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一周快报:网签均价破万三 花都成交四连冠

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 网易房产11月5日报道 一年中的销售旺季“金九银十”已结束。进入11月,广州楼市在经历上两个月的旺场后成交热度持续,均价冲破13000元/㎡大关,刷新了9月以来的成交记录。成交方面量方面,本周(10月29日—11月4日),广州一手楼市网签成交量为2362套,比上周2615套环比回调10.7%。消息面上,市规划局近日新公布关于广州城市功能布局新规划“一个都会区两个新城三个副中心”,预计拥大量新房房源的花都、增城、番禺等郊区将出师有名,继续成为广州楼市成交的主力军。

成交高位回调10.7% 均价创9月以来新高

名称 行政区域 已售统计

套数 面积 均价 销售金额
合计 2362 302963 13465 4079598868
1

花都

413 43939 7900 347131980
2

番禺

390 44021 13858 610073941
3

增城

369 58116 9088 528202448
4

从化

330 52091 8247 429609035
5

南沙

241 28992 8956 259678529
6

天河

195 26005 34233 890239786
7

荔湾

126 15679 18973 297491099
8

白云

89 9138 18408 168213826
9

萝岗

78 9875 13760 135881209
10

海珠

72 9347 27393 256049897
11

越秀

40 3842 33350 128134166
12

黄埔

19 1918 15064 28892952

根据网易房产数据中心统计显示,本周(10月29日—11月4日),广州一手楼市共网签2362套,环比上周的2615套回调幅度达10.7%;均价方面,本周网签均价承接上两月促销热度,节节攀升,在本周报出了13456元/㎡的成绩,环比上周(12762元/㎡)上涨5.4%,而这亦是广州楼市在踏入金九银十以来的最好成绩。

共4区成交突破300大关 花都区四连冠

随着广州“一个都会区两个新城三个副中心”的规划日趋明朗,郊区盘项目地段价值将日益看好。区域成交方面,本周花都、番禺、增城、从化4区成交量冲破300套大关。花都区本周更是以413套的成交数毫无悬念地成为10月以来成交榜上的四连冠,成交面积43939㎡,成交均价7900元/㎡,为全市最低。番禺区本周成交390套,成交面积44021㎡,成交均价13858元/㎡,排行第二;增城区成交369套,成交面积58116㎡,成交均价9088元/㎡,排行第三。此外,从化区在雅居乐小院流溪单周热卖211套的拉动下,成交330套排行成交榜第四。

单盘成交前十 郊区盘秒杀中心六区

名称 行政区域 已售统计

套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 2362 302963 13465 4079598868
1

雅居乐小院流溪

从化 211 38395 8981 344856218
2

敏捷金月湾

番禺 107 11301 13652 154285195
3

中海花城湾

天河 80 9458 36309 343412273
4

南华时代城

花都 57 6387 7106 45390212
5

翡翠绿洲

增城 48 8665 7361 63783398
6

万科府前一号

南沙 45 6033 10199 61533251
7

广晟海韵兰庭

南沙 44 4476 7592 33984129
8

锦绣御景国际

增城 40 4667 7663 35766106
9

中信西关海

荔湾 36 6903 20071 138555552
10

诺德名都

番禺 36 4254 13096 55710982
11

逸翠庄园

增城 36 11514 11837 136301861
12

富力金港城

花都 35 3055 7075 21615594

单盘成交方面,郊区盘依旧保持一贯的成交大户气势,秒杀中心六区。当中,于10月27日开盘的雅居乐小院流溪在主打“广州市场的首个纯度假社区”的概念下成交持续畅旺,本周成交211套,成交均价8981元/㎡,为从化区本周的成交量贡献了64%。位于番禺的敏捷金月湾本周成交107套,成交均价13652元/㎡,排行第二;位于天河的中海花城湾以80套的成交量和36309元/㎡的前十最高成交均价,排行第三。三甲以外的楼盘成交量均没超过60套,相邻排名间并无拉开太大差距。

成交量前十楼盘动态一览:

NO.1 雅居乐小院流溪

一周快报:网签均价破万三 花都成交四连冠

雅居乐小院流溪首期别墅类型包括联排、双拼和空中叠墅,面积在197—464㎡之间,均价13000—18000元/㎡,毛坯交付;洋房户型涵盖128—139㎡三房单位,均价8000元/㎡,毛坯交付;预计首期共推出100套别墅,洋房256套。

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