首付23万抢市桥"双学位房" 9年名校家长不用愁

家长心声：学位房早买早安心

导语：

今年由于受到就近入学政策的影响，不少买家为了避开旺季提前入市学位房。由于广州学位房旺季已经提前到来，售价也明显水涨船高，部分中心区域的学位房较去年同期上涨近30%。

近日，由网易房产等主流网站联合发动了一场广州学位房市场调查。数据分析显示，广州学位房需求火热，由于许多家长承受不了市中心学位房高门槛价位，超过六成家长表示渴望发掘广州学区新大陆。

图片说明：番禺市桥学区仅次于越秀东山，成为家长第二选择

学位房买家猛增一倍

家长感叹：学位房早买早安心

日前笔者走访发现，“小升初”就近入学政策的出台，迅速刺激了家长抢购学位房的强烈欲望，学位房买家猛增一倍，而“一套市中心带优质学位的二手房面对21个有效买家的争抢”的新闻，更让家长“累觉不爱”。

根据主流网站联合发动的学位房市场调查显示，超过六成受访者认为，“只要有能力，学位房早买早安心。”家长李小姐非常后悔没有及早购入学位房。她认为“学位房不仅仅是住房问题，更决定了一个家庭最重要的六至九年的生活基调。”

买房难换学位房更难

专家建议：购置学位房需一步到位

学位房价值普涨，家长在市中心选择优质学位房时也面临“僧多粥少”的情况。据了解，越秀东山最高单价已经破五万，而海珠天河等传统学区学位房的单价也破三奔四的趋势。由于市中心学位房已成稀缺资源，每年各种购房成本明显提升，购置学位房的门槛也更高了。

新广州人丘先生4年前因新婚急于买房，目前孩子已经两周岁大。他表示“当年购买新婚房太着急，现在又要纠结学位房了。”他认为，换一套城区“双学位房”很有必要。专家表示，为避免日后后悔，建议初次置业的年轻人一步到位，优先选购优质学区房、学位房。

不再死守越秀、天河

番禺市桥：双学位房均价不超两万

调查发现，超过四成受访者对越秀东山学位片区情有独钟。但由于超过五成受访者家庭根本无法城市其学位房高价。由于二手学位房业主坐地起价，不少精明家长开始关注番禺市桥片区均价不到2万/㎡的一手电梯学位房。

近年来，同样拥有良好教育配套、教育资源的外围区域，如番禺区市桥等板块也开始被刚需家长买家认同。若具有同样优质的教育资源，总价合适的优质学位房可选择，大多数人将不再死守越秀、天河等区域。超过六成受访人群偏向考虑其他区域更高性价比的优质学位房，不会再为老区学位房挤破头。可以预估，番禺市桥拥有优质教育资源和更低房价，其“双学位”物业将会成为未来绝大多数人追捧的对象。

君域公馆本周加推80㎡两房

首付23万，享9年名校“双学位”

据了解，在君域公馆周边围绕着数十所省一级、市一级中小学名校，在新的政策环境下，该楼盘业主子女可享受9年名校“双学位”优质教育。值得一提的是，以科技教育为学校名片的市桥先锋小学为该盘近两年所属路段小学，拥有50余年办学经验，学校教育氛围浓厚，教学成绩在整个区域一直名列前茅。

君域公馆位于市桥中心黄金地段大北路、番禺宾馆附近，生活配套非常丰富，地段环境相当于广州的“北京路”。项目主推78-90㎡的刚需两房，毛坯价仅1.6万㎡元/起，价格与动辄5万/㎡的天价学位房相比，显得特别亲民。

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