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东北部分区域新房库存难消化 房价下跌趋势明显

新华网长春6月23日电(记者王猛)4年前,长春市民刘其以每平方米6400元的价格,在沈阳浑南新区大学城附近购买了一套期房。而如今,他所购买地段现房价格已不足6000元。在东北地区,目前部分区域住宅高库存难以被市场消化,房价下跌趋势明显。

近日记者在采访中发现,由于受国家宏观政策等多重因素影响,东北部分地区新房价格出现下降趋势。

来自国家统计局数据显示,今年5月,长春市新建商品住宅价格环比持平,涨幅回落了0.2个百分点,同比涨幅回落了1.1个百分点。

此外,今年5月沈阳新房价格环比下降0.4%,实现了2012年11月以后的首次下降,同比上涨增幅5.6%,创下去年4月以来的新低。

刘其告诉记者,乘坐沈阳地铁出奥体中心站,许多人在散发浑南地区售楼宣传单。前几年单价七、八千元的楼盘早已不见踪影。

在长春,部分区域楼盘甚至打出七折优惠的广告。此外,一些开发商为增加吸引力,推出首付10%、开发商垫付等举措。

国家统计局近日发布的数据显示,今年5月全国70个大中城市中,有35个城市的新建商品住宅价格环比下降。整体平均降幅为0.15%,为近24个月以来的新低,也是此期间首次出现负增长。

相关房地产专家认为,东北部分地区由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。在房贷收紧以及各地降价潮消息的影响下,刚需群现阶段成为拉动市场成交主体。目前,“让利跑量”的收效较为显著,但随着特价房源的销售殆尽,不排除有更多的房企为去库存做出进一步降价的可能。

作者:王猛
netease 本文来源:新华网

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