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一周快报:新货楼盘销量大好 楼市均价再创新低

2012-08-20 18:33:31 来源: 网易房产 举报
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网易房产8月20日报道  即将进入“金九银十”,楼市成交却意外地没有什么起色,成交套数只比之前一周稍涨。九月旺季的脚步将要到来,不少楼盘也跃跃欲试,准备推出新货。预计到了那时,楼价还会有一波结构性上涨。(注:由于8月18、19日阳光家缘改版,导致数据抓取不成功,故本次一周快报数据,采用的是8月11-17日的数据。)

量升价跌 楼市均价再创新低

名称 行政区域 已售统计
套数 面积 均价 销售金额
合计 1712 191892 11516 2210000720
1

花都

522 52782 8115 428374516
2

番禺

380 43778 13899 608503993
3

增城

280 34272 7466 255895666
4

南沙

161 17446 7483 130561762
5

白云

102 10560 17282 182499750
6

荔湾

80 10600 20571 218062030
7

从化

68 8682 6729 58425744
8

海珠

60 7043 26159 184241714
9

天河

31 3668 25992 95340852
10

萝岗

23 2575 13523 34822948
11

越秀

5 486 27308 13271745
12

黄埔

0 0 0 0

据网易房产数据中心统计显示,上周(8月11日至17日)广州十区二县市共网签1712套,网签均价为11516元/㎡,环比之前一周(7月30日至8月5日)量升齐跌。其中成交量环比之前一周微升8.9%;均价继上周环比下跌 19.2%之后,本周环比均价再下跌12.4%,创本月历史新低。

其中中心六区上周成交较为平淡,共网签351套,环比之前一周的385套继续减少,成交套数已经连接下跌四周。

新货楼盘销量大好 花都新盘一枝独秀

名称 行政区域 已售统计
套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 1712 191892 11516 2210000720
1

雅居乐锦城

花都 260 24678 8464 208877668
2

可逸江畔

番禺 94 12044 12451 149960250
3

南沙境界

南沙 64 6874 6547 45007405
4

诺德名都

番禺 58 5742 12360 70974573
5

碧桂园凤凰城

增城 50 6402 9000 57620634
6

雅居乐城南源著

番禺 48 4191 11007 46133350
7

锦绣半岛

番禺 33 2920 12379 36147770
8

花都颐和山庄

花都 32 3512 5385 18913860
9

锦绣御景国际

增城 28 3028 7741 23440091
10

保利西海岸

白云 27 2476 15972 39548774
11

锦绣半山御景

增城 26 2672 5254 14040827
12

广州亚运城

番禺 24 2692 10874 29273369

上周撑起大局的仍然是临郊盘,成交量主要集中在有新货推出的楼盘。其中花都、番禺和增城分别以522套、380套和280套占据了榜首前三。从单盘成交情况来看,位列前三的楼盘都是最近有新组团推出的楼盘。位于花都区的雅居乐锦城可以说是鹤立鸡群,以260套的销售量位居榜首。主打中小户型的雅居乐锦城在近期推出的第三期新组团受到了市民的热捧,售价为8500元/㎡。而越秀地产定位于改善型户型的可逸江畔,则以94套的销量屈居第二。开盘价格13000元/㎡起。至于南沙境界,上周的销售量也有64套,顺利打入了前三。

销售前十榜单一览: 

NO.1 雅居乐锦城(花都)

一周快报:新货楼盘销量大好 楼市均价再创新低

销售套数: 260 

最新快讯: 雅居乐锦城已于 8 11 日推出全新三期“花语集”组团,均价 8500 / ㎡左右,开盘当天已经售出了绝大部分的单位。据悉,此组团户型为 79-143 ㎡的 2-4 房中小户型单位,均为 N+1 户型。目前剩下的单位不多,基本为 100 平米左右的单位。现购房一次性付款享 97 折,按揭享 98 折优惠。

梁嘉仪 本文来源:网易房产 作者:实习生 梁嘉仪 责任编辑:王晓易_NE0011

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