抢占知识城头啖汤 天韵瑚璟仅11500元/㎡起（二）

天韵瑚璟——中新知识城首个纯住宅项目

近日，特工到位于广州市萝岗区九龙镇的天韵瑚璟进行了实地踩盘，该项目作为新加坡星桥集团与永泰集团进军广州的首个项目，地处中新广州知识城核心地段，旁边就是美丽的凤凰湖。

天韵瑚璟沙盘

据悉，天韵瑚璟总用地面积约10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户。与之相毗邻的是由合景泰富开发的商住公寓合景天峻（优惠购、楼盘相册、最新报价），不过这个“最大竞争对手”是纯商业项目，和纯住宅的天韵瑚璟实际上基本构成不了竞争关系。

主推洋房 售价11500元/㎡起带精装

据悉， 天韵瑚璟总共由24栋21-32层高层住宅，以及约24套低密度住宅组成，该项目首期第一批推出19、20两栋，共182套，户型82-140㎡的两/三/四房，目前剩余产品采取一口价特惠，售价在11500元/平米起，带精装修及智能化家居，美国绿色建筑金奖标准打造，地铁十站到达天河，自驾车40分钟直达天河中心。

82平米两房样板房实拍

样板房

样板房实拍-卧室

特工了解到，同样位于中新知识城内的合景天峻均价8500/㎡带装修，不过该盘为商业项目，只有40年产权。而天韵瑚璟为住宅项目，使用年限70年，不具有可比性。

目前新黄埔区科学城板块的住宅均价大概在15000元/平米左右，天韵瑚璟的售价还是具有一定的优势。