2013年广州十大热销盘 郊区大热碧桂园独占前三
网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据,评选网易房产“2013中国地产冠军榜(广州)”。据悉,2013中国地产冠军榜中,涵盖了“年度集团销售五强”、“年度十大畅销明盘”、“年度最具品牌价值楼盘”等一系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单,网易房产2013中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式,把今年地产界的每一份努力都展现在大众面前,并在2014年1月9日揭晓最终结果。
网易房产12月23日报道 即将过去的2013年,中国楼市的关键词依然是“限”。2009年,为遏制房价过快上涨,各地普遍执行三大政策:限购、限贷和限价,然而“三大限”时代背景下,2012年末楼市反而迎来一轮需求大爆发阶段。进入2013年,各地房价控制目标被笼统概况为“房价涨幅不高于人均可支配收入涨幅”,各地官方通过控制预售证派发、借口网络故障遏制签约等手段来降低网签房价。
进入年底,部分城市楼市调控升级:二套房首付提高至7成、提高外地人购房门槛等,力求在年底完成房价控制目标。广州“穗六条”出台满月,全市成交量环比大跌三成。2013年,被一系列“限字诀”围攻的广州楼市,到底有哪些楼盘经受住严峻的考验,依然脱颖而出成为最畅销楼盘?还是让官方数据来说话吧。
据网易房产数据中心全年监测阳光家缘网(截止2013年12月19日)数据所得,广州十区二县共录得88886套网签成交,网签金额超过1328亿元。
天玺湾
凤凰城
成交数据显示,全市网签套数TOP10楼盘中,大房企依然占据绝对优势。其中碧桂园有3个楼盘牢牢占据榜单的前三位。而敏捷集团有2个楼盘挤进了前十名,实力同样不容小看。
从单盘数据来看,全市网签套数TOP10楼盘中,无一例外都是郊区大盘,增城更是占据了大半江山。其中位于南沙的碧桂园天玺湾以网签2651套、网签面积27.5万㎡的成绩夺得网签套数和网签面积的“双料冠军”。该盘占地425亩,规划入住人口超过十万,几次推新均创造“日光”记录。广州东大盘碧桂园凤凰城今年也表现亮眼,大卖2449套,成交金额超过23亿元。该盘年初推大户型复式单位,成交相当不俗,年底主推“星荟”小户型组团,3小时千套售罄,几次加推新货依然热销,叫好又叫座。位列第三是位于增城的碧桂园豪园,截止到12月19日共成交2240套,成交金额超过18亿元。该盘位于挂绿新城城央,生态环境优美,不少买家看中其升值潜力,成交十分活跃。
锦绣天伦
除了上述的碧桂园凤凰城和碧桂园豪园,今年增城还有敏捷锦绣天伦、翡翠绿洲和锦绣御景国际上榜,分别位列4、5、7名。今年是敏捷集团的产品提升年,旗下多个新项目纷纷亮相,产品素质也有所上升,作为增城在售的老牌大盘,敏捷锦绣天伦和锦绣御景国际7、8字头的均价性价比较高,成交也十分争气。
中海誉城
提到今年的热点区域,就不得不提到萝岗。今年萝岗新盘接踵而来,区域房价也越来越水涨船高,刚需楼盘均价约1.6万/㎡,豪宅盘身价已达2.5万/㎡。而提到萝岗最热的楼盘,大家可能都不约而同想到中海誉城和万科东荟城。其中中海誉城可谓是广州楼市今年的最热门楼盘之一,几次新货开盘均“日光”,行情好到买家买房如买菜。而万科东荟城总货量多达3800套,位居科学城中心位置,周边大型配套完善,项目主打实用户型,设计讨巧,也笼络了不少刚需买家的心,成交超过1500套。
保利天悦
除了上榜的十大楼盘之外,还有两个热门楼盘值得关注。其中位于琶洲的保利天悦是广州市区成交金额冠军,达31.5亿。该盘主推大户型,拥一线江景和大型CBD城市综合体配套,是名副其实的豪宅明星楼盘。最近开售的二期精装公寓“2”字头的售价对买家诱惑力巨大,罕见地创造了市区豪宅开盘“日光”的记录。
而亚运板块指标盘广州亚运城是番禺区当之无愧的冠军盘,成交超过1000套,成交金额接近18亿元。该盘今年主推山海湾和天誉组团,整体成交价格维持在1.4万/㎡左右,是该板块竞争力最强的大盘,成交一直比较活跃。
全市网签成交套数TOP10楼盘 | |||||
楼盘名 |
区域 |
套数 |
面积 |
金额 |
均价 |
碧桂园天玺湾 |
南沙 |
2651 |
275365 |
2768799209 |
10055 |
碧桂园凤凰城 |
增城 |
2449 |
237443 |
2318851941 |
9766 |
碧桂园豪园 |
增城 |
2240 |
232678 |
1816736845 |
7808 |
敏捷锦绣天伦 |
增城 |
2071 |
183221 |
1390388683 |
7589 |
翡翠绿洲 |
增城 |
2019 |
238968 |
1833476847 |
7672 |
中海誉城 |
萝岗 |
1994 |
176172 |
2602651862 |
14773 |
锦绣御景国际 |
增城 |
1982 |
234503 |
2065247089 |
8807 |
雅居乐锦城 |
花都 |
1930 |
185530 |
1587447047 |
8556 |
保利西海岸 |
白云 |
1835 |
164256 |
3215702387 |
19577 |
万科东荟城 |
萝岗 |
1518 |
144187 |
2213960586 |
15355 |
全市网签成交面积TOP10楼盘 | |||||
楼盘名 |
区域 |
套数 |
面积 |
金额 |
均价 |
碧桂园天玺湾 |
南沙 |
2651 |
275365 |
2768799209 |
10055 |
翡翠绿洲 |
增城 |
2019 |
238968 |
1833476847 |
7672 |
碧桂园凤凰城 |
增城 |
2449 |
237443 |
2318851941 |
9766 |
锦绣御景国际 |
增城 |
1982 |
234503 |
2065247089 |
8807 |
碧桂园豪园 |
增城 |
2240 |
232678 |
1816736845 |
7808 |
雅居乐锦城 |
花都 |
1930 |
185530 |
1587447047 |
8556 |
敏捷锦绣天伦 |
增城 |
2071 |
183221 |
1390388683 |
7589 |
中海誉城 |
萝岗 |
1994 |
176172 |
2602651862 |
14773 |
保利西海岸 |
白云 |
1835 |
164256 |
3215702387 |
19577 |
誉山国际 |
增城 |
1370 |
163026 |
1416641702 |
8690 |
全市网签销售金额TOP10楼盘 | |||||
楼盘名 |
区域 |
套数 |
面积 |
金额 |
均价 |
保利西海岸 |
白云 |
1835 |
164256 |
3215702387 |
19577 |
保利天悦 |
海珠 |
363 |
86235 |
3151714774 |
36548 |
碧桂园天玺湾 |
南沙 |
2651 |
275365 |
2768799209 |
10055 |
中海誉城 |
萝岗 |
1994 |
176172 |
2602651862 |
14773 |
碧桂园凤凰城 |
增城 |
2449 |
237443 |
2318851941 |
9766 |
万科东荟城 |
萝岗 |
1518 |
144187 |
2213960586 |
15355 |
锦绣御景国际 |
增城 |
1982 |
234503 |
2065247089 |
8807 |
保利公园九里 |
荔湾 |
861 |
105432 |
2016282071 |
19124 |
翡翠绿洲 |
增城 |
2019 |
238968 |
1833476847 |
7672 |
碧桂园豪园 |
增城 |
2240 |
232678 |
1816736845 |
7808 |
(以上数据截取时间为:2013年1月1日至2013年12月19日)
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