网易房产5月22日报道 上周，番禺区南村镇万博商业区地块四拍卖现场迎来大鳄争食，最终该地块被中铁建工集团深圳投资有限公司以总价12亿元夺得，折合楼面14194元/㎡，溢价率达到136.6%，造出了番禺商业地王。
去年9月，南村镇万博商业区地块一以总价16075万元被拍出，折合楼面地价4834元/㎡。只隔了不到一年，该片区地价已翻了不止一倍。
作为番禺政府最为器重的新兴商业板块，万博商圈的地块一直备受房企青睐。如今的万博商圈正在逐渐成熟，已经吸引包括万达、奥园、敏捷等多家知名房企进驻，天河城百货、海印又一城、广州友谊商店等一批商业配套已经开始营业。未来随着番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）的开业以及地铁7号线的开通，这里的发展潜力备受看好。
目前万博商圈附近在售楼盘产品基本均价都在1.5万/㎡以上，大平层或复式单位在2万/㎡以上，别墅基本都在3万/㎡以上。万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前尾货售价已经达到2万/㎡，新一期200多套新货价格预计2万/㎡以上；信基城（优惠购、楼盘相册、最新报价）176-202㎡的大户型尾货价格已从1.7万涨至2万/㎡；就连辐射圈内的祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）刚需户型售价已经达到1.9万/㎡。
万博片区下半年新货以商业为主，即将迎来敏捷海大大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园城市天地、敏捷华美国际等多个新商业项目。其中敏捷海大大厦即将发售的公寓产品毛坯均价已经突破2万大关，达2.2万/㎡，早前该板块的敏捷上城国际在售公寓单位，去年同期售价仅在1.4万/㎡左右。
万博商圈楼盘动态一览
中环品悦
最新均价：15000元/㎡
最新快讯：中环品悦目前在售53-55㎡一房、82㎡两房、99㎡三房小户型单位，毛坯均价15000元/㎡。项目位于番禺大石南大路，长隆度假区北门的对面。项目交通便利，华南快速、新光快速、地铁三号线、地铁七号线近在咫尺，距离3号线大石站步行仅10分钟。
万科欧泊
最新均价：20000元/㎡
最新快讯：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）D1栋公寓单位将于近期推出，朝向为东向或西向，户型为40㎡单间和70㎡一房一厅单位，预计售价为18000元/㎡以上。目前在售A5栋高层和低层尾货，93㎡和95㎡的三房单位，带精装售价为2万/㎡。A5栋与A4栋户型一样，推出时间待定。
信基城
最新均价：20000元/㎡
最新快讯： 信基城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售余货，户型为176-202㎡的4居单位，均价约20000元/㎡，带3000元/㎡的豪华装修和厨卫家电。据了解，小区全为11层小高层建筑，有一梯两户、一梯三户和一梯四户三种类型，为现楼在售。另外二期产品在规划中，预计为商业地产，未动工。
诺德名都
最新均价：20000元/㎡
最新快讯： 诺德名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）5月25日金山湖1号楼王开盘，户型为141㎡的3+1房，148㎡的3房，151㎡的3+2房，180㎡的4房，售价16300元/㎡起，毛坯发售，现接受诚意登记，2万抵10万优惠登记倒计时。
敏捷海大大厦
最新均价：22000元/㎡
最新快讯：敏捷海大大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计在6月开盘，首批单位以58-98㎡的“百变LOFT”公寓及20-252㎡的临街旺铺为主，公寓毛坯均价22000元/㎡。目前认筹可享受9.5折优惠。敏捷海大大厦位于番禺新城，地处番禺万博CBD核心商圈。
奥园城市天地
最新均价：待定
最新快讯：奥园城市天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）首批推30-90㎡双地铁上盖临街铺王，共200套左右。目前VIP登记可享受“10万抵30万”优惠。奥园城市天地总占地约12万平方米，依托五星级旅游商业大道，将其打造成集城市旅游主题体验、特色主题商业街区、集中商业、精品酒店公寓、 LOFT公寓为 一体的大型都市娱乐街区。
敏捷华美国际
最新均价：待定
最新快讯：敏捷华美国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于番禺区大石南大路，长隆度假区北门。项目包括3栋平层单位、4栋4.5米层高的LOFT公寓单位。据悉，项目预计今年7月份开盘发售，首推600多套34-101㎡平层以及LOFT商务公寓。此外60㎡左右5米挑高的商铺，也将于首期一并推出。
敏捷四季花园
最新均价：待定
最新快讯：敏捷四季花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）临时售楼部已开放，临街商铺现正接受登记，预计最快今年7月份可推出市场。洋房采取点式布局，2梯5户设计，户型为90-115㎡三房，方正实用，南北对流。低层可望园景，高层可远眺长隆旅游风景区景观。
祈福名都
最新均价：19000元/㎡
最新快讯：祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）9座150套单位开盘售出近7成，户型面积为80-93㎡两三房，均价19000元/㎡，带装修，南北对流，三面单边，户户赠送7-10㎡面积，使用率最高达110%。此外，项目剩余部分楼王单位，户型为120㎡四房和163㎡五房单位，32层高，三梯六户，均价17000元/㎡，带精装修。
雅居乐剑桥郡
最新均价：30000元/㎡
最新快讯：雅居乐剑桥郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售“香樟道2号”别墅，户型面积389㎡，均价30000元/㎡。据了解，“香樟道2号”别墅产品独有“三层空间六层使用”的设计，全地下停车库，人车分流。另外，项目目前在售“天幕”二期，户型为420、425㎡五房全套房复式单元，3梯2户，10米挑高入户大堂，6.3米中空客厅，18米“L型”阳台设计，配有270度观景阳台，货量大约有20多套，折后均价20000元/㎡。另外，项目还有面积为200㎡起的社区商铺同时在售，主体面积为80-100㎡，售价20000元/㎡起。
本文来源：网易房产
作者：selina
责任编辑：
王晓易_NE0011
