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楼市降价风刮到市区 细数广州近期降价盘

2014-06-17 17:38:19 来源: 网易房产 举报
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近来楼市降价范围及幅度不断加大,降价潮开始向市中心蔓延。

网易房产6月17日报道  近两个月来,广州郊区楼盘屡屡掀起降价潮,上周入市的多个楼盘跟风跳水。据业内人士透露,近来郊区盘降价声不绝于耳,降价范围及幅度均在不断加大,其中以番禺、花都及萝岗部分项目为主。虽然楼市降价潮有从郊区开始向市中心蔓延的迹象,但市区楼盘降价并不多见,大部分仍以维稳为主。

那么,近来有哪些受人关注的楼盘加入降价大军呢?据了解,引起广泛热议的除了番禺某江景大盘外,荔湾龙溪板块也有楼盘明显降价。位于荔湾龙溪路的路劲隽泷湾于上周末推出30多套一口价单位,最低1.27万/平,均价1.5万/平。相较该盘近一个月超1.7万/平的网签均价,跌幅达2000元/平以上,是6月以来降价比较明显的市区楼盘之一。

荔湾 路劲隽泷湾:特价单位12700元/平起

销售热线:4008-163-163 转 20217

项目地址:荔湾区芳村原广州至尊高尔夫场地

路劲隽泷湾上周末推出30多套特价单位,折后整体毛坯均价15000元/平,其中82平2房顶层单位18000元/平,89-143平3-4房均价17000元/平,143平4房毛坯最低12700元/平。

据了解,该盘目前整体毛坯均价17000元/平,据销售反馈因刚推出特价单位不久,目前剩余货量较多,可供选择余地较大。

路劲隽泷湾效果图
路劲隽泷湾效果图

白云 时代花生II:实际价格比吹风价低2000-3000元/平

销售热线:4008-163-163 转 20020

项目地址:广州大道北同和地铁站C出口同沙路

时代花生Ⅱ于上周末推出60多套收官单位,户型包括85平三房、97平五房,带精装2.4-2.5万/平,少量特价单位2.1-2.2万/平。该盘此前对外报价2.6-2.8万/平,实际售价比吹风价低2000-3000元/平。

据了解,时代花生Ⅱ产品均为N+户型设计,项目毗邻地铁三号线同和站,出行方便,周边配套较完善,对刚需和改善型买家颇具吸引力。

时代花生II效果图
时代花生II效果图

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番禺 诺德名筑:特价单位比吹风价低2000元/平

销售热线:4008-163-163 转 20585

项目地址:番禺南村镇番禺大道北666号

诺德名筑上周末开始推出部分74-102平N+1二三房,目前一口价单位12800-14800元/平,比吹风均价16500元/平下降2000元/平左右,目前登记享2万抵96折。项目首付35万起,单合同发售,预计7-8月正式开盘。

据了解,诺德名筑为自在城市花园的第四期,项目可共享前三期的成熟配套,家门口有新光快速路口公交站接驳到地铁三号线大石站。

诺德名筑效果图
诺德名筑效果图

番禺 万科欧泊:新推单位价格下降3000元/平

销售热线:4008-163-163 转 20301

项目地址:番禺迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西,南村兴南大道368号

万科欧泊之前推出的B5、B6栋由于比较接近变电站,价格较笋,已经基本被消化完毕,仅剩部分高层和低层单位。全新推出的B7栋售价1.7万/㎡,装修标准与前期一样,均为3000元/㎡,户型也同样是92-95㎡三房。虽然B7栋价格有所回升,但比起之前报价1.8-2.2万/平,价格仍然下降了3000元/平左右。

万科欧泊效果图
万科欧泊效果图

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番禺 广州亚运城:特价单位较去年下降5000元/平

销售热线:4008-163-163 转 20316

项目地址:番禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸

广州亚运城推出70套130-160㎡的大户型特价户型,均价仅为10000元/㎡,较项目去年15000元-16000元/㎡的售价降幅超过30%。据悉,项目接下来有推新计划,不过户型和价格等信息尚未公布,目前接受诚意登记。

据了解,广州亚运城规划用地面积2.73平方公里,位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部,大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”,分别为媒体村、运动员村、技术官员村,总计8000套住宅,于广州亚运会前先期发售住宅。

广州亚运城效果图
广州亚运城效果图

番禺 尚上名筑:特价单位下降3000元/平

销售热线:4008-163-163 转 20298

项目地址:番禺区石楼镇赤岗村地段(亚运大道北侧、石清公路东侧)

尚上名筑位于番禺亚运板块广州亚运城对面,目前推出的楼王单位面积为108㎡三房,120-123㎡大套间三房以及167㎡豪华五房。楼盘特价单位9800元/平起,较之此前1.3-1.4万/平的售价,价格下降约3000元/平,首付最低23万元。

尚上名筑整体效果图
尚上名筑整体效果图

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花都 祈福辉煌台:价格下降约2000元/平

销售热线:4008-163-163 转 20108

项目地址:花都区107国道东侧、布心路北侧、金钟路西侧(广清高速新华出口收费站)

祈福辉煌台目前主推84-333平两房至复式单位,售价9100-10300元/平,比此前11000-12000元/平的价格下降约2000元/平,毛坯交楼。

据了解,发展商继续提供“七成楼款免息分期”的优惠付款方式,买家可选择支付三成首付,余下七成3年内免息支付给发展商。

祈福辉煌台效果图
祈福辉煌台效果图

低调的健 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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