世联行董事长:与搜房合作就像房企从银行贷款

网易房产7月15日讯 “世联行与搜房的合作就像房企从银行贷款，银行不会只给一家房企放款，房企也不会只从一家银行贷款。”7月15日，世联行董事长陈劲松在搜房与世联行战略合作新闻发布会上指出，世联行与搜房的合作是开放式的，而非将双方捆绑在一起。

据陈劲松介绍，选择与搜房合作是因为未来房地产营销将会以网络为平台。根据世联行发布的公告显示，搜房通过旗下的平台公司收购世联行10%的股份，耗资7.43亿，搜房也因此成为世联行第二大股东。而世联行出售股份所获得的资金将用于行业并购和互联网金融业务。

未来房地产营销将转向互联网平台

在谈及为何选择与搜房合作时，陈劲松认为未来房地产营销将以网络为平台。他表示，目前买房的客户中85后客户占到6成以上，“而这批客户是习惯使用网络的客户”。

搜房董事长莫天全则表示，两者的合作模式是开放的，搜房一直在跟代理商、中介合作，只是合作的程度有深有浅，所以搜房在几乎相同的时间入股世联行和合富辉煌两家代理商并没有什么问题。

据其介绍，此次两者的合作首先是由搜房网发起的。而就在此前，搜房在杭州、深圳等多个城市相继遭到房产中介的联合抵制。中介因搜房网提高端口费而宣布从搜房网撤下所有房源。

在这样的背景下接受搜房的合作要求，陈劲松显然有自己的想法，他再次重申房地产业未来的发展趋势将会以互联网或者移动互联网为平台，因此就算中介将房源从搜房下架，以后还是需要再找一个互联网出口来推广房源，但这对于中介来讲并不是一件容易的事。他形容中介抵制搜房的行为有些意气用事，“市场那么大，代理商也好，中介也好，必须主动开放自己”。

世联行与搜房的关系相当于房企和银行

此前有媒体报道称，除世联行和合富之外的多家代理机构评价搜房的举动是“因为一棵树，而失去整个森林”。伟业我爱我家副总裁胡景晖也公开表示，此次合作令搜房基本丧失了作为第三方信息平台、互联网平台的属性，未来其他代理商或中介不一定会再同意与搜房合作。

对此，世联行董事长陈劲松回应称，搜房与世联行的关系就像银行和房企的关系，银行不可能只给一家房企贷款，而房企也不可能只从一家银行获取资金，“我们的合作是开放式的，而非捆绑在一起，世联行未来既可能会引进其他的合作者，也会与搜房一起拓展其他的合作”。

搜房董事长莫天则强调了双方的合作是开放的，搜房不会干预世联行的公司运行，也会继续寻求和其他代理商合作。

7.43亿资金将用于行业并购和互联网金融业务

对于此番出售股权所换来的7.43亿资金，陈劲松表示将用于代理业务和互联网金融业务，“我们将会用这笔钱在淡市中开拓综合业务，同时发展‘家庭云贷’业务”。

陈劲松口中的“家庭云贷”，是一项主要针对家庭消费，无须抵押和担保的互联网金融业务，同时也是世联行以O2M为商业模式的“祥云战略”的主打业务。“这个业务目前已经做了六七千单，风险几乎可以忽略不计”，陈劲松表示，世联行最新的业绩报告比预期好主要就是这项互联网金融业务做得好。

世联行最新发布的公告显示，第二季度累计实现代理销售金额794亿元，比上年同期增长3.12%。

“但是代理业务仍然是我们的主营业务，必须把它做好”，陈劲松强调，不会因为互联网金融业务发展得不错而放弃代理业务。