番禺真的扛不住了?住宅网签屡现低价公寓全线促销（全文）

2014-06-16 21:24:08　来源: 网易房产举报

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番禺区楼盘的降价盘像止不住的流水，愈演愈烈。

广州亚运城在售洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 21112

楼盘价格： 2.8万-3.1万元/㎡
地　址：番禺区4号线地铁海傍站A..查看地图
开发商：广州利合房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(453张) | 参加团购(17051人)

网易房产6月17日报道 抽刀断水水更流，番禺区的楼盘特价房与降价盘的消息像止不住的流水，愈演愈烈。更多楼盘加入降价的行列，难道番禺真的扛不住了？由于双合同的取消，近期项目的网签数据逐渐恢复真实。网易房产记者查阅近期区域热门成交的网签记录发现，不少楼盘网签出现明显低于报价的“超低价”，如祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）的网签价格更是比对外宣传的15900元/平还要低！

此外，多个主打不限购的公寓产品的项目近期也纷纷推出超笋特价单位，并多以集团的形式全线促销，如奥园与敏捷集团的项目。有计划抄底的网友可以关注敏捷华美国际（优惠购、楼盘相册、最新报价），当中最小面积53平的公寓总价仅11000元/平起，粗略计算，比之前优惠达15万元。【点击网易房产数据中心查看更多近期各区域网签成交价格】

广州亚运城

根据网易数据中心统计显示，近期（6月8日）广州亚运城录得较低网签均价为10436元/平。项目最新报价约10000元/平出头。

项目地址：番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸

售楼处电话 4008-163-163 转20316

广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出70套130-160㎡的大户型特价户型，均价仅为10000元/㎡，较项目去年15000元-16000元/㎡的售价降幅超过30%。据悉，项目接下来有推新计划，不过户型和价格等信息尚未公布，目前接受诚意登记。

广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。

万科欧泊

根据网易数据中心统计显示，近期（6月3日）万科欧泊录得较低网签均价为16562元/平。项目最新报价17000元/平。

项目地址：番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼处电话 4008-163-163 转 20301

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）之前推出的B5、B6栋由于比较接近变电站，价格较笋，已经基本被消化完毕，仅剩部分高层和低层单位，而全新推出的是B7栋，价格已经回升至1.7万/㎡，装修标准与前期一样，均为3000元/㎡，户型也同样是92-95㎡的三房单位。

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

君华御府

根据网易数据中心统计显示，近期（6月1日）君华御府录得较低网签均价为14533元/平。项目最新报价11000元/平起。

项目地址：番禺区市桥南德贤路600号

售楼处电话 4008-163-163 转20281

君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出70-75㎡70年产权的复式洋房产品。目前该盘全新3栋正在进行诚意登记，可享受1万抵8万优惠，折后单层毛坯均价1.1万/㎡，73㎡的户型总价约160万。这种纯复式户型，总层高为5.6米，单层为2.8米，楼高31层，首层基本上为起居和活动区，二层为休息区，有卧室或书房，70-75㎡可做成三、四房，每个单位延展后的建筑面积可达到122-161㎡。

君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺君华香柏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳，如新光快速、番禺大道北（接华南快速）、东新高速、南沙港快速、南二环高速等，距离广州中心区仅30分钟车程，享极致的便利交通。

祈福名都

根据网易数据中心统计显示，近期（6月13日）祈福名都录得较低网签均价为14745元/平。项目最新报价15900元/平起。

项目地址：广州番禺市广路祈福新邨半山区

售楼处电话 4008-163-163 转 20295

祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出南向中央水景楼王。位于5万平方米独立小区园林中心，水岸绿化环绕，位置景观最好，安静私密。80—165平方米2房至5五房，三梯六户，户户南北对流，双阳台、劲送7—14平方米面积，使用率高达110%，一口价仅需15900元/平方米起。

祈福新邨在广州享有“配套之王”盛誉，在整个华南板块找不到配套如此齐全成熟的大盘：交通、教育、医疗、购物、商业、金融等配套一应俱全，一步到位解决购房难、读书难、出行难、看病难、运动难、空气差等问题。未来地铁18号线直达，3号、2号、7号线接驳；全广最庞大楼巴系统，每天逾千班次楼巴往返广州各区；各种巴士往返港、澳、深、佛、珠；区域公交线联通整个番禺，南站高铁，生活十分便捷。

奥园城市天地

项目地址：番禺新光快速与汉溪大道交汇处（汉溪长隆地铁口）

售楼处电话 4008-163-163 转 20258

奥园城市天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售48-120㎡LOFT复式单位，项目最新报价18500-19500元/平，对比之前有所松动。此外，项目近期推出限量一口价特价单位，其中48平的单位约89-90万元/套起，优惠幅度近10万元。

奥园城市天地处于广州新城市中轴线（天河城一珠江新城--番禺新城）核心商圈长隆-汉溪-万博板块，是广州打造的新城市中心，位于广州新光快速与汉溪大道交汇处，属地铁3号线、7号线上盖物业，交通四通八达。项目将打造时尚天地、儿童天地、休闲娱乐天地三大主题，集城市旅游主题体验+特色主题商业街区+集中商业+精品酒店公寓、LOFT公寓为一体的大型都市娱乐广场，打造以生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的华南首席都市娱乐旗舰。

敏捷华美国际

项目地址：番禺大石南大路，长隆度假区北门

售楼处电话 4008-163-163 转 20288

敏捷华美国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推53-102㎡LOFT复式公寓，不限贷不限购，目前特价单位低至11000元/平。据了解，项目上月报价折后均价13800元/㎡，目前价格更优惠。项目同时还推出二期旅游特色食街一线临街商铺，面积在32-113㎡。据了解，项目位于长隆旅游度假区北门旁，临近地铁三号线长隆站、大石站。