越秀地产成黄埔大地主 三盘千套新货首付35万起
巡城时间:4月10日
最新价格:岭南山畔(优惠购、楼盘相册、最新报价)19000-20000元/㎡,带装修;岭南雅筑(优惠购、楼盘相册、最新报价)均价15000元/㎡,带装修;保利越秀岭南林语(优惠购、楼盘相册、最新报价)洋房预计售价16500元/㎡,带装修
特工点评:越秀地产是目前新黄埔楼市的大地主,产品线异常丰富,其中岭南山畔主推大户型产品,是6号线地铁上盖物业,户型设计舒适,岭南风情园林设计精致,锁定改善型买家;岭南雅筑总价较低,首付仅35万元起,是刚需买家置业的首选;而保利越秀岭南林语则位于长岭居板块,别墅洋房齐推,新亮相的洋房产品卖点十足,有望掀起新一轮的置业热。
推荐指数:★★★★
临近“五一”,越秀地产近10个项目推出新货,其中最值得关注的是刚刚成立的新黄埔区。在2013年,岭南山畔、岭南雅筑、保利越秀岭南林语三盘先后启动,产品涵盖洋房、别墅,随着越秀地产拿下“云埔地王”(预计四季度面市),越秀地产在科学城板块已形成四盘联发之势,成为广州东楼市供货量最多的品牌房企。而近日,特工打探到上述三盘纷纷推出了新品,其产品质素如何?价格是否吸引?特工马上为大家带来第一手的资料。
岭南山畔:主推大户型,地铁上盖,锁定改善型买家
三个盘当中,岭南山畔的定位最高,位于科学城中心区位,在开创大道与科翔路交界处,是地铁6号线金峰站上盖物业,去年多次斩获萝岗销冠。楼盘对面就是已经成熟开发多年的楼盘万科城(优惠购、楼盘相册、最新报价)和保利林语山庄(优惠购、楼盘相册、最新报价)。
据了解,岭南山畔目前在售货量约100多套,以二期曦园140-170㎡三房四房畔山岭南大宅为主,以及10座少量珍藏83-127㎡小户型单位,售价19000-20000元/㎡,带装修,现购买可享受1万抵97折优惠。
岭南山畔169㎡三房客厅
项目主推140-170㎡三房四房,全南向,背山望园,带入户花园,主卧带套房衣帽间,并拥有270°飘窗。值得一提的是,岭南山畔的风情园林也十分有韵味,格外的清幽和淡雅为其增色不少。
岭南山畔园林十分精致
岭南雅筑:总价低,首付35万元起,刚需买家首选
三个盘当中,目前售价最低的是岭南雅筑,均价约15000元/㎡,带装修,现购买可享受1万抵97折优惠。
岭南雅筑共由15栋18-32层高的楼宇组成,目前在售1、2、3、4、5座5栋产品,户型面积为76-116㎡的两房到三房。楼盘负责人表示,在售的产品性价比较高,户型三面单边、百米楼距设计,户户赏山园美景,景观阳台、工作阳台独立分开,超大入户花园、3米层高、所有房间全附送飘窗,高层洋房超80%实用率。
岭南雅筑96㎡三房客厅
据了解,岭南雅筑位于科学城开源大道,周边云集了万科金色梦想、中海誉城、万科东荟城几个楼盘,是目前整个区域楼盘最集中的地方,因此楼盘之间竞争也最为激烈。
保利越秀岭南林语:保利越秀两大巨头联手打造,长岭居板块,别墅洋房齐推
保利越秀岭南林语,是保利地产和越秀地产合力打造的高端住宅项目,产品涵盖别墅和洋房。其中别墅首期产品已于去年底推出,200-230㎡的珍稀城市半山别墅,毛坯售价30000元/㎡起。
而将于4月底开售的是首次亮相的洋房产品。据了解,保利越秀岭南林语洋房由16栋楼宇组成,首推1、2、7三座楼宇,其中1、2座为两梯六户设计,7座为两梯四户设计,货量共计480套,产品包括75㎡的两房,91㎡的小三房,116㎡的带主套三房,以及140㎡的四房,实用率达到81%,目前样板间已经开放。在此,特工推荐91㎡的小三房,该单元为经典的三房设计,户型方正,紧凑实用,东南朝向通风采光都一流,此外主人房和客房均带飘窗,可尽揽广角园景,刚需买家可实现一步到位。
保利越秀岭南林语91㎡小三房客厅
据开发商介绍,整个项目依山而建,毗邻地铁6号线香雪站和21号线长平站,距离新黄埔区府、万达广场约5分钟车程,周边北师大一站式教育综合体、南方中英文学校、长平小学等名校环绕,是广州罕见的地铁人文生态墅级社区。
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