楼市降价风刮到市区 细数广州近期降价盘

网易房产6月17日报道  近两个月来，广州郊区楼盘屡屡掀起降价潮，上周入市的多个楼盘跟风跳水。据业内人士透露，近来郊区盘降价声不绝于耳，降价范围及幅度均在不断加大，其中以番禺、花都及萝岗部分项目为主。虽然楼市降价潮有从郊区开始向市中心蔓延的迹象，但市区楼盘降价并不多见，大部分仍以维稳为主。

那么，近来有哪些受人关注的楼盘加入降价大军呢？据了解，引起广泛热议的除了番禺某江景大盘外，荔湾龙溪板块也有楼盘明显降价。位于荔湾龙溪路的路劲隽泷湾于上周末推出30多套一口价单位，最低1.27万/平，均价1.5万/平。相较该盘近一个月超1.7万/平的网签均价，跌幅达2000元/平以上，是6月以来降价比较明显的市区楼盘之一。

荔湾 路劲隽泷湾：特价单位12700元/平起

销售热线：4008-163-163 转 20217

项目地址：荔湾区芳村原广州至尊高尔夫场地

路劲隽泷湾上周末推出30多套特价单位，折后整体毛坯均价15000元/平，其中82平2房顶层单位18000元/平，89-143平3-4房均价17000元/平，143平4房毛坯最低12700元/平。

据了解，该盘目前整体毛坯均价17000元/平，据销售反馈因刚推出特价单位不久，目前剩余货量较多，可供选择余地较大。

路劲隽泷湾效果图

白云 时代花生II：实际价格比吹风价低2000-3000元/平

销售热线：4008-163-163 转 20020

项目地址：广州大道北同和地铁站C出口同沙路

时代花生Ⅱ于上周末推出60多套收官单位，户型包括85平三房、97平五房，带精装2.4-2.5万/平，少量特价单位2.1-2.2万/平。该盘此前对外报价2.6-2.8万/平，实际售价比吹风价低2000-3000元/平。

据了解，时代花生Ⅱ产品均为N+户型设计，项目毗邻地铁三号线同和站，出行方便，周边配套较完善，对刚需和改善型买家颇具吸引力。

时代花生II效果图

番禺 诺德名筑：特价单位比吹风价低2000元/平

销售热线：4008-163-163 转 20585

项目地址：番禺南村镇番禺大道北666号

诺德名筑上周末开始推出部分74-102平N+1二三房，目前一口价单位12800-14800元/平，比吹风均价16500元/平下降2000元/平左右，目前登记享2万抵96折。项目首付35万起，单合同发售，预计7-8月正式开盘。

据了解，诺德名筑为自在城市花园的第四期，项目可共享前三期的成熟配套，家门口有新光快速路口公交站接驳到地铁三号线大石站。

诺德名筑效果图

番禺 万科欧泊：新推单位价格下降3000元/平

销售热线：4008-163-163 转 20301

项目地址：番禺迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

万科欧泊之前推出的B5、B6栋由于比较接近变电站，价格较笋，已经基本被消化完毕，仅剩部分高层和低层单位。全新推出的B7栋售价1.7万/㎡，装修标准与前期一样，均为3000元/㎡，户型也同样是92-95㎡三房。虽然B7栋价格有所回升，但比起之前报价1.8-2.2万/平，价格仍然下降了3000元/平左右。

万科欧泊效果图

番禺 广州亚运城：特价单位较去年下降5000元/平

销售热线：4008-163-163 转 20316

项目地址：番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸

广州亚运城推出70套130-160㎡的大户型特价户型，均价仅为10000元/㎡，较项目去年15000元-16000元/㎡的售价降幅超过30%。据悉，项目接下来有推新计划，不过户型和价格等信息尚未公布，目前接受诚意登记。

据了解，广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。

广州亚运城效果图

番禺 尚上名筑：特价单位下降3000元/平

销售热线：4008-163-163 转 20298

项目地址：番禺区石楼镇赤岗村地段（亚运大道北侧、石清公路东侧）

尚上名筑位于番禺亚运板块广州亚运城对面，目前推出的楼王单位面积为108㎡三房，120-123㎡大套间三房以及167㎡豪华五房。楼盘特价单位9800元/平起，较之此前1.3-1.4万/平的售价，价格下降约3000元/平，首付最低23万元。

尚上名筑整体效果图

花都 祈福辉煌台：价格下降约2000元/平

销售热线：4008-163-163 转 20108

项目地址：花都区107国道东侧、布心路北侧、金钟路西侧（广清高速新华出口收费站）

祈福辉煌台目前主推84-333平两房至复式单位，售价9100-10300元/平，比此前11000-12000元/平的价格下降约2000元/平，毛坯交楼。

据了解，发展商继续提供“七成楼款免息分期”的优惠付款方式，买家可选择支付三成首付，余下七成3年内免息支付给发展商。

祈福辉煌台效果图