专访钟伟:"李克强经济学"不存在 房企资金充裕

经济学家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟

网易房产7月24日讯 博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会今日在海南三亚盛大举行，会间经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在接受网易房产专访时直言，近期热议的“李克强经济学”并不存在，这可能是某些外资金融机构借用名义阐述他们对中国经济开出的“药方”，总理并未做出如是表述，而且不能排除这种善意也可能是设下的“圈套”。

另外，对于房地产资金问题，钟伟指出，“钱荒”对房地产行业的资金流并无影响，相反，现在房地产企业所持流动性大概超过3万亿，非常充裕。

“李克强经济学”不存在 房地产去杠杆很荒诞

对于近期十分受关注的“李克强经济学”，钟伟语出惊人：“根本不存在李克强经济学。”

钟伟表示，从李克强1998年担任河南省领导人以来到现在所展示的从政经验和对未来中国经济思路，以及文献，都从未看到李克强同志有“去杠杆、无刺激、调结构”一类的表述。

“比如去杠杆，李克强并没有说要去杠杆。当然有些部门和国有企业的杠杆过高是需要调整的，但是也有一些部门需要加杠杆。”钟伟指出，上述三种思路李克强并未系统阐述过，所以可能是一些外资金融机构借用了李克强的名义阐述了他们开出的对中国经济未来改革的药方。

“这个药方有可能是他们出于善意，也可能是他们给中国领导人下圈套。”钟伟提醒。

另外，钟伟指出，“房地产去杠杆”是荒诞的。其指出，房地产行业的杠杆是在目前中国企业运行当中相当低的，目前来说房地产的杠杆率连一倍都不到，大概60%-70%的资金是自由的，30-40%的资金融来的，这样一个行业你怎么去杠杆呢？

“真正要去杠杆主要是地方政府的债务和国企，包括央企和地方国企。”其指出。

房地产资金充裕 下半年价格将平稳

房地产作为一个资金密集型的行业，金融对它的影响可谓是立竿见影，银行界“钱荒”也引起业内关注。钱荒是否意味着流动性趋紧，又是否会使下半年房地产压力大增？

钟伟认为，钱荒和房地产资金的状况毫无关系，钱荒的本质是人民银行拒绝履行它对于同业市场维持流动性稳定、引导正常的市场预期的角色，导致市场短时间失去了预期和方向，流动性异常紧张的一个过程。

“而从房地产现在资金的状况来讲，今年上半年房地产企业到位的资金大概有5万多亿，投出去的资金大概是3万多亿，目前房地产企业仅仅今年上半年至少就增加了2万亿左右的流动性，截至到去年年底房地产企业可能还有1.5—1.8万亿，所以现在房地产企业所持流动性大概超过3万亿，是非常充裕的。”钟伟表示。

另外，其指出，现在房地产信托资金的价格往下走得速度较快，同时房地产企业的现金流改善和业绩的改善也比较显著，所以总体上来讲的话房地产企业不存在资金困难，下半年整个的房地产资金到位的情况和资金价格仍然和上半年一样比较充裕，但是价格相对平稳，也不会下行。

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