5月南沙超2000套新货来袭 仅"8字头"起刚需选择多

网易房产4月25日报道 作为国家级新区的南沙区，本身享受着政府规划建设的多重利好，近日又因申报粤港澳自贸区让其关注度又有所上升。尽管与市中心CBD有一定的距离，且生活配套尚未成熟，但是区域独有的海景、山景与宜居等标签，也足以让南沙区的楼盘找到其亮点。

根据网易数据中心统计显示，南沙区5月共有7个项目推出新货，其中有4个全新盘，以及1个项目推出不限购的公寓产品。根据统计，当中有4个项目推出的新货超过300套，而预计5月份南沙区将新增供应量超过2000套。尽管南沙区近期的楼市成交不算热烈，新货供应量也显得充足，但是从新产品的报价上看，除了位于榄核镇的新盘报价8000元/平起，其他楼盘报价基本站稳在万元出头甚至更高。更有某全新楼盘的销售人员表示，现在南沙区都在等粤港澳自贸区获批的利好消息，估计房价还有进一步的上涨空间。

5月广州楼市南沙区共有7个项目拟推出新货，包括碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广晟海韵星洲和富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出洋房产品，以及南沙城推出不限购LOFT公寓。

5月广州楼市南沙区新盘新货一览

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刚需产品占主流 4大全新盘货量充足优惠抢市

刚需产品几乎成为南沙区5月新货的最大主流，在预计推新的7个项目中，5个楼盘均主打刚需户型，仅有碧桂园天玺湾推出380平以上的超大平层、星河山海湾推出部分229平的复式单位，其他项目主打清一色的实用两房、紧凑三房以及100多平的四房单位。

并且根据统计，这些预计推新的项目新货供应量十分充足。预计将于5月初开盘的晴海岸推出72—135㎡两至三房，其中主打90㎡的紧凑户型，预计首批推出有300多套单位，项目销售报价在12000-14000元/平，带精装修；而位于南沙区目前最为繁华的进港大道上的两大全新盘星河山海湾与广晟海韵星洲，星河山海湾将推出78-174㎡二至五房、229㎡复式单位，总货量有700多套，目前认筹可享1万抵5万元优惠；广晟海韵星洲推出首批7-10栋73-82平带精装的两房，预计将于5月底正式开盘，共约490套单位；此外，还有位于榄核镇的全新楼盘凯德新玥也预计将于5月底亮相，项目推出78-96平的两至三房、以及118-138平的四房，由于项目报价仅8000元/平起，将成为目前南沙区报价最低的一个项目。

此外，货量充足的刚需新品均推出一定的优惠抢市，其中优惠离地较大的要数富港优山悦海，目前认筹可享受2万抵10万额外96折的优惠，晴海岸认筹可享受1万抵8万元的优惠，而星河晴海岸和南沙城则享受1万抵5万元的优惠，凯德新玥可享受1万抵95折优惠。

大户型豪宅"暗卖"试水楼市 投资可选LOFT公寓

5月的南沙除了货量充足的刚需产品，实力改善型买家或者投资买家也有选择。位于进港大道东段的楼盘碧桂园天玺湾已经进入尾盘状态，项目目前主要在售顶层复式单位、以及低层带花园的洋房单位，近日项目最后一栋洋房楼王单位“天墅”正式公开亮相。楼王“天墅”仅有两种户型，为383平的五房与553平的六房大户型，总货量仅72套，均为大厅大房的设计，房间为套房设计。项目称预计将于4月底或者5月初正式开盘，不过记者现场踩盘发现，实质上只要有合适的买家，就可以成交。不过，开发商却拒绝向外透露产品的均价，并称由于每套价格不一，因此只向意向购房者透露。网易记者翻查项目近一个月的销售记录，目前尚未有楼王单位的成交记录。

看好南沙新区未来发展的投资客5月商用物业的新货仅有南沙城，项目位于环市大道中，项目推出40-80平的LOFT公寓单位，总货量约166套，目前认筹可享1万抵5万元的优惠，预计售价约13000元/平。据悉，南沙城项目共分南区、北区2个区域开发，先开发南区，南区分3期开发。北区计划2014年下半年启动开发，2015年推出，由大型商业、临街商铺、商业商务高层楼宇组成。