网易首页 > 网易广州房产 > 正文

向阳:房地产是一个金融产品

0
分享至

专访张远:商业地产的困难还在后头

网易房产全程直播2013博鳌21世纪房地产论坛,点击进入专题>>

7月25日,博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会的议程进入第二天,网易房产作为首席特约媒体,全程直播论坛盛况。

在主题为“地产金融变局与创新”的高峰论坛环节中,润都资本创始合伙人向阳认为房地产是一个金融产品。

以下是向阳的发言实录。

钟老师提出这个问题之前,我要阐述一下。从我的理解,有其单一性,今天对于在座所有的朋友而言,大家有清晰的概念,今天的地产不是单一的地产,我们一直将地产作为金融产品,今天大家聚集在这里,因为主办方21世纪,我们现在也是21世纪第一大股东,南方报业集团的第二股东,文化领域中南传媒,我们也是投资方,教育领域我们也有一所大学,就是南洋理工大学,做了众多的投资后,回到钟老师的问题,作为地产和金融之间,我一直将这个问题当做一个问题。就象今天台上的大多数人,用金融这只手跟地产发生微妙的关系,我们最终发现,地产从某个角度是前台,金融是后台。我们也留意到一个现象,所有银行报表出来后,大家都会惊讶,因为利润空间大得让我们的行长都会说,钱赚得不好意思。为什么地产和金融有如此强的结合,毫无疑问只有一个原因,地产这个泛金融产品中,对于说有的投资者而言,收益是大家乐于见到的,因此才会汇集了这么多的投资者,仅仅的跟房地产衔接在一起。

发展到今天,房地产绝对不是单一的房地产,对于所有的金融投资来说,就是一个金融产品。大家知道地产创新领域中,最核心的创新还是来自于金融的创新。金融这个平台,我们的金融工具是多种多样的,正如前面两位嘉宾为大家展示了诸多的金融工具。一旦金融将地产作为金融产品的时候,从金融创新这个角度,我们完全会根据地产发展的过程,随着政策的变化以及大环境和小环境的变化,我们会反应得最快速和最敏捷。刚才李总展示的图表,从地产的信托基金、私募基金和目前的证券化,我们看到这个图表,我相信对各位来说,应该是可以挖掘深层次的内容。资本是追逐利润的,回到钟老师的话,金融在地产的产品中,起到的作用是越来越大的。也预示着金融在地产领域获得的收益也是越来越大的,也就是说对地产本身而言,成本是毫无疑问越来越大的,谢谢大家。

我认为海外投资要谨慎,不适合所有人,这是我针对这个问题的答案。

我非常认同于总的观点,对于中国整个形势的判断,从润都到我本人是看好的。于总提到几个产业和地产几个新的产品,例如健康地产,我向各位报道一下。最初的房屋是希望给人遮风避雨,希望家庭的结构得到幸福和健康的居所。润都在投资之前,我们是做健康产业、文化产业、教育产业,今天我们将这些内容糅合进来,从去年开始,我们联系了一批诺贝尔的获得者,主要是打造中国第一个诺贝尔科学研究院,从人的层面进行新的解读。目前跟金融街等等公司,将金融和地产结合起来,打造真正的健康居所,从某个角度淡化金融产品的工具,回归到人的幸福和健康,包括最近我们在海南三亚、海口寻找世外桃源,让中国的群众和老百姓可以享受到健康和幸福。

信托的乱象已经出现了,我的答案是一定会的。

相关推荐
热点推荐
四川婆婆长期殴打儿媳妇!伤痕累累30岁像60,知情人:没娘家撑腰

四川婆婆长期殴打儿媳妇!伤痕累累30岁像60,知情人:没娘家撑腰

户外阿崭
2024-03-28 17:56:38
57次犯规,65次罚球!CBA裁判疯狂抢戏,培根乱中取胜大秀扣篮

57次犯规,65次罚球!CBA裁判疯狂抢戏,培根乱中取胜大秀扣篮

体坛野秀才
2024-03-28 22:21:59
万里挑一款美女(77)

万里挑一款美女(77)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-20 17:22:52
李想李斌何小鹏魏建军出席小米汽车发布会,余承东未到场

李想李斌何小鹏魏建军出席小米汽车发布会,余承东未到场

三言科技
2024-03-28 19:46:06
妩媚女人一字肩黑丝高跟美腿写真

妩媚女人一字肩黑丝高跟美腿写真

白宸侃片
2024-03-29 02:01:32
杨鸣下狠手!辽宁正式裁掉争议外援,知情媒体曝有新人即将到队

杨鸣下狠手!辽宁正式裁掉争议外援,知情媒体曝有新人即将到队

狼叔评论
2024-03-29 01:09:08
俄媒:中方真够兄弟!普京最想要的东西,中国这次毫无保留地给了

俄媒:中方真够兄弟!普京最想要的东西,中国这次毫无保留地给了

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:01:38
美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

缘木不求娱
2024-03-28 14:44:02
曝《浪姐5》多位姐姐退赛,赛制疑有很大问题,大Vocal也留不住

曝《浪姐5》多位姐姐退赛,赛制疑有很大问题,大Vocal也留不住

木木夕木可
2024-03-28 20:11:47
新型卖淫方式曝光,性感“厨媛”上门服务,毁了多少家庭

新型卖淫方式曝光,性感“厨媛”上门服务,毁了多少家庭

王小乖
2023-09-24 16:16:57
大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

史政先锋
2024-03-28 23:48:27
广州一男子为祖先迁坟,深挖6米后发现异常,被眼前一幕震撼

广州一男子为祖先迁坟,深挖6米后发现异常,被眼前一幕震撼

一个人讲故事
2024-02-22 21:42:29
林毅夫:特斯拉十几年最高产量不到3万台,来华第二年就生产48万台

林毅夫:特斯拉十几年最高产量不到3万台,来华第二年就生产48万台

观察者网
2024-03-27 19:08:22
《追风者》:隐藏最深的同志,级别或比徐诺高,魏若来被骗了

《追风者》:隐藏最深的同志,级别或比徐诺高,魏若来被骗了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:52:08
中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

詹妹侃体育
2024-03-28 11:50:38
马思纯:是他给了我足够的安全感,陪我度过了最艰难的时刻!

马思纯:是他给了我足够的安全感,陪我度过了最艰难的时刻!

快人快娱大嘴猴
2024-03-28 07:00:29
辽宁大胜四川!杨鸣帅气+朱荣振握手,张镇麟+2将狂笑,继伟淡定

辽宁大胜四川!杨鸣帅气+朱荣振握手,张镇麟+2将狂笑,继伟淡定

小鬼头体育
2024-03-29 03:26:48
和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

笙笙之歌
2024-03-27 14:31:38
港媒曝欧洲市场发生反转,中国对欧出口电动汽车两个月暴跌20%!

港媒曝欧洲市场发生反转,中国对欧出口电动汽车两个月暴跌20%!

故事解析
2024-03-26 14:14:51
超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

东京在线
2024-03-29 00:07:11
2024-03-29 05:44:49

广州房产

广州连挂四宗豪宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

找不到合适日期,龙赛罗:皇马可能要到8月初才会官宣姆巴佩

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

本地
房产
时尚
教育
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

2024的流行色,一定离不开安可拉红

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版