广州城央别墅新货涌现 品牌大盘首付45万起

网易房产11月25日报道 随着“限墅令”的逐渐实施到位，别墅市场，尤其是城央别墅产品供应的稀缺性将日渐凸显。正是因为其市场的稀缺性，一些城央别墅项目的升值空间也随之大幅度提升。在当前，据说房地产业界存在这样一种说法，城央别墅因为强劲的保值功能，加上稀缺性和住宅的高品质、低容积率，不仅是自住性需求的终极目标，同时也成了投资性需求保值增值的“硬通货”。

据了解，目前广州中心六区的别墅产品主要集中在白云区，其中金沙洲板块是别墅产品的主战场，包括保利西海岸（资料、团购、论坛）、星汇金沙（资料、团购、论坛）、中海金沙熙岸（资料、团购、论坛）和恒大御景半岛（资料、团购、论坛）都有别墅产品在售，其中保利西海岸现热推【英伦堡】二期产品，面积为288-433㎡，总价800-2300万/套，产品卖点之一是拥有独特的稀缺资源，正前方是1.5公里一线珠江海岸线和滨江公园，背靠百万浔峰山公园。此外，星汇金沙现推178-225㎡的联排叠院，价格26000-28000元/㎡。恒大御景半岛则推售玉兰湖湖江别墅涵盖239-722㎡纯独栋、双拼别墅户型，最值得一提的是恒大提供多种免息分期付款方案，首付45万起大大降低了门槛。而中海金沙熙岸则推城央压轴一线江景别墅，面积为408-531㎡，6米双层中空高厅，三进三叠，多重花园构成空中花园式别墅。此外，元邦明月金岸（资料、团购、论坛）、御金沙等，都将在明年陆续推出别墅产品。

另外，位于西湾路的富力唐宁花园，即将发售全新别墅组团唐宁公馆52套城央别墅，户型包括245㎡、290㎡和306㎡，赠送53 -422㎡私家花园及超大露台，户户带电梯，预计售价45000元/㎡。值得一提的是，项目在建筑上将以统一的Art Deco新英伦风格建筑风格为基础，再由国际顶级设计团队根据客户的特定需求，对具体的建筑细节、户型空间、园林布局进行个性化定制设计，真正将主人需求融入建筑当中，有兴趣的网友不妨关注。

·保利西海岸

地址：白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

最新动态：保利西海岸【英伦堡】推出的二期面积为288-433㎡，总价800-2300万/套。产品都自带8米挑空阁楼，赠送阶梯花园庭院、英式阁楼、双车位，赠送面积高达1：1，产品附加值极高。

据了解，【保利英伦堡】江山墅是保利西海岸的低密度住宅组团，容积相当低仅0.63，总货量仅有115套，产品规划为英伦建筑风格。组团相邻浔峰山市肺，亿万个负氧离子环绕其中。产品总体均以舒式型的方向设计，从开间、进深、房间数量以及功能区的空间划分都是经过多方反复研究考良，户户附送地下室、露台、花园、双车位（甚至有个别单位配属4个车位）等诸多附加值，对比同市别墅产品有其超高性价比。

保利西海岸实景图

·星汇金沙

地址：白云区金沙洲西南面，万科idea 爱地住区南侧

最新动态：星汇金沙现推178-225㎡的联排叠院，价格26000-28000元/㎡。

据了解，星汇金沙整个别墅区建筑面积约2.2万平方米，联排叠院产品全部建于项目西面和北面的山体上，容积率只有0.5。别墅区将独立成区，实行独立管理、有独立的出入口，保证每一位业主的私隐空间。现推的联排叠院，面积由178㎡至225㎡，不仅室内各功能空间布局合理，还额外赠送多功能实用空间，并且均位处项目中央位置，被园林景致360°簇拥。

星汇金沙实景图