网易房产讯 30日下午,增城挂牌出让荔城街中山路与西园路交汇处的宅地,经过激烈竞拍,广州市全益实业有限公司以9850万元拿下该幅3375.21平方米用地,折合楼面地价8748.6元/平方米,再创增城新地王。
该幅用地为二类居住用地3375.21平方米,合计5.063亩,是一幅面积很小的蚊型地块。不过该用地位置良好,处于城区成熟片区,隔着西园路对面即是挂绿广场,附近有增城中学、荔城街第二小学等教育资源,还有荔城医院、天马商货城等配套。
地块规划用地面积为3127.5平方米,容积率要大于1.0,不超过3.6,最大计算容积率总建筑面积11259平方米,其中配套商业建筑面积不大于≤3200平方米。
地块起始价为5550万元,广州市全益实业有限公司最终以9850万元拿下,溢价率达到77.48%,折合楼面地价约8748.6元/平方米。地块周边在售一手楼盘并不是太多,位于荔景大道北的富城华府是其中一个,洋房在售价格为9700元/平方米起,此次出让地块的楼面地价已经与此接近。