富力东山新天地板房造价400万 登记10万抵40万

巡城时间：6月21日

最新价格：预计48000-50000元/㎡，带豪华装修，现登记享10万抵40万优惠

特工点评：富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）地理位置优越，【华府】组团主打南北通透纯板式大宅，高端大气上档次，小区配备省一级小学，周边配套齐全，且为市区核心地段楼盘，保值升值潜力看好，实力买家可关注。

推荐指数：★★★★

老广州有句俗话：“有钱有势住东山”。可见在老广心中，东山的地位一直是置业首选。在越秀区这样一个成熟的区域，每年可推出的地块屈指可数，而去年面世的富力东山新天地，可谓整个老东山唯一在售的带有住宅的城市综合体项目，规模达27万平方米，项目自去年底推出至今销售额逾17亿元，其中推出的【世家】组团242㎡全部售罄，299㎡仅剩少量珍藏单位，超甲级写字楼“富力盈东国际”更是全城热销。近日，该盘推出了全新【华府】组团，并且开放了造价高达400万元的奢华豪装样板间，特工闻讯第一时间赶到现场，为大家揭开其神秘面纱。

【华府】板房400万造价 登记享10万抵40万

据介绍，富力东山新天地定位为东山人文综合体，占地11.51万平方米，总可售面积约27万平方米，其中规划1栋233米高总建10万平米的超甲级写字楼，4栋45－49层高总建10万平米高档住宅，1栋38层高总建5万平米的酒店式公寓，2万平米独立商业和裙楼商业形成的商业街区。

目前，项目推出的【华府】组团住宅为三梯四户设计，主力户型分别为120-135平方米的奢适三房带主套和170-180平方米奢华四房，带主套及衣帽间设计，板式设计全朝南，配备了全屋的国际一线品牌装修标准及全屋智能家居系统。

最值得一提的是，此次开放的【华府】样板间，特邀室内设计大师梁志天演绎BV时尚风格，以意大利时尚品牌BV为创造灵感，造价高达400万。从180㎡的四房样板间可见，该户型南北对流，三面单边，采光通风极佳，北向均望繁华风情商业街及三楼无边际泳池和平台花园。客厅采用平衡横厅设计，达到最佳的采光和通风面，空间方正归一，奢华大气。厨房附赠全套德国进口橱柜，无论是柜体板材，还是小小的螺丝钉，都认真选择并经由第三专业组织的检测认证，厨房开阔实用，外面连接工作阳台，方便实用的设计。而厨房连接的工作阳台面积赠送面积接近8平方米，使用起来更舒适实用。主卧为开间4.5米的奢华主套设计，面积接近40平方米，洗手间也配备了地暖，洗浴用具采用“汉斯格雅”等一线国际大品牌。

富力东山新天地 180㎡四房 样板间

产品还有一个很大的亮点就是家居智能化，有智能灯控、预留智能安装窗帘的演示、预留室内无线远程监控机器人安装功能。大堂预约功能、首层信息发布会系统、户内电梯预约、交标配红酒柜、室内衣柜细心地附上保险箱、全屋智能马桶、全屋USB 接口，细心处体现人性化的设计。

据开发商介绍，【华府】组团预计8月中下旬对外开售，现在诚意登记有10万元抵40万元的优惠，售价预计48000-50000元/平方米，由于相对前期产品户型面积较小，因此置业门槛有所降低。

配套方面，由于项目地处天河区与越秀区的交界，占据了老东山的优厚地理位置，周边生活配套一应俱全，又与珠江新城仅一路之隔，还紧邻地铁1号线与5号线交汇杨箕站，小区外的南方报社公交站有30余条线路，交通十分方便。值得一提的是，小区更将引入省一级小学，业主可以优先入读。

富力东山新天地沙盘

豪宅项目售价依然坚挺 市区盘保值升值潜力看好

近日，广州多个大型房企纷纷推出优惠促销活动，旗下不少楼盘出现不同程度的价格下降，降价潮可谓越演越烈，但豪宅项目大多未受到波及。根据网易房产数据中心统计显示，近半年以来，网签均价在4-10万元/㎡之间的楼盘共计有18个，其中侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）均价超过10万元/㎡，其他豪宅项目如凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠江颐德公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠光御景壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）、尚东君御、君华天汇、富力东山新天地、中海花城湾等，价格均没有太大波动。而另一方面，随着今年“限购”“限签”等政策的放开，加上部分豪宅地理位置优越，使得豪宅在网签成交量上有所提升。

此外，去年以来广州核心地段土地市场也异常火爆，以海珠区南洲路临江地块为例，其楼面地价达34600元/㎡，刷新广州地价最高记录。而白云区更一举出现三宗区域住宅地王，楼面地价均在25000元/㎡以上，面粉比面包贵的特征表露无遗，据业内人士预测，上述地块预计售价更达到45000-60000元/㎡。因此，广州中心城区项目保值升值潜力还是值得看好。