网易首页 > 网易广州房产 > 置业投资 > 正文

北京住房公积金政策法规相关说明

0
分享至

北京住房公积金贷款概述

北京住房公积金贷款的规范性文件

北京住房公积金贷款资格条件

什么是住房公积金贷款?

北京住房公积金贷款申请办理流程

什么是组合贷款?

北京组合贷款的申请办理流程

北京政策性贴息贷款简介

北京政策性贴息贷款业务流程

北京住房公积金贷款还款方式介绍

什么是自由还款方式

房贷计算器

!

北京住房公积金贷款概述

住房公积金贷款(以下简称贷款)是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下:

目前,1~5年期限贷款年利率为4.00%,6~30年期限贷款年利率为4.50%。

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系,具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前,单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

北京住房公积金贷款的规范性文件 

目前住房公积金贷款的规范性文件主要有:

1、《北京住房公积金贷款办法》

2、《关于实施〈北京住房公积金贷款办法〉有关问题的通知》

3、住房公积贷款操作流程

4、住房公积金组合贷款操作流程

5、其他相关文件

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

北京住房公积金贷款资格条件

借款人须具备下列条件:

(一) 具有合法有效身份;

(二) 具有完全的民事行为能力;

(三) 具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

(四) 购买、建造、翻建、大修自住住房;

(五) 具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(六) 符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七) 提供委托人认可的担保;

(八) 借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(九) 符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一:

(一)建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;

(二)申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;

(三)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

※ 对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

什么是住房公积金贷款?

按照《北京住房公积金贷款办法》第二条规定,住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

北京住房公积金贷款申请办理流程

alt="

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

什么是组合贷款?

组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合;该借款组合由住房公积金贷款和住房商业贷款构成。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

组合贷款的申请办理流程


北京住房公积金组合贷款的申请办理流程

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

北京政策性贴息贷款简介

个人住房担保贷款政策性贴息业务(以下简称贴息)是指北京住房公积金管理中心(以下简称中心)与有关商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理,借款人无需自行至贷款中心申请。

中心按照以下标准对借款人进行利息补贴:商业贷款执行利率低于商业贷款基准利率的,按照商业贷款执行利率与住房公积金贷款利率计算出的实际利息差进行利息补贴;商业贷款执行利率高于或等于商业贷款基准利率的,按照商业贷款基准利率与住房公积金贷款利率计算出的利息差进行利息补贴。

贴息须缴纳的费用

担保费(按照总贷款金额收取)

中介费(仅二手房贴息业务收取,标准由借款人委托的中介机构自行规定)

贴息业务每万元应缴担保服务费速算表

单位:元

贷款年限

担保服务费

贷款年限

担保服务费

贷款年限

担保服务费

1

10.28

11

66.38

21

127.61

2

15.61

12

72.29

22

133.97

3

21.01

13

78.25

23

140.36

4

26.46

14

84.26

24

146.79

5

31.97

15

90.32

25

153.25

6

37.61

16

96.43

26

159.75

7

43.25

17

102.58

27

166.27

8

48.95

18

108.78

28

172.83

9

54.71

19

115.02

29

179.41

10

60.51

20

121.29

30

186.02

注:(1)最低收费1600元,收费金额四舍五入到元。

(2)信用等级2A的客户担保服务费按此标准的98%收取;信用等级3A的客户担保服务费按此标准的95%收取。

(3)提前还清贷款后,担保服务费不退费。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

北京政策性贴息贷款业务流程

北京政策性贴息贷款业务流程

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

北京住房公积金贷款还款方式介绍

2005年1月1日以后,住房公积金采用自由还款方式。此前,曾推出过等额本金还款方式和等额本息还额方式。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

!

什么是自由还款方式

  自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

资料来源:北京住房公积金网

房贷计算器

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
相关推荐
热点推荐
张文宏最新建议:病毒感染5天内服药效果明显,第4针疫苗应开展

张文宏最新建议:病毒感染5天内服药效果明显,第4针疫苗应开展

肖博健康
2022-12-06 16:04:48
董路:中国足球学不了日本,李铁很接近带队赢日本,球迷水平太低

董路:中国足球学不了日本,李铁很接近带队赢日本,球迷水平太低

体坛无名
2022-12-06 14:14:50
卡扎菲游长城的照片,他双手抱肘,一脸不屑,俩美女保镖目空一切

卡扎菲游长城的照片,他双手抱肘,一脸不屑,俩美女保镖目空一切

喜文多见01
2022-12-03 15:58:32
大S再次证实具俊晔是个穷光蛋,看中的钻石对戒,单只价值31.8万

大S再次证实具俊晔是个穷光蛋,看中的钻石对戒,单只价值31.8万

海洋里的娱乐
2022-12-06 12:02:49
突发!遭遇武装入侵!不打了,紧急退赛

突发!遭遇武装入侵!不打了,紧急退赛

社会资讯视角
2022-12-06 02:16:34
张兰直播崩溃痛哭:汪小菲太可怜了,遇见2个都不是真心爱他的人

张兰直播崩溃痛哭:汪小菲太可怜了,遇见2个都不是真心爱他的人

娱乐的时界
2022-12-06 13:44:45
蒙古连续三天爆发民众抗议,示威者试图冲击国家宫,煤炭贪腐和通胀高企或为导火索

蒙古连续三天爆发民众抗议,示威者试图冲击国家宫,煤炭贪腐和通胀高企或为导火索

纵相新闻
2022-12-06 22:46:15
“我是中国人民解放军陆军少将,你们谁敢抓我!”,一直到被抓的这一刻,他还沉浸在自己的“大校”美梦中!

“我是中国人民解放军陆军少将,你们谁敢抓我!”,一直到被抓的这一刻,他还沉浸在自己的“大校”美梦中!

少山军事
2022-12-03 22:11:37
狗急跳墙的核酸机构

狗急跳墙的核酸机构

温柔的大马猴
2022-12-05 21:32:24
男子贪便宜花158元定了100只鸡,提货时超市称:买的太多,不供应

男子贪便宜花158元定了100只鸡,提货时超市称:买的太多,不供应

静坐菩提树
2022-12-05 00:05:02
衡水籍航天员蔡旭哲平安归来 家乡父老为他高兴和骄傲

衡水籍航天员蔡旭哲平安归来 家乡父老为他高兴和骄傲

衡水头条
2022-12-05 11:07:14
“我们阳了,女儿死了,家也散了!”河南90后夫妻要的通告来了

“我们阳了,女儿死了,家也散了!”河南90后夫妻要的通告来了

吴汶锦说娱乐
2022-11-26 14:15:01
去意已定!1.4亿级巨星决定加盟皇马!快敲定天才射手了

去意已定!1.4亿级巨星决定加盟皇马!快敲定天才射手了

元爸体育
2022-12-06 16:27:43
怪事?卫星抓拍东海,上海以东突现多个涡旋!分析:和冷空气有关

怪事?卫星抓拍东海,上海以东突现多个涡旋!分析:和冷空气有关

中国气象爱好者
2022-12-06 16:20:09
林妙可:豪车里补妆!才20岁就浓妆艳抹,娃娃脸看上去却像老大妈

林妙可:豪车里补妆!才20岁就浓妆艳抹,娃娃脸看上去却像老大妈

花生米的影视
2022-12-06 18:34:42
王洪文被捕后,在他的办公室搜查出多少钱?

王洪文被捕后,在他的办公室搜查出多少钱?

西城历史旧事
2022-12-02 22:20:51
大跌眼镜!这就是被贝克汉姆宠溺的后果吧……

大跌眼镜!这就是被贝克汉姆宠溺的后果吧……

八圈儿大佬
2022-12-06 09:48:39
买超事件反转!邵晴正式发文,晒百万豪车不提张嘉倪

买超事件反转!邵晴正式发文,晒百万豪车不提张嘉倪

素素娱乐
2022-12-06 09:33:59
丹顶鹤·白马入芦花

丹顶鹤·白马入芦花

典藏历史人文
2022-12-06 21:16:21
清华大学期末考试将线上进行,无法参加线上考试学生可申请缓考

清华大学期末考试将线上进行,无法参加线上考试学生可申请缓考

新京报
2022-12-05 22:27:05
2022-12-07 02:20:49

广州房产

城投拿地:入场只是开始

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

清华大学:师生出入校不再查验核酸阴性证明

头条要闻

清华大学:师生出入校不再查验核酸阴性证明

财经要闻

体育要闻

全军覆没!亚洲足球却赢得全世界尊重

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

科技要闻

马斯克将部分推特办公室改成卧室 方便员工通宵工作

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

游戏
教育
时尚
本地
军事航空

OPGG显示Crisp签约WBG!

教育要闻

北京将完善教师工资待遇 涉及中小学幼儿园及乡村教师

香奈儿老板成瑞士首富 财富值近3000亿人民币

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

军事要闻

乌军袭击俄军机场 图-22轰炸机被炸

进入关怀模式