白云新老豪宅大PK 白云堡豪苑vs保利云禧（三）

下一个珠江新城 白云新城成置业新贵

2012年6月，白云新城详细规划火热出炉，白云新城空间结构将按照为“一轴、双中心、四个片区”进行打造，白云新城包括旧机场在内共占地9.30平方公里，原机场跑道空间将形成中央带形公园贯穿整个白云新城，地铁2号线横贯其中，并以构建“宜居城市”为标准进行内部绿化建设。

在规划的利好之下，白云新城迎来发展的“大翻身”。从前的白云区是市区楼盘的价格“洼地”，是低端的代名词，如今变身置业者眼中的新贵，在白云新城规划的强劲带动下，背靠白云山得天独厚的区域优势得以显现，城中村改造的大规模展开，也让片区的整体环境得以提升，“地王”和高端项目层出不穷。

根据网易房产数据中心统计显示，2013年白云区网签均价为21335元/㎡，同比12年的16497元/㎡大涨29.3%，均价更超越了传统老城区荔湾区，仅次于天河越秀海珠之后。考虑到部分楼盘由于受到“限价”政策的影响实行双合同，白云区楼价实际的涨幅肯定超过30%，而白云新城核心区域楼价已经突破4万元/平方米,部分单位甚至能卖到5万元/平方米。周边楼盘则借势猛涨,楼价直奔4万元/平方米。

事实上,作为广州众多的新城之一,自2009年中海地产与保利地产分别拿下白云新城地王后,白云新城核心区已久无住宅用地供应。土地供应的稀缺无疑也是板块内楼价高企的原因之一。规划的利好，稀缺的环境，白云新城的豪宅项目有着其独一无二的不可替代性，而这种不可替代，市场也给予了积极的反馈。