网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

“穗六条”满月:全市成交量环比大跌三成

2013-12-19 18:11:57 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
核心提示:“穗六条”出台满月,广州一手楼成交数据显示,本月全市成交量环比减少31.1%,网签均价环比下滑1.7%。但百盘价格抽查中,升价盘占36%,降价盘仅22%。

网易房产12月19日原创报道  11月18日,“穗六条”出台,其中外地人购房需连续纳税3年以及进一步提高第二套住房贷款的首付比例成为重点,这也意味着对购房者的限制又严厉了一些。那么,在“穗六条”满月后,广州市一手房市场情况是怎样的?成交数据显示,和“穗六条”出台前一个月相比,网签套数环比下跌31.1%,网签面积环比下跌26.7%,同时全市均价也环比微跌1.7%,但在百盘调查中,有36个楼盘依然呈现价格上涨现象。

在抽查的100个楼盘网签均价中,价格环比上涨的楼盘为36个,占据36%,价格环比下跌的楼盘为22个,占22%,而价格基本不变的楼盘的比例占据42%。调查结果显示,广州一手楼成交量大跌三成,其原因可能和11月的“穗六条”息息相关,同时升价依然为主趋势。

一手楼成交量环比降三成  升价盘占36% 

距离11月18日“穗六条”出台,到今天为止刚好满月。那么,目前的市场情况如何呢?网易房产分别截取了前一个月数据(2013年10月20日-11月18日)和后一个月月数据(2013年11月19日-12月18日)进行对比分析。调查结果显示,满月后一手房网签套数为5983套,环比前一个月的8680套,下跌31.1%;网签成交面积为67.7万平方米,和前一个月的92.3万平方米相比,环比减少26.7%。全市网签均价方面,满月的网签均价为11676元/平方米,环比上个月的11875元/平方米,微跌1.7%。

另外,和前一个月相比,在抽查的百盘网签价格中,发现升价盘占据36%的比例,价格基本维持不变的楼盘占据42%,降价盘仅为22%。由此可见,虽然全市均价微跌,但楼盘升价依然是主旋律。

未售套数约11.7万套  未售面积环比增加50万平米

此外,广州市供应量维持稳定,截至到2013年12月18日,全市未售套数为117769套,比前一个月增加了3096套;未售面积为1612万平方米,比前一个月增加了约50万平方米的供应量。

数据显示,“穗六条”出台前,全市未售套数为114673套,未售面积为1561万平方米。

百盘价格中升价盘占36%  降价盘占22%

此外,网易房产在广州市有网签记录的楼盘中,抽调了100个楼盘的成交均价和前一个月进行对比,结果显示,有36%的楼盘成交均价出现上升趋势,42%的楼盘成交均价则基本保持不变;仅有22%的楼盘成交均价出现了下降。

其中,价格环比涨幅较为突出的楼盘有中惠璧珑湾优惠购楼盘相册最新报价)、南沙滨海花园优惠购楼盘相册最新报价)和路劲隽悦豪庭等。其中中惠璧珑湾的网签价格由9711元/平方米上升到13107元/平方米,差价为3396元/平方米,涨幅为34.97%;南沙滨海花园的网签价格由9221元/平方米上升到11420元/平方米,涨幅为23.85%;路劲隽悦豪庭的网签价格由8446元/平方米上升到10437元/平方米,涨幅为23.57%。

降幅较为明显的楼盘则有兰亭荟优惠购楼盘相册最新报价)、颐和盛世优惠购楼盘相册最新报价)、广州星河丹堤优惠购楼盘相册最新报价)等。其中,兰亭荟网签价格由32687元/平方米下滑到18350元/平方米,降幅为43.86%,该盘已经基本卖完,市面价值35000元/平方米;颐和盛世的价格由8341元/平方米下滑到6343元/平方米,降幅为23.95%;广州星河丹堤的网签价格由14504元/平方米下滑到12319元/平方米,降幅为15.06%。另外,价格较为稳定的保利公园九里、花语水岸、雅居乐剑桥郡和自由人花园等。

广州楼价又降 一手楼1.1万/m2你信吗?

谢丽娴 本文来源:网易房产 作者:谢丽娴 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版