江南西地铁盘92折 翠屏瀚宇贵都二期3.2万/㎡(全文)
- 翠屏瀚宇贵都二期 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20164
- 楼盘价格: 34000元/㎡
- 地 址:广州市海珠区南田路雅惠..查看地图
- 开发商:广州中惠置业有限公司
- 开盘时间:2013-08
- 楼盘详情 | 楼盘图库(127张) | 参加团购(515人)
巡城时间:1月20日
最新价格:带精装修均价32000元/㎡,特价单位最低28688元/㎡起
优惠信息:购房一次性付款92折,按揭95折。现下定即可获赠全屋名牌家电(松下空调、新门子冰箱、林内燃气热水器、伊莱克斯厨房三件套、科勒及摩恩厨卫),1-2月老业主介绍新业主成交,更可获赠双倍管理费。
特工点评:位于海珠区南田路雅惠街1号的翠屏汉语贵都二期,近日有100套新货取得预售资格。项目位于老城区,周边配套成熟,交通便利,目前均价已高达32000元/㎡,主力产品为87-159㎡三四房单位,户型方正,均带入户花园,飘窗设计,但大多数户型面积偏大,一般置业者较有压力。此外,项目临近高架桥,周边环境较为嘈杂,恐有噪音干扰。
倚靠江南西繁华商圈 带学位坐享成熟生活配套
翠屏瀚宇贵都二期(优惠购、楼盘相册、最新报价)位于广州市海珠区南田路雅惠街1号,连接宝岗大道与工业大道,毗邻江南西路繁华商圈。踩盘当天,特工从凤凰新村(优惠购、楼盘相册、最新报价)地铁站B出口,沿着南田路直走约10分钟,即可看见翠屏瀚宇贵都二期广告牌,拐入小路20米到达项目所在地。而南田路段有多个公交车站均临近楼盘,如南田路站,南天路总站,南田路②站等。其中离项目仅一步之遥的是南田路站,有243路和121A路公交车途径此站。此外,在项目销售处约100米处,即有南田路电车总站,宝岗大道总站、海珠区妇幼站、宝岗大道中站等公交总站也在5分钟步行时间内。
项目距离凤凰新村地铁站约10分钟路程
江南西、宝岗大道片区是广州珠江以南的传统中心地带,不但聚集了众多繁华商圈,还驻扎了大批政府机关部门:海珠区委、检察院、公安局、法院、税务局等,处于海珠核心。项目位于海珠区南田路电车总站旁雅惠街1号,毗邻宝岗大道与工业大道,正处于江南西成熟商圈内,离海珠最繁华商业中心——江南西商业街仅一步之遥。项目学位地段归属邓世昌小学,上学就在家门口。附近还有江南二小、南五中学、第五中学、广东药学院等,周边临近多家综合性三甲医院,如广医二院、市红十字会医院,业主还可使用繁华的江南西商圈的商业配套,超市、购物中心、银行等一应俱全。
同时,项目门口,就有兴龙市场、宝信商务宾馆、各式餐饮小店和水果摊档,满足业主日常的生活所需。
项目门口兴龙市场
但特工踩盘时也发现,由于附近昌盛小区(优惠购、楼盘相册、最新报价)官洲国际生物岛华侨安置房正在建工,加上临近高架桥,项目周边环境较为嘈杂,而附近临街众多建材档口,也加重了周边灰尘飞扬的情况。不过,翠屏瀚宇贵都小区内部的绿化环境还较为让人满意,比起一期的楼栋,二期更靠里,环境也相对清幽,闹中取静。
项目临近高架桥
小区内部绿化环境
100套87-159㎡三四房新货 入户花园飘窗设计抢镜
据现场销售人员介绍,目前翠屏瀚宇贵都二期在售C、D、E、F栋,户型为87-128㎡三房和135-159㎡四房,项目每月获50套单位预售证,最近新增100套新货取得预售资格,
单位户户朝南,高33层,1-3层为商铺,4-33层为住宅,3楼为隔空层。该项目是商住楼,但产权年限为70年。目前所有户型均开放样板房供买家参观。
其中C1单位160㎡四房两厅为东南向户型,C2单位128㎡三房两厅为南向户型,127㎡C3、120㎡C4均为南北对流三房两厅户型。所有户型均带有入户花园,主卧带套内卫生间,飘窗设计。
C1户型方正,功能区分合理,主卧、次卧套房设计,带衣帽间。C2为三房户型,南向,采光条件良好,客厅带大阳台,主卧与次卧分开,主次分明。C3户型其中一个卧室紧挨客厅,动静分区有待优化。C4户型,横厅设计,阳台不在客厅而在主卧外,进门处就是一个卧室,私密性略显不足。
翠屏瀚宇贵都二期样板房
D1单位是125㎡三房两厅东南向户型,带入户花园,户型方正。D2单位是136㎡四房两厅南向户型,南向卧室与客厅阳台相连接;主卧飘窗设计,并带有套内卫生间 。D3、D4单位是108㎡、127㎡三房两厅北向户型。
E1单位为135㎡四房两厅东南向户型,带入户花园和储物间。E2单位为128㎡三房两厅南向户型,E3单位为91㎡三房两厅南北对流户型。
F栋与个 E栋户型雷同,只是北向小户型为88㎡三房两厅。户型方正,功能区分合理,动静分隔,干湿分区。
总体而言,翠屏瀚宇贵都二期(优惠购、楼盘相册、最新报价)八成的实用率并没有惊喜,户型虽方正,但浪费了部分过道面积。
狭长的过道浪费部分面积
32000元/㎡最低享92折优惠 现下定获赠全屋名牌家电
翠屏瀚宇贵都二期带精装修均价32000元/㎡,特价单位最低28688元/㎡起。购房一次性付款92折,按揭95折,现下定即可获赠全屋名牌家电(松下空调、新门子冰箱、林内燃气热水器、伊莱克斯厨房三件套、科勒及摩恩厨卫),1-2月老业主介绍新业主成交,更可获赠双倍管理费。
春节期间项目推出优惠活动
项目一期A、B两栋已经开发完成,448户业主也已入住。目前正在开发建设的二期共有420套货量,共有二层约200个地下停车位,物业管理费2.50 元/㎡/月。C、D两栋为两梯四户,E、F两栋为两梯三户。
根据网易房产数据中心统计显示,过去一个月,翠屏瀚宇贵都二期网签成交12套,在海珠区中排名第三。翠屏瀚宇贵都一期(优惠购、楼盘相册、最新报价)在2009年的时候均价仅为10800元/㎡,如今二期产品已涨到32000元/㎡,涨幅接近200%,从区域来看,去年整个海珠区楼市也是“涨”声连连,涨幅超过20%,但同时,成交量却跌超四成。对于相关的市场数据,买家也可作为购房参考。
- 推荐
- 娱乐
- 体育
- 财经
- 时尚
- 科技
- 军事
- 汽车
- 房产
周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 项目地处老城区,周边生活、交通配套十分完善,周边名校林立,生活氛围浓厚。
- 项目北面单位的正对高架桥,噪音大。
广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全
- 广州国庆成交暴增,增城不限购!
- 论豪宅的自我修养:无中心,不豪宅!
- 金九银十楼市谁"当红"? 南得好城颜值实力担当
- 拍地≠投资风向标 高地价时代究竟如何把脉"帝王"?
- “小莫奈”看过来!10万㎡草原上涂鸦等你来
- 世界领袖为何热衷从都的“庄园社交”?
- 越秀之心奢贵大宅 粤泰荣廷府再续广府情怀
- 雅居乐剑桥郡、富春山居、三千院联袂出击黄金周
- 今天叫醒广州的除了闹钟,还有……