#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

新塘大推豪宅脱掉"刚需帽"?小市民或靠边站

0
分享至
核心提示:目前,增城新塘板块大推大户型单位和别墅新品,让一向实用的中小户型成为配角,大宅意味着总价高,这个区域将不再是广州刚需客的主战场,想买套小房子的小市民或只能靠边站。

网易房产8月21日报道 增城新塘板块由于地理位置靠近广州,且有地铁规划、价格相对低廉等利好,一向是囊中羞涩的刚需族逃离中心区域高房价的理想处所。

不过,据记者近期获悉,增城新塘在下半年也不再是刚需一族的购房天堂了,而是改善型买家和投资型买家的选择。新塘多数大盘都主推大户型产品和别墅产品,价格虽然低至7字头,但总价却不低。

新塘楼市大推“豪宅” 脱掉“刚需帽”

据了解,新塘指标性大盘之一的碧桂园凤凰城资料团购论坛),即将推出574平方米的空中叠加复式产品,目前价格和装修待定,此外重点推出的还有钻石墅产品,为380-800多平方米的大宅。翡翠绿洲资料团购论坛)也有风声传来,将在8月底9月初推出【凡尔赛·宫】新组团,货量将达2000套,产品主推160--250㎡的大房,预计毛坯均价7500元/㎡以上。

此外,合景誉山国际资料团购论坛)也推出全新一批坡地类独栋别墅,面积为234-440㎡,总价最低298万起,同期在售的洋房产品,面积为99-170㎡半山豪宅户型。另外,金地公园上城资料团购论坛)8月份推出272㎡的湖景山景别墅组团“72墅”。在下半年,海伦春天资料团购论坛)也将推出二期别墅,总价预计在600-800万之间。

新塘大推豪宅脱掉

凤凰城叠加复式产品样板房

大户新品总价高 小市民或靠边站

目前增城楼市依然限价不限购,但是在限价一年多后,在最初的最高限价7300元/平方米的基础上,已经有了往上的空间。特别是经过之前项目低价出售小户型洋房产品等策略性推货调整后,一些豪宅大户和别墅有了推出的时机。

据记者了解,尽管有些大户型产品的单价不会太高,但由于面积面积大,总价不低,普通市民的入手门槛也相应提高了很多。想要低首付和低总价购房的刚需一族,可能必须靠边站了。如碧桂园凤凰城目前即将要推出的空中叠加复式产品,尽管价格还没出来,就算是7字头的单价,总价也要去到350万以上。翡翠绿洲的160平方米产品,以7500元/平方米的毛坯均价来说,也需要120万左右。誉山国际最新推出的独栋别墅,总价最低也要298万/套。金地公园上城的“72墅”,估计也要300万/套左右。

翡翠绿洲实景
翡翠绿洲实景

此外,目前在售的豪进山湖珺璟,主推214-237㎡三错层“空中别墅”洋房和180-207㎡左右的五层/八层叠加别墅,三错层产品均价8200元/㎡,五层叠加别墅均价10000元/㎡,八层叠加别墅均价11000元/㎡,均毛坯发售。 另外,锦绣新天地在售190-320㎡空中美墅,5560元/㎡起现楼发售,最低也要百万以上。据悉,保利东江首府现在售二期【江边墅上】组团,主推170-220㎡御江楼王,均价在10000元/平方米。

在售小户型产品价格6字头 选择不多

当然,新塘板块在售的小户型产品也有一些,价格也不算太高。

尚东阳光
尚东阳光

其中,尚东阳光主推86-108㎡的高品质洋房,为实用的二房和三房单位,毛坯均价仅为6800元/平方米。此外,新塘新世界目前在售79-95平米的实用两三房,均价8500元/平米,送2000元/平米装修。同时,合景誉山国际也还有85-97㎡的小三房户型在售,单价仅6980元/㎡起,还赠送3000元/㎡ 豪华装修。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐

火箭又完成一笔交易!20+6+4球星正式加盟,感谢哈登,火箭成赢家

体坛赛事风云录
2021-01-19 00:43:12

三星S21国行再现良心价,仅4999元起还附赠充电器,预定期送耳机

月光科技自媒体
2021-01-19 09:02:16

《长安十二时辰》中,军队番号眼花缭乱,他们战斗力到底行不行?

漂江孤影
2021-01-18 11:41:51

2021春节大联欢主持人阵容曝光,佟丽娅 王凯进央视主持团

王社旅行
2021-01-18 03:56:07

打架斗殴刑事案件是谁先动手这个问题严重吗?

律视微言
2021-01-18 11:20:13

“公主”姚安娜新歌MV曝光:造型辣眼,表情木讷,动作生硬

八卦先生
2021-01-18 12:48:01

中国能自制航母和飞机,为啥机床产业一败涂地,四大机床倒闭三家

钱包那些事儿
2021-01-18 16:26:01

柳叶刀公开推荐的运动项目,可降低47%死亡率,不是游泳和跑步

吃喝玩乐百事通
2021-01-17 10:43:09

微信抖动出bug:5.6GB聊天纪录没了

中关村在线
2021-01-19 05:35:46

老人垃圾堆捡一弃婴,辛苦抚养16年成妙龄少女,如今却已失去笑容

笑意浅
2021-01-15 08:28:42

中方疫苗有效率出炉,世卫做出重磅决定……

你的装修助手
2021-01-19 03:00:42

拒不释放孟晚舟,特鲁多还把“枪口”对准中国!加拿大玩了把大的

半塘仙女
2021-01-18 22:20:10

爆大冷!斯诺克世界亚军首轮出局,中国名将顺利晋级,丁俊晖缺席

金陵评事街
2021-01-19 09:21:53

“纽约警察送了我一张免罪卡”

无法分类俱乐部
2021-01-18 14:27:56

最丑港星父子同框,儿子长相秀气被误认是女生,曾被发妻败光身家

不八卦会死星人
2021-01-18 13:10:58

“港独”围殴爱国人士一案,终于判了!

两岸直通车
2021-01-19 09:11:45

金银潭出院新冠患者追踪:超 7 成半年后仍有症状

丁香医生
2021-01-15 09:10:58

柯洁:对今天的棋很满意。申真谞:遗憾独自晋级。春兰杯八强战罢

每日棋事
2021-01-18 17:54:50

千岛湖的“绝地逢生”:二十年前鲢鳙激战蓝藻,如今被争相效仿

你要的我都有
2021-01-18 00:04:57

郑智之后,又1名广州恒大球员拿到第三方合同,且经得起足协审核

体育委员刘老师
2021-01-18 20:59:25
2021-01-19 10:49:02

广州房产

广州新房成交套数连续三周下滑,但成交面积涨了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"苏联英雄"感染新冠后去世 曾驾机穿越切尔诺贝利

头条要闻

"苏联英雄"感染新冠后去世 曾驾机穿越切尔诺贝利

财经要闻

体育要闻

伊布脱衣秀文身 王之蔑视吓退戈丁

娱乐要闻

郑爽张恒昔日恩爱瞬间回顾

科技要闻

为何那么多外卖骑手没有社保?该谁出?

汽车要闻

二三次元来回穿越 大众发布新AR-HUD系统

态度原创

旅游
时尚
家居
健康
教育

旅游要闻

柿饼 藏在韩国俗语中的美味

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

家居要闻

高三女生一家七口住温馨豪宅 客厅竟像运动场

为什么阴道炎总是反反复复?

教育要闻

英国:"数字贫困"恐致大学生进一步流失