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越秀区现通宵排队买楼 新盘价格站稳3万大关

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网易房产1111日报道 彻夜排队购房,又现广州越秀区楼盘。“由于货量只有196套,而今天开盘采用先到先得的方式,导致昨天下午4点多开始就有买家打算来通宵排队,到了夜晚7点多,就已经有几十位买家在冒雨等候为选‘心水房’。”越秀区全新楼盘骏文雅苑资料团购论坛)相关负责人告诉记者。

均价33000/ 首批单位消化超八成

据了解,位于文明路的骏文雅苑于11月11日正式开盘,现场人气旺盛,买家以老城区改善型“街坊”为主。此次推售的是楼高31层的C栋,三梯七户设计,产品包括78-89㎡的两房,96-139㎡的三房,整体均价33000元/㎡,一次性付款及商业按揭可获97×97折,公积金97×99折,最便宜的北向07单元27000元/㎡起即有交易,相比起毗邻的东方文德广场资料团购论坛)有较大的价格优势。

骏文雅苑销售现场人气旺盛
骏文雅苑销售现场人气旺盛

买家王阿姨购买了一套高层的02单元,面积为78㎡,总价260万左右,她认为“越秀区的楼盘较为保值,这次开盘价也较自己心理预期要低,所以就果断出手了,另外骏文雅苑的规模较大,3楼整层都是休闲会所,比较难得。”年轻买家高先生则表示“骏文雅苑主推实用性高的两房三房,总价也容易让买家接受,美中不足是低层单位与周边旧楼楼距较近。”

记者于早上11点半左右离开,C栋196套单位已售出超过八成,朝向好的单位基本售罄。据了解,骏文雅苑由A、B、C三栋塔楼组成,总货量达616套,项目-1到-3层为停车场,1、2层为商铺,3层为架空花园、会所、露天游泳池等配套设施。此外,由于骏文雅苑位于越秀区核心文明路,项目周边餐饮、娱乐、购物一应俱全,尽享老城区成熟生活圈。

骏文雅苑C栋196套单位已售出超过八成
骏文雅苑C栋196套单位已售出超过八成

越秀区新增供应创新高 价格站稳3万大关

一直以来,由于土地资源有限,越秀区的新增供应一直处于低位,但踏入四季度,这一状况将有所改善。根据网易房产数据中心统计显示,目前越秀区未售住宅2568套,未售面积306718㎡,创近一年以来的新高。除了规模最大的骏文雅苑外,包括江尚东山资料团购论坛)、东方文德广场、淘金峯璟资料团购论坛)等楼盘均在推货。此外,全新盘海景农林华府资料团购论坛)、东山京士柏均已取得预售证。

价格方面,越秀区近半年来网签均价均维持在高位,其中10月更达31286元/㎡,在广州十区二县当中,仅次于天河区。据记者观察,目前区域新盘的价格均在3字头起跳,部分优质单位已超过35000元/平方米,预计四季度价格仍较为坚挺。像早前开售的江尚东山叫价3-6万元/㎡,作为东山湖版块内可享有一线江、湖双景的豪宅产品,该盘首推A栋约100套单元,主打166-209㎡的三房到五房大户型,由于景观优势明显,吸引到大量拥有深厚老东山情结的自住买家,目前已剩下低层单元可供选购。此外,自开售以来销售情况理想的东方文德广场,10月的网签均价已经逼近37000元/㎡,但仍受到不少买家青睐。

月份

网签套数(套)

网签均价(元/㎡)

5

84

30355

6

110

28622

7

193

27284

8

91

29543

9

94

28692

10

91

31286

越秀区近半年以来网签情况

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