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一周快报:郊区盘成大赢家 成交量环比跌22%

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网易房产9月11日报道 随着金九银十的临近,广州一手楼市的成交量也保持在较好的态势。楼价方面也保持在较高的状态,本周全市成交均价在12704元/平方米。但和上周相比,成交量和均价都有所下滑。而郊区盘依旧站在较为有利的位置,成交前十的楼盘都是在四区二市里面,其中花都、增城和番禺是成交大户。

网签均价稳定 前十楼盘大都在郊区

网易房产数据中心统计显示,9月3日--9月9日广州全市网签1872套,成交面积为203302平方米,成交均价为12704元/平方米。个盘方面,成交量排名第一的是白云的保利西海岸,网签171套,成交均价15164元/平方米;排名第二的是从化的华标荔苑,网签100套,成交均价为4885元/平方米;排名第三的是番禺的雅居乐城南源著,网签74套,成交均价为11286元/平方米。从成交量前十的个盘来看,除了保利西海岸,其他的楼盘都是中心六区以外的郊区盘。

名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 1872 203302 12704 2582760184
1

保利西海岸

白云 171 14926 15164 226348232
2

华标荔苑

从化 100 7336 4885 35840510
3

雅居乐城南源著

番禺 74 6762 11286 76320149
4

万科东荟城

萝岗 69 6781 12817 86918151
5

雅居乐锦城

花都 66 6337 8508 53915935
6

碧桂园凤凰城

增城 64 7926 8853 70173628
7

路劲隽悦豪庭

花都 58 6180 7127 44048895
8

增城时代倾城

增城 55 5247 5461 28658072
9

锦绣御景国际

增城 51 5961 7942 47343063
10

富力金港城

花都 50 4166 7128 29697388

成交量前十位楼盘【查看详细数据

本周(9月3-9月9日)广州楼市的成交量维持在1872套,环比上周成交套数下滑22%。网签面积为203302㎡,比起也下滑了25.2%。本周广州全市成交均价为12704元/㎡,比上周(13019元/㎡)略跌2.4%。

花都、增城成为大赢家

区域方面,成交量排名第一的是花都,网签424套,成交均价为7780元/平方米;排名第二的是增城,网签319套,成交均价为7844元/平方米;排名第三的是番禺,网签299套,成交均价为13656元/平方米。有6个区域的成交套数在百套以下,可以说,花都和增城成为成交量的大赢家,和其他区域相比,遥遥领先。

名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 1872 203302 12704 2582760184
1

花都

424 42650 7780 331819155
2

增城

319 37520 7844 294317571
3

番禺

299 32197 13656 439683300
4

白云

228 21408 15639 334801964
5

从化

150 13711 5945 81514095
6

南沙

125 14258 8086 115301271
7

萝岗

92 10102 12877 130091917
8

海珠

80 10954 28960 317228877
9

天河

74 11839 30171 357202221
10

荔湾

43 5323 19771 105244166
11

越秀

24 2284 27218 62166315
12

黄埔

14 1056 12679 13389332

行政区销量排行【查看详细数据

区域网签均价方面,天河已经超过了3万元/平方米,而海珠、越秀区也在27000元/平方米以上。网签均价最低的,则分别为从化、花都和增城。个盘成交均价方面,排名第一的是天河凯旋新世界,网签2套,成交均价为61316元/平方米;排名第二的是天河的珠江颐德公馆,网签2套,成交均价为46217元/平方米,排名第三的是海珠的君华天汇,网签1套,成交均价为40259元/平方米。

【上周销量前十楼盘一览】

NO.1 保利西海岸

销售套数:171

保利西海岸效果图
保利西海岸效果图

最新楼讯:保利西海岸现有六大组团在售,包括【英伦堡】288-430㎡城央美墅;【海洋之心】77㎡一房东南望江,88-96㎡三房东南一线江景小高层,147㎡四房东南望江;【领海】250㎡一线江景地标楼王;【英伦花苑】96㎡无敌楼距双卫三房;【汇海】88-93㎡园林三房;【星海】133-155㎡园林四房。价格从1.5-2万元/平米不等。

NO.2 华标荔苑

销售套数:100

效果图
效果图

最新楼讯:华标荔苑已正式开盘,首期推出了共204套单位,户型包括45㎡的一房、70-87㎡的两房单位,均为楼梯楼、毛坯交付,开盘均价5000元/㎡,首付仅5.8万起,月供700多元。据了解,第二轮推货将是13层高的楼宇,户型为126-130㎡的三房单位。

NO.3 雅居乐城南源著

销售套数:74

样板房
样板房

最新楼讯:雅居乐城南源著上周末加推了百余套48-84㎡精装小户型,总价50万起,并赠送2000元/㎡精装修。雅居乐地产拥有多年品质社区的开发经验,洞察年轻白领的置业需求,推出48㎡套间,64㎡一房,84㎡两房产品。丰富的户型区间,时尚品质的装修,另有大型社区的便捷生活配套,周边大型购物中心环伺,生活堪比中心城区。

NO.4 万科东荟城

销售套数:69

效果图
效果图

最新楼讯:万科东荟城目前主要在售户型为100-125平米的三房至四房单位,折后均价为13500元/平方米,带精装修出售。此外,该项目即将推出全新公寓产品"云BOX",面积约为36-60平方米之间,包括单间户型和一房一厅,商住皆宜。目前已经开放样板间,但具体开售时间和价格待定。

NO.5 雅居乐锦城

销售套数:66

效果图
效果图

最新楼讯:雅居乐锦城自9月开始推出全新3栋产品,并于9月3日起启动收筹,成功下筹的客户可享受97折优惠。据介绍,本次“花语集”全新产品的户型包含约100平方米三房和约142平方米的4房,其中以紧凑型的3房为主,带1800元/平方米的精装修标准,将最大程度满足市区刚需买家的置业需求。

NO.6 碧桂园凤凰城

销售套数:64

外景图
外景图

最新楼讯:碧桂园凤凰城资料团购论坛)预计9月推出【天麓山】楼王复式观城美墅,户型为约574㎡五房两厅,货量共69套,目前售价和装修标准待定。据悉,本次推出产品带逾100㎡私家花园(含近30㎡下沉式露台)和6m中空客厅,南北对流。另外还有少量120、133和200㎡【天麓山】三房单位,带精装修,售价为9000-11000元/平米。同时,钻石墅也在售,面积为300-800多平方米的双拼别墅,均价约23000元/平方米。

NO.7 路劲隽悦豪庭

销售套数:58

效果图
效果图

最新楼讯:路劲隽悦豪庭资料团购论坛)洋房产品于8月25日正式开售,涵盖84-135㎡的小三房、大三房,价格5700元/㎡起,均价6900元/㎡,毛坯发售。此外,项目叠加别墅、情景洋房同期在售,叠加别墅均价约12000元/㎡,情景洋房均价约10000元/㎡。

NO.8 增城时代倾城

销售套数:55

效果图
效果图

最新楼讯:增城时代倾城资料团购论坛)在售的户型为59-120㎡的N+1/N+2户型,方正实用,使用率极高,均价为6800元/㎡,带1500元/㎡装修。

NO.9 锦绣御景国际

销售套数:51

效果图
效果图

最新楼讯:增城锦绣御景国际【哈佛公馆】13座面市,涵盖80-116㎡二至三房单位,货量仅有190多套,均价为7800元/㎡。另外,锦绣御景国际还在售12座【壹号公馆】主打77-119㎡2-3房,带精装均价8300元/㎡。项目另外还在售80-177㎡2-4房,毛坯均价7700元/㎡。

NO.10 富力金港城

销售套数:50 套

外景图
外景图

最新楼讯:富力金港城在8月底全新加推了“享乐组团”G1-G8栋9-11层半山景观洋房,可揽看山顶情景别墅社区,视线开阔。产品为83-108㎡稀缺金牌户型,附赠2000元/㎡全屋浪漫装修,均价7500元/㎡,现楼盘推出优惠活动,买家可享受到总价减68000元优惠。

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