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罗冲围全新盘保利瓏熙 中小户型产品90%可望江

2014-06-17 14:30:47 来源: 网易房产 举报
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保利瓏熙是罗冲围板块近十年来唯一的住宅新盘,主打中小户型产品,户型紧凑实用,且90%的户型可以望江,此外,罗冲围还有改造规划利好,在当前楼价松动的情况下,买家不妨关注抄底。
  • 保利瓏熙 售完 洋房
  • 电话: 4008-163-163 转 20587

巡城时间:6月16日

最新价格:26000-28000元/㎡,带精装修

特工点评:保利瓏熙资料团购论坛)是罗冲围板块近十年来唯一的住宅新盘,主打中小户型产品,户型紧凑实用,且90%的户型可以望江,此外,罗冲围还有改造规划利好,在当前楼价松动的情况下,买家不妨关注抄底。

推荐指数:★★★★

今时今日,想在市区找一个中小户型产品实在不容易,由于地价高,不少项目只能主打大户型产品谋求高利润,动不动就过千万,将普通买家拒之门外。而近日,特工却闻讯罗冲围现新盘——保利瓏熙,虽然项目规模不大,但主打的就是最适合刚需和改善型买家的两房三房,且90%的户型可以望江。现在,就让特工为大家带来第一手的资料吧。

中小户型紧凑实用 现登记2万抵8

保利瓏熙由三栋楼宇组成,其中1、3号楼楼高23层,为两梯四户设计,2号楼楼高29层,为两梯三户设计,总共256套货量。项目将首推3号楼共计88套单位,产品户型面积为73㎡的两房,93㎡的紧凑型三房,122㎡的大三房。

罗冲围全新盘保利瓏熙 中小户型产品90%可望江
保利瓏熙沙盘

目前,项目的销售中心和临时样板房都设在附近的汇锦新天地,仅开放了93㎡的紧凑型三房单位样板房,该产品是保利经典的三房设计,方正实用,全飘窗灵动生活空间,阳台、主卧、次卧180°望江。

此外,从户型图可见,73㎡的两房为纯南向设计,超大阳台清风入户,产品采用零通道设计,使空间利用最大化,是首次置业者不错的选择。而122㎡的大三房则为三面单边,中心园林环绕,180°一线江景饱览无遗,视野开阔无遮挡,对改善型买家吸引力不少。

保利瓏熙 93㎡三房 样板间

保利瓏熙 三房户型图

价格方面,据销售人员表示目前定价约为26000-28000元/㎡,带精装修,现接受诚意登记,享受2万抵8万优惠,另送品牌榨汁机,享每天500元购房宝优惠,预计6月底开盘。据了解,目前项目的来访客户主要来自周边小区的改善型买家,像富力碧涛湾资料团购论坛)、富力半岛花园资料团购论坛)都有不少业主过来咨询。

搬走客运站 46亿元再造罗冲围

作为罗冲围地区唯一全新一手高层住宅,保利瓏熙周边的配套可谓应有尽有,附近的汇锦新天地即可满足业主餐饮娱乐的需求,此外周边公交线路较大,能通达广州市区各处。但由于项目附近就是罗冲围客运站,出入的车辆较多,加上是金沙洲大桥出口,塞车问题较为严重。

罗冲围全新盘保利瓏熙 中小户型产品90%可望江
保利瓏熙附近的汇锦新天地可满足业主餐饮娱乐的需求

幸好,今年4月《罗冲围片区更新改造工作方案》通过,该方案指出,力争在2016年底前使罗冲围片区的基础设施、公建配套、商住环境、城市面貌等方面得到明显改善。改造涉及5个地块的收储,4个城中村改造,以及罗冲围客运站重新选址和增槎路交通整治等多个工程,整个改造方案投资至少在46亿元以上。届时,相信罗冲围一带的整体居住环境将得到有效的改善。

而对于罗冲围居民最关注的地铁12号线、13号线二期二程,《方案》提出,将在2015年上半年编制完成2020年轨道建设规划(含12、13号线)报省发展改革委审批,同时,加快推进地铁12号线、13号线二期工程立项、可研等前期工作,力争2017年下半年动工,未来罗冲围的交通将会得到大大的改善。

白云区楼价现松动 近期或是抄底好时机

近日,广州多个大型房企纷纷推出优惠促销活动,旗下不少楼盘出现不同程度的价格下降,降价潮可谓越演越烈。有业内人士分析,6月是上市公司准备出半年报的时间,以往当市场不好的时候,这些房企都会在这个时间节点加大促销力度。而随着萝岗、番禺、金沙洲等区域降价潮带来不俗的成交,接下来或有多个楼盘跟风降价走量,尤其是那些供应量大的板块。

根据网易房产数据中心统计显示,过去一周(6月8日-6月14日)广州网签前十的楼盘多为近期风头甚劲的“降价盘”,其中位于白云区金沙洲的星汇金沙资料团购论坛)和深业江悦湾资料团购论坛)均榜上有名,成交均价分别为15509元/㎡和15964元/㎡,价格较早前下降了10-15%。此外,白云区其他在售的楼盘,如时代花生Ⅱ、云山名都等都有一定的价格松动,因此特工斗胆预测保利瓏熙最终的开售价格将会有一些惊喜,有兴趣的买家不妨关注抄底。

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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