网易房产总编严家森专访富力董事长李思廉(合照)
网易房产讯
谈及当前的房地产形势,李思廉直言:“我是乐观的。”这种乐观来源于,中国经济的稳定增长和房地产市场巨大需求。
“我期待未来三五年房地产是一个‘白金五年’。”李思廉说着,微扬的嘴角间,洋溢自信。
而对于白金五年,富力的规划,李思廉告诉网易房产,2013年富力的业绩算是“合格”,如若勇敢,未来3年会冲“千亿”。
富力的主要布局将仍集中在持续购买力更强大的一二线城市,商业地产将保持传统模式发展,自持份额不会大增,海外投资和开发,则会等待合适的投资机会。
“我们不急。”李思廉在言语中,流露出一种运筹帷幄的从容。
他告诉网易房产,富力2014年销售目标将是550亿,不考虑多元发展,专注把房地产做好。但基调稍显不同,由于预测2014一季度土地市场趋平静,富力2013年的买地支出增幅则将超5倍。
以下是采访实录:
中国房地产未来将有“白金五年”
网易房产:2013年中期业绩报告分析的时候您讲了,政府就房地产发展的目标已经非常明晰,业务的环境、调控措施不确定的因素在减少,中国房地产受城镇化和将来收入增长两个因素驱动,当时应该是去年业绩分析会的时候您做了这样一个判断,在最新的十八届三中全会之后,您对房地产市场的分析判断有没有一些新的变化和一些新的观点?
李思廉:我是乐观的。这种乐观来源于,中国房地产市场的需求是全球最大的,中国经济也是全世界唯一可以出现如此稳定的增长的大经济体。这些大元素的驱动下,我个人是比较乐观的。
如果以前我们统称它做“黄金十年”,我是期待未来三五年是一个“白金五年”。