番禺南村旧改资源升级 周边靓盘零首付起减20万

网易房产4月16日报道 根据最新消息，番禺区南村镇南村村旧改项目进入了一个崭新的阶段。据悉，番禺区南村村旧村改造方案已经番禺区政府同意，于近日正式上报广州市“三旧”改造办公室，预计最快于年内获批。

据了解，番禺区南村镇南村村位于番禺区中北部，北面毗邻广东四大名园之一的余荫山房。主要改造范围东至南村东线路，南至兴业大道，西至市新公路，北至余荫大街。在2011年，旧村改造项目正式启动，广东双瑞集团为前期工作的合作伙伴。

据控制性详细规划显示，本期改造的总用地面积为73.74公顷，改造后的南村村总体规划建筑面积为220万平方米，其中住宅167.9万平方米、商业33.7万平方米、配套设施18.4万平方米，并规划保留迁建邬氏宗祠等宗祠建筑0 .6万平方米，改造后规划居住人口5.4万人。

改造完成后，南村将形成岭南人文建筑、岭南非物质文化、历史博物馆街区、服装、珠宝、创新城配套等六大产业。在保留原有风情的基础上，注入现代商业元素，开创前所未有的休闲模式，为市民及游客提供崭新的享受体验。通过六大产业建设拉动区域投资，提供众多就业岗位，增加政府税收，为番禺建设成“全国岭南文化休闲旅游产业知识品牌创建示范区”作出贡献。

此外旧改规划还将构建方格网型路网，与周边地区规划道路形成连片发展，构筑系统性强、疏散便捷的道路系统。依托规划有轨电车及公交，加强与南村地铁站的联系。配套用地将增加高中1所、九年一贯制学校1所、小学2所、幼儿园4所等。

而南村东面是大学城二期，周边有雅居乐剑桥郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）、时代倾城等在售楼盘，以及半山国际、诺德名筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、锦绣香江（优惠购、楼盘相册、最新报价）等待售项目，大学城板块内有越秀星汇文宇（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀星汇文华（优惠购、楼盘相册、最新报价）和越秀星汇文瀚三大楼盘目前推出团购优惠，购房均享受3万抵20万。

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星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学，拥有绝佳的校园景观，东望大学城绿地景观及珠江景观，北靠地铁4号线大学城南站，由于项目所在位置不临主干道，小区设计上更是采用围合式布局和人车分流，确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城最珍贵的一份宁静。

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