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7月24日，博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会盛大举行，网易房产作为首席特约媒体，将全程直播论坛盛况。
在地产六方会谈环节，针对“抉择 调控模式站在十字路口”的主题，全联房地产商会会长、富力地产联席董事长兼总裁张力发表了自己的看法。
以下是张力的发言实录。
我觉得房地产企业，即使不承认，或者是承认，在中国都是国民经济的支柱。因此我认为城镇化是中国改革开放的必然产物，城镇化加剧了房地产业的发展，我认为房地产企业是朝阳企业，不是说一、二年的问题，而且是十几年乃至三十年都不会衰败的。因为中国真正搞房地产，就目前来讲，最多就是一、二十年，对于中国十几亿的人口，需求量是巨大的。城镇化的发展，更加的有利于房地产企业的发展，因此我是看好未来十年、二十年中国房地产业的发展，就目前来讲，房地产这个行业是中国经济发展重要的基础。
就目前来讲还是一、二线城市。按照人往高处走，水往低处流，客观上讲很多人是往一、二线人挤，特别是比较有钱，素质比较高的，都希望往一、二线城市走，因为一、二线城市的工作条件、教育和医疗条件都比较好，未来都是一、二线城市比较好，三、四线城市的房价和购买力都是比较差的，因此未来五年内三、四线城市还是不行的。
我们一直正如刘晓光所说的，我们都有参与，例如旅游、度假、养生、康复、养老，这些都是综合性的。目前有四、五个比较大的项目，楼面都是200多万平方米。我们的旅游项目也在做，在这附近打造世界一流的海洋公园，我们也在很多的城市都有我们的酒店，包括物流、商场、公寓，应该说房地产行业和属性我们都具备的，但是没有跨越，例如高速公路、产业地产还没有涉及的，我们还是专业的做系统内的内容。中国大的房地产企业，基本上并不是纯粹的开发这么简单，可以制造一个城市体，又可以做大型的物流中心，大型的商场，还有很多的酒店，这些年中国酒店发展得很快，很多是得益于各大的房地产公司建设。据我所知，一个大的房地产企业，基本上都有二、三十个酒店在手上。
中国收房产税是势在必行，早晚的事情。而且我认为收房产税，调节富人和穷人之间的关系是很好的方法。
该交就交。富人交税是应该的，而且应该多交税也是应该的。不仅仅在中国，在国际上也应该是这样的，越有钱，就应该收得更多。外国的遗产税，如果有100亿元的资产，到你儿子就是50亿元，儿子有50亿元的资产，到孙子那里就是25亿元。社会要和谐的话，贫富不要搞得太大，如果贫富太明显或者是落后的生产力，在资本主义初级和中期都是存在的，但是目前的社会我是反对差距太大的。收房产税是拉小差距，或者是收豪宅为主，特别是一些二套，面积比较大的豪宅。有钱就高消费，你要交高的税收，这是很正常的。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
