%，创本月历史新低。

其中中心六区上周成交较为平淡，共网签351套，环比之前一周的385套继续减少，成交套数已经连接下跌四周。

新货楼盘销量大好 花都新盘一枝独秀

上周撑起大局的仍然是临郊盘，成交量主要集中在有新货推出的楼盘。其中花都、番禺和增城分别以522套、380套和280套占据了榜首前三。从单盘成交情况来看，位列前三的楼盘都是最近有新组团推出的楼盘。位于花都区的雅居乐锦城可以说是鹤立鸡群，以260套的销售量位居榜首。主打中小户型的雅居乐锦城在近期推出的第三期新组团受到了市民的热捧，售价为8500元/㎡。而越秀地产定位于改善型户型的可逸江畔，则以94套的销量屈居第二。开盘价格13000元/㎡起。至于南沙境界，上周的销售量也有64套，顺利打入了前三。

销售前十榜单一览： 

NO.1 雅居乐锦城（花都）

销售套数： 260套 

最新快讯： 雅居乐锦城已于 8 月 11 日推出全新三期“花语集”组团，均价 8500 元 / ㎡左右，开盘当天已经售出了绝大部分的单位。据悉，此组团户型为 79-143 ㎡的 2-4 房中小户型单位，均为 N+1 户型。目前剩下的单位不多，基本为 100 平米左右的单位。现购房一次性付款享 97 折，按揭享 98 折优惠。

NO.2 可逸江畔（番禺）

销售套数： 94套

最新快讯： 可逸江畔已于 8 月 10 日晚开盘，开盘当天所推货量为 277 套，改善型定位，主力户型为 120-180 平米的大三房、四房单位为主，另外还有少量 90 平米以下及 190 平米以上单位，毛坯发售，开盘售价为 13000-14000 元每平方米，开盘当天 92 折。开盘当天 143 平米的大三房最受追捧， 83 平米的小户型总价不足百万也受到不少关注。目前折后价在 12000-13000 元 / 平米。

NO.3 南沙境界（南沙）

销售套数： 64套

最新快讯： 南沙境界于8月10日取得预售证，目前在售H1、H2栋，毛坯均价为6500元/平，H1栋户型面积为38-88平单间至二房单位，其中88平米二房为N+1户型。H2栋户型面积为97-118平米的三房单位。

NO.4 诺德名都（番禺）

销售套数： 58套

最新快讯： 诺德名都4栋已推出，产品为90-100㎡的两三房，毛坯均价13000元/㎡。

另外目前在售3、5栋，户型为89-150平米的N+1户型，毛坯折后售价12000-13000元/㎡，现购房全款98*98折，按揭99*98折，公积金无折扣。据了解，诺德名都是自在城市花园的三期，一期已经入住，二期的诺德中心城还有部分中小户型单元，诺德名都后续会加推1、2、4座。

NO.5 碧桂园凤凰城（增城）

销售套数： 50套

最新快讯： 碧桂园凤凰城“天麓山”压轴楼王“观城美墅”预计2012年9月登场，为约574㎡四房带阳台户型，拥有6米中空客厅，100㎡空中观景阳台，以及高5米宽10米的天幕取景窗。目前在售洋房产品为“天麓山”24、25栋2、3号楼，户型105-263㎡的三房至五房，下周将推24栋1号楼新货，为105-135㎡的南向、南北向三房，均价9500元/㎡带精装修。在售别墅产品“钻石墅”位于凤凰山，主推H33面积约为384㎡四房二厅单位、H36面积约为477㎡四房四厅单位。钻石墅现在售多种户型单位，面积段为384～813㎡，间隔从四房两厅到七房四厅不等。

NO.6 雅居乐城南源著（番禺）

销售套数： 48套 

最新快讯： 雅居乐城南源著目前主推二期产品，主打户型有47㎡套间、64㎡一房、83㎡两房，以及95-97㎡三房，毛坯最低价格9800元/㎡，二期均价11000元/㎡，参加团购享受99折优惠。

NO.7 锦绣半岛（番禺）

销售套数： 33套

最新快讯： 锦绣半岛东区三期【江·小户】18座盛大发售，主推户型为70-95㎡的精品两房、三房，平均售价在11000-13000元/㎡之间。优先购房者均可获得3万抵15万总房款的特殊优惠，买家一次性付款的，更可享受额外95折优惠；分期或按揭付款，可享受额外97折优惠。

NO.8 花都颐和山庄（花都）

销售套数： 32套

最新快讯： 8月18日，花都颐和山庄推出山顶洋房组团“揽峰”2期，2栋共136套房源，面积涵盖92-139㎡的三、四房，户户南北对流，空间光亮通透，每个户型均有入户花园、双阳台、双飘窗设计，赠送面积最高达26㎡，实用率超过100%。

据了解，花都颐和山庄“揽峰”2期均价约68008元/㎡，开盘当天及次日购买可享受9折优惠，再赠送2300元/㎡的高质量全屋精装修，总价仅60万、首付15万起就能拥有三房两厅带主套的优质家。

NO.9 锦绣御景国际（增城）

销售套数： 28套

最新快讯： 锦绣御景国际在售12座【壹号公馆】主打77-119㎡2-3房，带精装均价8300元/㎡。项目另外还在售80-177㎡2-4房，毛坯均价7700元/㎡。

NO.10 保利西海岸（白云）

销售套数： 27套

最新快讯： 保利西海岸新组团【海洋之心】样板房已对外开放，户型均为88~96㎡实用三房，预计最低售价15000元/㎡。项目两梯四户，仅15层，不算首层架空，整栋楼仅56户单位，目前已接受登记，购房独享3万抵15万优惠。