网易房产报道 4月19日，位于番禺万博商圈的综合体项目四海城（优惠购、楼盘相册、最新报价）首次开盘，当天推出264套公寓单位，开发商称当日去化率最终为9成。当天项目最低单价仅18000多元/平米，但总体售价在21000元/平米以上，但项目优越的地段和投资属性，依旧吸引了相当一批“土豪”客户，开发商更是称，有买家一早就扫下了整层单位。
投资门槛仅需99万起
项目开盘地点被安排在长隆国际会议中心，超过850多组客户来到现场，一共被分为172组号码，普通楼盘相比，现场则是尽享土豪风范，除了有老爷车、哈雷摩托的展出外，酒店内的茶点、糕点一应俱全，当天一边开始摇号，还有舞台表演和抽奖伴随。
开发商公布当日最终销控图片
当天开盘现场除了有表演之外，更是有大量的奖品送出
这也导致当天开盘进度缓慢，上午约10：30开盘，到中午12：30，当天到场的172个号码（每个号码共有5组客户），现场才抽出90多组号码，直到中午两点，选房区还剩下少量客户在挑选单位。
作为位于番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）对面的商业综合体，项目优越的地段自然吸引了一大批的投资客，从现场的情况来看，一名客户手中拿着多张认筹单的情况非常普遍，总价99万起的投资门槛对于土豪客户而言，难度并不算太高。
土豪客户频现50㎡单间最受追捧
记者也从现场了解到，一位在番禺万达广场已经拥有6套单位的客户，当天在四海城再度认筹了8套单位。现场的一位投资客则这样说道，如果以后万博商圈都不火，那番禺肯定没地方火，但是投资公寓有风险，可能不像商铺那么容易出租。
项目当天推出的264套公寓，楼高二十三层，每层15户设计，户型面积涵盖50㎡单间、92-105㎡一房单位、108㎡两房公寓，当天开盘总体售价在21000-23000元/㎡，均带有豪华装修。
当天项目总价最低仅需要99多万起，而当天单价最低的单位则去到18000多元/平米。从销售情况来看，50㎡单间总价最低，自然最为受追捧，销控表上50㎡的02-09单位几乎全面飘红。而项目92-105㎡的户型则只能做到一房一厅，未来出租前景并不一定迎合市场，销控表也反映其销量不如50㎡单位。
截至当天中午2：00现场仍有少量客户在选房，其余客户大部分已经散去，当时销控表显示02—09单位50㎡小户型除了低楼层外，几乎售罄。11、12、15的大户型剩余单位较多。开发商则在下午16：00统计，当天整体去化率达到9成。
据悉，四海城位于番禺万博商圈的核心地段，未来将是地铁7号线鹤庄站地铁上盖物业，未来将打造成集国际公寓、主题购物公园、精品酒店、甲级写字楼、体验式美食娱乐天地于一体的商业综合体项目。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
