白云新城豪宅价格坚挺 保利云禧大宅千万级别

巡城时间：6月20日

最新价格：均价42000元/㎡，带豪华装修

特工点评：保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）是白云新城豪宅的代表作，目前热推的西区产品线更为丰富，品质也进一步提升，整体涵盖了160-380㎡三房到五房，配合一线山景及世界级设计公司贝尔高林总部打造的园林美景，可谓高端大气上档次。

推荐指数：★★★★

近期，广州各个刚需市场均出现了不同幅度的动作，像刚需热点板块萝岗便是开盘、认筹、降价促销各种热闹；而反观热点豪宅区域，如珠江新城、白云新城等板块则是稍显“淡定”，不少项目实质上成交都不俗，并没有遭遇传言中的“楼市倒春寒”。上周特工跑盘时便遇到“热闹非凡”的白云新城标杆豪宅项目——保利云禧。

推160-380㎡三到五房 白云新城千万级别豪宅 

据了解，保利云禧由19栋住宅组成，总户数为718户，目前主推西区T1-T3栋，以及T11栋楼王单位，户型选择多样，包括160㎡三房，190㎡四房，260㎡四房，335㎡四房和380㎡五房，均价42000元/㎡，部分可望白云山的单位售价更高达45000-46000元/㎡，带全屋豪华装修，按这个价格计算，不少产品总价都过千万。

从样板房可见，160-260㎡的揽园望山大宅，户型南北通透，8米超大阳台能270度尽览园林及云山景观。而T11栋380㎡产品更让特工目不暇给，该户型设计由香港豪宅专家吕元祥设计团队亲自操刀，产品内部采用了全广州唯一的回马廊设计，让客户在豪宅体验感与生活私密性上有了质的提升，真正诠释了空中别墅的极致体验，此外楼王单位的交楼标准是由现亚洲室内装修设计界领军人物-邱德光大师倾力打造而成，在细节打磨和材料选取上的匠心独运。

保利云禧 260㎡四房 样板间

保利云禧 380㎡楼王单位 样板间

园林设计方面，项目邀请了新加坡贝尔高林公司设计。贝尔高林是专门为顶级五星级酒店设计园林的，保利云禧是继保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后第二个由其设计广州豪宅园林设计项目。在设计上也秉承了云山龙脉的风水阵，在东区采用三层叠水设计，使云禧形成大聚宝盆的格局，旺丁旺财。

保利云禧园林实景图

在配套上，项目拥有2000㎡社区商业，每户1:2.3的车位配比，4300㎡的国际双语幼儿园。小区配备有1700㎡的私家会所，拥有健身房、spa室在内的设施，满足您全家的需求。小区内的半下沉式泳池也是白云新城中轴线上唯一24小时天幕恒温泳池。

此外，保利云禧对面是白云国际会议中心，周边还同时拥有集购物、娱乐、休闲于一身的航母级商业中心万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万达希尔顿酒店、5号停机坪、绿地中心等大型高端商业配套。

豪宅项目售价依然坚挺 白云新城保值升值潜力看好

近日，广州多个大型房企纷纷推出优惠促销活动，旗下不少楼盘出现不同程度的价格下降，降价潮可谓越演越烈，但豪宅项目大多未受到波及。根据网易房产数据中心统计显示，近半年以来，网签均价在4-10万元/㎡之间的楼盘共计有18个，其中侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）均价超过10万元/㎡，其他豪宅项目如凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠江颐德公馆、珠光御景壹号、尚东君御、君华天汇、富力东山新天地、中海花城湾等，价格均没有太大波动。而另一方面，随着今年“限购”“限签”等政策的放开，加上部分豪宅地理位置优越，使得豪宅在网签成交量上有所提升。

此外，去年以来广州核心地段土地市场也异常火爆，以5月的海珠区南洲路临江地块为例，其楼面地价达34600元/㎡，刷新广州地价最高记录。而白云区更一举出现三宗区域住宅地王，楼面地价均在25000元/㎡以上，面粉比面包贵的特征表露无遗，据业内人士预测，上述地块预计售价更达到45000-60000元/㎡。因此，广州中心城区项目保值升值潜力还是值得看好。

事实上，白云新城显然成为了白云区乃至广州的豪宅热门板块。作为广州众多的新城之一，白云新城核心区已久无住宅用地供应，土地供应的稀缺无疑也是板块内楼价高企的原因之一。规划的利好，稀缺的环境，白云新城的豪宅项目有着其独一无二的不可替代性，而这种不可替代，市场也给予了积极的反馈。

目前，除了保利云禧外，毗邻的中海云麓公馆也以近40000元/㎡的叫价在清货。而位于萧岗站地铁上盖的珠江岭南苑建设也在如火如荼地进行中，根据规划显示，该项目将由25栋13层住宅组成，有业内人士预测，珠江岭南苑容积率和楼层低，建面大，项目户型无疑为大面积豪宅。而与邻近的保利云禧、中海云麓公馆相比，项目售价起码会与其持平达到40000元/㎡的均价。

保利云禧实景图