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刘洪玉接受网易房产专访
网易房产
刘洪玉向网易房产解读中央政治局第十次集体学习时习近平总书记有关“住房供应体系”的讲话时指出，政府和市场除了各自分别承担独立的供应责任外，还需要探索和发展在政府支持下由市场提供，即探索建立“非营利机构”参与住房保障和供应的新途径。
对于建立调控长效机制的问题，刘洪玉认为，在住房制度角度，应该逐步建立起一套“可进入、可持续、无缝衔接”的供给体系和“可获取、可支付、梯级消费”的消费体系，以促进住房需求的理性回归。
土地角度，则应建立稳定的土地供应制度，充分挖掘城市存量土地的利用潜力，逐步拓展集体建设用地进入市场，通过建立政策性金融机构、为地方政府基础设施建设、保障性住房建设等提供低成本长期金融支持，逐步摆脱对 “土地财政”的依赖和对高地价的追逐。
房地产税制改革角度，刘洪玉则指出，目前上海、重庆模式下的房产税扩容意义不大。房地产税制改革应本着“减税制、宽税基、低税率、严征管”，服务于地方政府财税制度改革和促进市场稳定的长效机制建设。
另外，刘洪玉表示，小产权房的问题非常复杂，要客观评价这种非正规住房供给的意义和作用，不能一概而论、不能一刀切。实际操作过程中，不可能所有的小产权房都会转正，但是也不可能所有的都不会转正。
以下是专访全文：
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
