寻找最佳南向小三房 中海誉城成刚需族首选

巡城时间：6月26日

最新价格：均价15000元/㎡，带精装修，团购优惠2万享8万

特工点评：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）是大热板块萝岗的大型楼盘，每次推货都几乎创造“日光”的奇迹，由此可见其受欢迎程度。近期该盘主打小三房，满足刚需买家一步到位的需求。售价方面也实惠，均价在15000元/平方米，带精装修。

推荐指数：★★★★★

新黄埔区的萝岗板块一向是刚需买家的重点关注板块，该板块也不负众望，多个刚需楼盘拔地而起，价格也很惠民。在经历了单价上2万的高峰之后，目前萝岗板块的一手楼大都在15000元/平方米的水平左右，且带精装出售，加上户型丰富，30-140多平米不等，选择非常多，因此吸引了不少刚改型买家。

中海誉城外立面

作为一个7000多户的大型楼盘，中海誉城几度开盘均“日光”，目前已经卖出了3000多套，且已有业主入住，日趋成熟。最近中海誉城在售南向小三房户型，可以满足刚需买家一步到位的需求，且价格较为实惠。

配套齐全的超大型社区

中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，总开发面积达112万平米，总户数达七千套，是目前萝岗板块最大型的社区。

交通方面，小区门口设有萝岗村口站、罗格路口站两个公交站点，现有12条公交线路接驳地铁站及BRT，直达天河、黄埔、科学城中心区，未来还将开通多条跨区及地铁接驳线路，去广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网都较为方便。另悉，地铁6号线二期预计在2016年开通，届时可接驳中海誉城，仅需两三个公交站。

广州国际演艺中心

中海誉城紧邻46万㎡东部最大的Shopping mall香雪商贸城、高德汇购物中心，以及拥有五星级IMAX巨幕影院的飞晟文汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）广场。广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心环绕。板块内还有广州义务植树公园、香雪公园、国家级天鹿湖森林公园，玉树公园等7大生态公园。

小区配套方面也十分齐全。有约2万平米风情商业街区，社区内有2所省一级幼儿园，紧临4个在建或规划小学、中学，未来将为业主配置近在咫尺的高标准教育资源，基本满足业主的教育配套需求。此外，国家级名校“玉岩中学”和广州市第二中学、科学城中学、第九十一中学均在萝岗板块。

稀缺南向小三房受捧 刚需客一步到位首选

中海誉城目前在售户型包括33-94㎡1至3房，以及120㎡阳光阔景三房和140㎡阔绰豪景四房。其中，南向小三房一直是中海誉城最畅销的明星户型，也是希望“一步到位”的首次置业家庭的首选。

87平小三房

91平小三房

据了解，87㎡小三房的客厅和主卧均可南向望社区园林，不仅安静、景观好，而且采光更好。户型设计方面为经典双阳台设计，三个卧室紧凑布局，空间使用率高。

而91㎡百变2+1房，不仅阳台可以装修为一个卧室，赠送一半面积，而且南向望园林和私享山，楼距开阔，景观好，采光和通风条件也更好。除此以外，该户型还有一大亮点——那就是实现三房两卫，双阳台设计、户型方正，带主卧套间。

价格实惠 团购优惠2万享8万

目前中海誉城的均价在15000元/平方米左右，带精装修出售。一套小三房的总价也就在130万左右。目前参加网易团购有2万享8万的优惠。附近的万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）价格稍微贵一些，此外旁边的万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）则售价相差不多。稍微远一点的珠江嘉园则价格相对便宜一些。