一周快报：郊区盘成大赢家 成交量环比跌22%

网易房产9月11日报道 随着金九银十的临近，广州一手楼市的成交量也保持在较好的态势。楼价方面也保持在较高的状态，本周全市成交均价在12704元/平方米。但和上周相比，成交量和均价都有所下滑。而郊区盘依旧站在较为有利的位置，成交前十的楼盘都是在四区二市里面，其中花都、增城和番禺是成交大户。

网签均价稳定 前十楼盘大都在郊区

网易房产数据中心统计显示，9月3日--9月9日广州全市网签1872套，成交面积为203302平方米，成交均价为12704元/平方米。个盘方面，成交量排名第一的是白云的保利西海岸，网签171套，成交均价15164元/平方米；排名第二的是从化的华标荔苑，网签100套，成交均价为4885元/平方米；排名第三的是番禺的雅居乐城南源著，网签74套，成交均价为11286元/平方米。从成交量前十的个盘来看，除了保利西海岸，其他的楼盘都是中心六区以外的郊区盘。

成交量前十位楼盘【查看详细数据】

本周（9月3-9月9日）广州楼市的成交量维持在1872套，环比上周成交套数下滑22%。网签面积为203302㎡，比起也下滑了25.2%。本周广州全市成交均价为12704元/㎡，比上周（13019元/㎡）略跌2.4%。

花都、增城成为大赢家

区域方面，成交量排名第一的是花都，网签424套，成交均价为7780元/平方米；排名第二的是增城，网签319套，成交均价为7844元/平方米；排名第三的是番禺，网签299套，成交均价为13656元/平方米。有6个区域的成交套数在百套以下，可以说，花都和增城成为成交量的大赢家，和其他区域相比，遥遥领先。

行政区销量排行【查看详细数据】

区域网签均价方面，天河已经超过了3万元/平方米，而海珠、越秀区也在27000元/平方米以上。网签均价最低的，则分别为从化、花都和增城。个盘成交均价方面，排名第一的是天河凯旋新世界，网签2套，成交均价为61316元/平方米；排名第二的是天河的珠江颐德公馆，网签2套，成交均价为46217元/平方米，排名第三的是海珠的君华天汇，网签1套，成交均价为40259元/平方米。

【上周销量前十楼盘一览】

NO.1 保利西海岸

销售套数：171 套

保利西海岸效果图

最新楼讯：保利西海岸现有六大组团在售，包括【英伦堡】288-430㎡城央美墅；【海洋之心】77㎡一房东南望江，88-96㎡三房东南一线江景小高层，147㎡四房东南望江；【领海】250㎡一线江景地标楼王；【英伦花苑】96㎡无敌楼距双卫三房；【汇海】88-93㎡园林三房；【星海】133-155㎡园林四房。价格从1.5-2万元/平米不等。

NO.2 华标荔苑

销售套数：100 套

效果图

最新楼讯：华标荔苑已正式开盘，首期推出了共204套单位，户型包括45㎡的一房、70-87㎡的两房单位，均为楼梯楼、毛坯交付，开盘均价5000元/㎡，首付仅5.8万起，月供700多元。据了解，第二轮推货将是13层高的楼宇，户型为126-130㎡的三房单位。

NO.3 雅居乐城南源著

销售套数：74 套

样板房

最新楼讯：雅居乐城南源著上周末加推了百余套48-84㎡精装小户型，总价50万起，并赠送2000元/㎡精装修。雅居乐地产拥有多年品质社区的开发经验，洞察年轻白领的置业需求，推出48㎡套间，64㎡一房，84㎡两房产品。丰富的户型区间，时尚品质的装修，另有大型社区的便捷生活配套，周边大型购物中心环伺，生活堪比中心城区。

NO.4 万科东荟城

销售套数：69 套

最新楼讯：万科东荟城目前主要在售户型为100-125平米的三房至四房单位，折后均价为13500元/平方米，带精装修出售。此外，该项目即将推出全新公寓产品"云BOX"，面积约为36-60平方米之间，包括单间户型和一房一厅，商住皆宜。目前已经开放样板间，但具体开售时间和价格待定。

NO.5 雅居乐锦城

销售套数：66 套

最新楼讯:雅居乐锦城自9月开始推出全新3栋产品，并于9月3日起启动收筹，成功下筹的客户可享受97折优惠。据介绍，本次“花语集”全新产品的户型包含约100平方米三房和约142平方米的4房，其中以紧凑型的3房为主，带1800元／平方米的精装修标准，将最大程度满足市区刚需买家的置业需求。

NO.6 碧桂园凤凰城

销售套数：64 套

外景图

最新楼讯：碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛）预计9月推出【天麓山】楼王复式观城美墅，户型为约574㎡五房两厅，货量共69套，目前售价和装修标准待定。据悉，本次推出产品带逾100㎡私家花园（含近30㎡下沉式露台）和6m中空客厅，南北对流。另外还有少量120、133和200㎡【天麓山】三房单位，带精装修，售价为9000-11000元/平米。同时，钻石墅也在售，面积为300-800多平方米的双拼别墅，均价约23000元/平方米。

NO.7 路劲隽悦豪庭

销售套数：58 套

效果图

最新楼讯：路劲隽悦豪庭（资料、团购、论坛）洋房产品于8月25日正式开售，涵盖84-135㎡的小三房、大三房，价格5700元/㎡起，均价6900元/㎡，毛坯发售。此外，项目叠加别墅、情景洋房同期在售，叠加别墅均价约12000元/㎡，情景洋房均价约10000元/㎡。

NO.8 增城时代倾城

销售套数：55 套

效果图

最新楼讯：增城时代倾城（资料、团购、论坛）在售的户型为59-120㎡的N+1/N+2户型，方正实用，使用率极高，均价为6800元/㎡，带1500元/㎡装修。

NO.9 锦绣御景国际

销售套数：51 套

效果图

最新楼讯：增城锦绣御景国际【哈佛公馆】13座面市，涵盖80-116㎡二至三房单位，货量仅有190多套，均价为7800元/㎡。另外，锦绣御景国际还在售12座【壹号公馆】主打77-119㎡2-3房，带精装均价8300元/㎡。项目另外还在售80-177㎡2-4房，毛坯均价7700元/㎡。

NO.10 富力金港城

销售套数：50 套

外景图

最新楼讯：富力金港城在8月底全新加推了“享乐组团”G1-G8栋9-11层半山景观洋房，可揽看山顶情景别墅社区，视线开阔。产品为83-108㎡稀缺金牌户型，附赠2000元/㎡全屋浪漫装修，均价7500元/㎡，现楼盘推出优惠活动，买家可享受到总价减68000元优惠。