一周预售证暴减后再暴增 近郊成供货主力

网易房产6月16日报道 根据网易房产对阳光家缘的监控，上周（6月9日-6月15日），广州共派出11张含住宅预售证，预售住宅2019套，与前一周相比，预售的套数环比增加60.49%，新增货量主要分布在8个区域， 自5月以来，广州每周的新增房源量的变化就呈大起大落式变化，预售证在前一周暴减后再暴增。近郊五区均有新房源被获批，近郊斩获1376套住宅房源成为供货主力，其中花都全新楼盘家和逸品（优惠购、楼盘相册、最新报价）获批住宅房源618套，一举拿下上周新增住宅房源量冠军。

上周中心六区共预售住宅643套，占全市预售住宅的31.85%。​ 主要集中在黄埔的萝岗区域，天河、越秀、 荔湾均无新增房源。其中预售住宅数量最多的黄埔为390套。全新盘萝岗奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）于6月14日正式开盘，去货约4成，推出81-127㎡二三房单位，价格在1.7-1.9万元/㎡。另悉，项目的乐活体验街一期27-177㎡临街商铺已启动登记，单价约29000-39000元／㎡。而同样是黄埔的保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出的是山景洋房，限时97折，最低首付10万。中心六区同样周末推货的还有白云的时代花生Ⅱ（优惠购、楼盘相册、最新报价），推A3栋，户型面积为85㎡东南向三房，和97㎡五房，带精装修，均价25000元/㎡，可分期首付18万起，推出60多套，约售出三成。

番禺的信业尚誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）上周共获批252套60㎡以下的单间户型，预计7月份正式开盘，预计16000-17000元/平，带精装发售，刚需买家可多加留意。

花都首次获得预售证的全新盘家和逸品是之前在白云推出热销盘东湖映月的家和集团进驻花都首个高档住宅项目，主推85-135㎡2-3房（百变N＋1户型），三房两厅户型面积为96.32-135.34平米、两房两厅户型面积为85.11-96.33平米。家和逸品上周获批住宅房源618套，为上周新增住宅房源量冠军。

本周的供应结构主要是以91—120㎡的户型占比最高，占了新增房源的34.52%，而90平方米以下的刚需户型新增房源685套，占比33.93%。值得留意，番禺的信业尚誉上周共获批252套60㎡以下的单间户型，近期或推出市场，刚需买家可多加留意。

此外，上周有7个预售证含商业房源，获批房源量为595套。 其中数量最多的为番禺的奥园城市天地，获批房源量为379套。