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岭南雅筑两房三房 13000元/㎡起撬动刚需购买力(二)

2014-04-29 19:50:43 来源: 网易房产 举报
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越秀地产是目前新黄埔楼市的大地主,产品线异常丰富,其中岭南雅筑将推新货,涵盖84-116㎡两房三房,户型设计方正实用,采光通风俱佳,岭南风情园林也相当有特色,价格仅需13000元/㎡,笋价撬动”五一”刚需购买力。
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地铁拉动沿线楼市走俏 新黄埔“五一”供应量大

2013年年底地铁6号线首期的开通,令70万市民受惠,也拉动了沿线不少楼盘有近3000元/㎡的涨幅,这都让市民对于建设中的6号线二期更为期待。

据悉,6号线二期17.6公里的工程中,位于萝岗板块内的就长达9.3公里。可见6号线二期的开通,将推动该区域楼市走向新的高峰。地铁6号线二期工程(长湴-香雪)全长17.6公里,二期全部为地下线,设车站10个,总投资91.26亿元,计划2015年建成通车,30分钟连接天河和萝岗。

而根据广州地铁早前发布的消息,21号线工程已获省发改委批复,可以正式动工建设。按目前规划,21号线将设立多个换乘站点,与5号线、6号线二期、11号线、13号线二期、4号线等路线换乘。同时,21号线的最高时速达到120公里,和3号线一样,将成为广州地铁最快的列车之一,届时更将加强东部新城、萝岗、增城与中心区的快速联系。

与此同时,有行业分析人士指出:两区合并,新区政府设于萝岗,必将吸引越来越多的刚性需求和高端改善人群入住萝岗,此将提升萝岗的区域价值,会让萝岗楼市直接受益。

而“五一”前夕,萝岗的一手住宅新货以在售楼盘为主,保利越秀岭南林语优惠购楼盘相册最新报价)、岭南山畔优惠购楼盘相册最新报价)、岭南雅筑优惠购楼盘相册最新报价)、中海誉城优惠购楼盘相册最新报价)、万科东荟城优惠购楼盘相册最新报价)等供货大户提供了大量“弹药”,为楼市保持热度。其中中海誉城更于早前推出全新央璟组团,接近900套货量几近售罄,户型包括33-139㎡精装修一房至四房,新货将持续加推。

岭南雅筑沙盘,项目主打中小户型产品吸引刚需客
岭南雅筑沙盘,项目主打中小户型产品吸引刚需客

此外,全新楼盘的面市也将成为新的关注点。据了解,港资开发商打造的新福港鼎峰一期共5栋,主推90-200㎡多种户型单位,该盘是广州首个半山坡地豪宅,首层住户大堂距离外面道路有30多米高差,园林观光直通梯从地面直通水上会所,地铁6号线萝岗站就在家门口。珠江实业也即将在永和推出全新品质大盘珠江嘉园,项目总建面约30万平方米,总货量2000余套,首期洋房产品涵盖79-130㎡两至四房,三房产品百万起即可拥有,现参加网易房产团购更可获1万抵95折优惠。

产品方面,原萝岗楼市还是以迎合投资客、刚需买家的中小户型产品为主,岭南雅筑、保利越秀岭南林语、中海誉城、奥园春晓、万科金色梦想几个楼盘的洋房单位,面积最小的是33㎡,总价较低。至于雅居乐富春山居则主打改善型买家,其200㎡的四套房,总价450万/套起,是为三代同堂量身定制的改善型产品。

商业项目方面,有几个大型综合体也将亮相,这些项目本身的产品线非常丰富,有小面积公寓,也有甲级写字楼、独栋写字楼、街铺和商场铺、地铁铺等多种类型,还大多设有五星级酒店和会所等配套。依托城市综合体的超大体量和丰富业态,这些项目各业态客源互为补充,配套更为完善,也一定程度能为投资带来更多的保障。

其中位于中新知识城板块的合景天峻已于早前开售,项目推出面积为33-136㎡的单房至四房,首付仅2万元起,入手门槛非常低,吸引了过千买家抢购。

与萝岗万达广场隔路相望的大壮国际广场将首推G区双地铁上盖商铺,面积20-300㎡,预计将在5月正式开售,价格待定,参与网易房产团购认筹享3万抵10万优惠。值得关注的是,该商铺前五年将实行统一经营,目前已签约戴德梁行代理招商运营管理。

位于地铁6号线香雪站上盖的萝岗奥园广场也启动认筹,即将推出27-170㎡临街铺王,总货量144套,价格待定,参与团购可享1万抵8万优惠。

而广州绿地中央广场D栋臻品酒店式公寓现正接受咨询登记,该栋公寓以超高档次产品硬件标准打造,精装修交楼,3.5米层高塑造超阔绰空间,并且绿地集团聘请了国际知名酒店管理品牌入驻管理,同时配置了多功能会所服务,想投资的网友不妨关注上述项目。

岭南雅筑实景图
岭南雅筑实景图

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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