网易房产3月20日报道 月初国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和房贷利率，缴付20%的转让所得税等，引起市场哗然。对于买家来说，买二手房的花费和精力投入都相应增加，甚至有部分买家买不了二手房。因此，不少购房者表示，受新政影响打算一步到位买大户型，100㎡以上的大三房成了不二之选，既不会大到浪费空间，又能为家庭成员提供舒适的起居环境。
目前广州市面上也有不少100㎡以上的大三房在售，价格丰俭由人。比较受购房者欢迎的板块，例如市桥南区、金沙洲、芳村高尔夫板块等均有不少价廉质美的楼盘在售，价格也相对"平民"，非常适合首次置业者和改善型买家。
敏建锦绣世家：大户型亲情居9字头起
最新均价：9800元/㎡起
最新快讯：位于广州番禺沙湾镇政府旁的敏建锦绣世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出的7座双景中央楼王，货量约70套，户型为93-123㎡雅致三房至阔绰四房单位，两梯四户设计，有高达85%的空间实用率，售价9800元/㎡起。产品均为全南北通透对流户型，功能区间方正实用，户户双阳台设计，动静分区明显，所有户型餐厨一体，动静分明，公共区间与卧室科学分区，人性化设计；宽敞大厅接3.9-4米景观大阳台，卧室均带大飘窗设计，社区园林美景尽收眼底。
其中值得一提的是，本次推出的01、02户型，所有主功能空间纯南向设计，4米宽敞大厅接景观大阳台，通风、采光效果良好，奢华室带独立卫生间及衣帽间，尽享尊贵的优尚生活。
另外，敏建锦绣世家将同期推出10座128㎡“亲情居”单位，让广大的业主在同一户型内体验“一个家、两个空间、三代同堂”的温馨，共享天伦之乐。
敏建锦绣世家于去年10月开盘，位于番禺区沙湾镇，总占地面积4万多平方米，总建筑面积近14万平方米，拥有3万平方米的私家园林，建筑密度仅30%，平均售价每平方米不足万元。周边商业配套较完善，3分钟车程内有荔园新天地、5分钟车程有奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。
雅居乐锦官城：市桥南稀缺现楼1万抵10万
最新均价：13000元/㎡
最新快讯：雅居乐锦官城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售8栋，毛坯售价12000-14000元/㎡，户型为主打95-107㎡三房，目前购买可享受媒体联盟“1万抵10万”优惠。
作为一步到位的三房产品，锦官城主打95－107㎡的三房，最适合年轻刚需族的置业需求。雅居乐锦官城推出两人购房模式，两人购房、一人一证，且两人都可以享受低至两成的公积金贷款，算下来最低只要不到30万元就可以付首付，这对于刚需购房家庭来说，不失为减轻首付和利率压力的方案。
该盘的交通也非常便利，从该盘出发走市桥的西环路再上新光快速，大概半小时就能到珠江新城。另外，该盘距离东新高速的入口也不远，十分钟车程可以到广州南站了。首批单位将在今年5月份交楼。
番禺君华香柏广场：市桥南区香柏系新盘即将亮相
最新均价：待定
最新快讯：番禺君华香柏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计3月开放样板房，4月份正式开盘发售。首推7-11、16栋78-160㎡2-4房户型，其中主力户型为78-98㎡刚需2-3房，价格及优惠信息待定。
项目位于番禺区市桥市良路（番禺中学南校区对面），由“御府”和“华府”组成。“御府”东接德贤路，南靠中华大道，西面和北面为规划道路；“华府”东接龙岐路，西邻西环路，南侧的南环路已在规划建设当中。
本文来源：网易房产
作者：selina
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王晓易_NE0011
