6月全市新房均价创新高 同比涨30%至16820元/平

网易房产数据中心最新统计，6月（6.01-6.30）广州全市一手住宅网签5780套，均价16820元/平方米，环比量跌价涨，同比中成交量大跌20.4%，而均价却大涨30.3%。

今年前6个月，广州全市一手住宅网签33020套，同比大跌31%，均价14978元/平方米，同比则涨9.1%。

网签同比大跌20.4%至5780套

6月广州一手住宅共网签5780套，环比5月微跌0.97%，合计销售面积73.2万平方米。

在五一假期的助推下，楼盘加大优惠力度部分楼盘推新货也下调价格，市场整体成交量有所回升。进入6月，多楼盘的降价差不多已经接近尾声，成交量出现了下降，但是下降的幅度并不是很大。

不过与去年6月相比，网签套数同比大降20.4%，显示市场依然未能回复到去年水平。

在各区中，由于此前番禺多个项目价格下调，有效促进了成交，番禺是唯一超过千套关口，达到1305套，增城网签863套，位居第二位，近郊的外围区域依然是成交主力。

中心六区合计网签2121套，占据全市网签套数的36.7%，在限价逐渐松绑下，中心区域的网签保持在良好的水平，新黄埔区在萝岗这个近郊推货主力片区的助力下，网签731套，是中心六区最多的区。

6月均价达16820元/平新高位 同比大涨30.3%

价格方面，全市一手住宅网签均价达16820元/平方米，再创新高，环比涨2.7%，同比更是高涨30.3%。

6月均价最高区域为天河的44537元/平方米，此外越秀区为38967元/平方米，紧随其后，全市共有2个区域均价上到3万/平方米的关口。而外围的5区均价除了花都和从化未破万，其他均破万，最高的为番禺，达到16019万/平方米。

今年以来，广州已多次对房地产调控政策进行了微调，部分区域的限价标准被大幅提高，同时针对高价盘的限签政策也有所放宽。所以导致天河和越秀的均价再创新高。

而在执行限价不限购的增城、从化两地，从五月份开始，限价线被当地房管部门松绑，从化最新领取预售证的楼盘限价标准已提至近万元/平方米，而增城则同意开发商取消两套合同，以实际售价进行销售。

网易房产数据中心统计显示，均价前十名楼盘共网签133套单位，中海花城湾推新货，单盘更是网签112套，均价达47438元/平方米，均价最高的则是侨鑫汇悦台，为117422元/平方米，第十名的均价也高达45210元/平方米，显示高价盘网签较为顺利。

同时，去年由于政府为进一步遏制房价数据的上涨，推出限售、限价、限签的加码行政措施，使得去年6月价格出现下降，导致同比基数略低些。

网签套数TOP10榜：仅两盘均价低于万元

6月全市网签前十名，此前热门区域增城未有一个项目进入，此前番禺价格调整有效，是成交最多的区域之一。

前十名楼盘中，仅有雅居乐锦城和富力泉天下均价低于万元，其他8个盘都超过。在市场低迷下，远郊楼盘推新货减少，成交主力集中在近郊区域，均价超过1.5万/平方米有4个。