广州合理房价应为4573元/㎡? 100万置业攻略

2014-04-17 17:47:33　来源: 网易房产举报

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网易房产4月18日报道 近日，独立经济学家金岩石发表了一篇关于合理房价与楼市的讨论文章，他用房价收入比来计算合理的房价，得出上海和北京的房价与收入之比高达15.9倍和22.3倍！另据理论公式推算，北京、上海和广州的合理房价分别仅仅为每平方米4387元、4831元和4573元。

据网易房产数据中心统计显示，一季度广州全市一手楼网签均价为13833元/㎡，是该合理房价的3倍。其中最贵的楼盘网签均价为106328元/㎡，高达该合理房价的23倍。

按照现时广州平均房价来计算，一个三口之家想买一套80㎡的两房单位，置业成本一般都在一百万以上，而且大多数只能选择番禺、增城、花都等郊区，中心城区和部分郊区热点板块的置业成本都可能超出100万的预算。

小编特意搜罗出广州部分笋盘，既不是位于非常偏远的郊区、相关配套也不是极度缺乏，价格相对价廉，总价控制在100万左右，对于经济不宽裕的刚需一族来说是不错的选择。

敏捷莱茵花园：刚需首付仅13万起

一季度网签均价：5448元/㎡

最新快讯：敏捷莱茵花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目目前在售洋房产品，户型为75-128㎡的二三房单位，带精装修均价8500元/平起。其中小户型单位中75㎡刚需单位首付仅需13万起，公积金月供1900元/月，纯南向小户，方正实用，南北对流通透，采光、通风效果良好。【参加团购】

楼盘简介：项目位于增城市增江大道南(一环路)与光明东路交汇处，临近G324(即广汕公路)、S119(即荔新公路)、S256(增派公路)等高速公路，可快速通达珠江三角洲各个城市。该盘地处增江东岸，近一公里私家临江步道与5000㎡莱茵滨江休闲广场完美结合，把水岸的生活情调发挥得淋漓尽致。区内配套30000㎡法式皇家风情园林以及国际双语幼儿园，为业主提供舒适和便利的生活环境。另外，项目周边配套完善，东区市场、人民医院、凤凰山公园、蕉石岭森林公园、“鹤之洲”湿地公园、增城图书馆、荔城二中、增江二小等配套设施，生活、商业及教育配套一应俱全。