2月全市网签量大跌均价微涨 增城成交占4成

网易房产讯 网易房产数据中心最新统计，2月（2.1-2.28）广州全市一手住宅网签4483套，环比下跌了18.2%，不过网签价格则环比涨4.7%至13114元/平方米，虽然成交大户增城的价格有所下降，不过其他9个区域价格上涨有力地支撑全市均价上涨。

数据来源：网易房产数据中心

全市网签同环比大跌 增城占比近4成

网易房产数据中心统计，广州一手住宅2月全市网签4483套，同环比都下跌，环比跌18.2%，同比则更是跌23%，合计面积约50万平方米。

由于撤市设区备受关注的增城、从化在2月的网签却表现各异，增城从1月份的1420套涨到2月的1699套，套数占比全市总量也由25.9%上升到37.9%，不过从化的网签套数则从1月的779套减少到441套，占比下跌4个点到9.8%。

除了增城，数据显示，其他10个片区网签量全部下降，特别是从化、南沙、番禺、花都和萝岗片区等外围区域，由于受春节假期影响，2月的网签量都有较明显的下降。增城在春节期间网签量同样不高，不过假期结束后恢复较快，特别是区域调整消息出来后，更是有4天单天的网签量过百，最高一天网签184套。

全市均价13114元/平米 9区环比上涨

统计数据显示，虽然2月全市网签量下降，在全市网签均价却环比上涨4.7%到13114元/平方米，不过同比则跌4.8%，中心六区为23126元/平方米。

分区域看，唯一网签量上涨的增城区域，均价却在2月份明显下降，环比大跌10.6%，从1月的8588跌至2月的7675元/平方米。在增城片区网签套数前十名中，一半的项目网签均价低于7500元/平方米，其中网签了109套的百晟汇翠湾网签均价显示仅有2014元/平方米。据了解，该项目为商品房小区内配建有包括廉租房、经适房、安置房等类型保障房，去年该楼盘网签均价基本都在5900元/平方米以上，而据此前增城日报报道，项目的经适房售价约为2000元/平方米，近期如此低的网签价格或为安置房等的网签价格。

除了增城外，白云从20497微跌至20491元/平方米，基本保持不变，其他片区环比都呈现上涨，有力支撑全市均价，使得全市均价环比仍呈现上涨。

荔湾和越秀更都环比上涨超过1成，分别涨17.8%到22424元/平方米和涨11.4%至36368元/平方米。两个片区都有2个项目进入网签均价前十。位于荔湾的中珠光御景壹号均价高达51863元/平方米，此外富力唐宁公馆均价48565元/平方米，龙津华府达到34554元/平方米。越秀2月份共有8楼盘有网签记录，其中有4个均价超过3.5万/平方米，最高的富力东山新天地达到49244元/平方米。

成交TOP10：增城占7席

受区域调整刺激，增城近期楼市人气颇旺，2月份更是占据成交套数前十中的7位，此外从化有2位，番禺1位。由于都是外围区域的楼盘，均价除了番禺的广州亚运城外，增城、从化项目全部低于万元，最低的百晟汇翠湾仅有2014元/平方米。

数据来源：网易房产数据中心