网易房产报道 从去年的五一开始，“刚需”这个概念无论是从媒体、还是从市场的反响来看，都已逐步成为成型的概念。而从去年广州楼盘的成交数据来看，成交量排名前十的几大楼盘中，例如像富力金港城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、雅居乐锦城、雅居乐城南原著也基本是以“刚需盘”自居，以中小户型的设计、适中的价格取得了良好的业绩。
从产品的角度看，能够迎合刚需这个概念的毫无疑问就是总价合理的中小户型单位，这也成为了去年以来市场上流行的风向标。
实际上，自执行了限购政策以来，投资型需求大减，支撑起目前楼市大部分成交的首先是以自住型买家为主，这部分人尽管需求迫切，但承受能力有限。这也决定了中小户型的市场潜力。而在政策方面，国家也鼓励买家购买中小户型，例如首次置业90平方米以下的单位，使用纯公积金贷款可以首付两成等优惠条件。
但往往市面上往往推出“60-70平米小两房、80多平米小三房”的楼盘均非常抢手，这也从侧面反映了目前的市场供应量缺口仍然很大，小编也为大家推荐今年五一市场的紧俏的金牌中小户型楼盘，看看有哪些合您心水。
奥园春晓五一开放样板房主打刚需牌
金牌中小户型：75㎡两房、90㎡小三房
奥园春晓75㎡可做两房、90㎡可做三房
据悉，奥园春晓（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期预计4月20日对外开放，五一期间开放示范单位，项目总占地60667平方米，建筑面积160662平方米，整体规划设计18栋高层洋房，层高18层，共1212户，分三期开发。
在产品方面，奥园春晓主打刚需牌，以紧凑的中小户型为主，其中包括有75㎡两房、90㎡小三房、140㎡四房单位，两梯四户设计，南北对流，预计6月对外发售，价格待定。项目容积率2.0，楼间距达80米。
小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施、地铁接驳巴士等，另引进奥园白金管家物业服务体系。
本文来源：网易房产
作者：林鑫源
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