张辉：互联网已经渗透到房地产行业中

2014年7月14日，博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重举行。年会以：“回归‘新常态’：结构化 调整与经济再平衡”为主题，邀请政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，凝聚共识、树立信心，坚定中国经济结构调整与房地产市场转型之路的多元健 康发展。网易房产作为本届论坛的首席合作媒体，将全程直播论坛盛况。

7月16日下午，第二场中国地产六方会谈《调整与发展：企业转型困境与机遇》举行。以下是骏豪地产集团董事总裁张辉在会谈上的发言实录。

我们做绿色建筑也是基于房地产的心态，房地产的形势并不像媒体宣传的那么悲观。简单的说，现在做房地产的人不会说房地产会死掉，真正说房地产会死掉 的情况不多，除非出现重大的投资失误，因此房地产行业整体是健康发展的。我们希望房地产行业持续有序的发展，我相信所有做房地产行业的人，都不希望赚暴利 的钱，不希望今年4万元/平方米，明年变成18万元/平方米，今年4万/平方米，明年4.5万元/平方米也不好，大家希望健康平稳的发展。

现 在出现很多的波动，这些波动出现后，如何应对，刚才提到回归常态的问题。我认为每一时刻都有新的变化，每一时刻都有常态的发展。中国经济的发展，无时都处 在变革的时期，八十年代的时候，我们看到女同志烫头发，说这个人不正经。到了八十年代末期，认为不烫头发就是土。九十年代大家又认为烫头发难看，不停的变 化。企业也是根据自身的情况不断的调整。每个企业都有自己的生存之道，关键看企业的资源和擅长的内容。

我们做绿色建筑，要说做的话，都可以 做，但是有的企业不愿意做，因为他们生活得很好，或者是他们有自己的困境或者是难处。我们认为绿色建筑是有附加价值的发展方向。我们做了多年，未做大，但 是做成了精品，我们希望可以做得更加的长久。在这种常态下，绿色建筑是长远发展之道，房地产企业都应该做绿色建筑。但是目前做绿色建筑还是比较困难的，不 是简单的说，采用了什么新技术就是绿色的，应该是从内到外的施工以及管理，包括施工垃圾的清运等等。有的企业可以在绿色建筑商不断的发展，有的企业可以做 其他的产品。正如吃的产品一样，有的是做高端有机农业，低端有低端人群的需要。政府也要鼓励房地产多元化，大家讲到困境和机遇的突破，有困境就有机遇，有 机遇也有困境。每一个企业都要根据自己的特点设定自己发展的道路，都可以走出健康发展的道路，我就说这些。

互联网已经渗透到我们的方方面面，互联网已经渗透到房地产行业中，因为已经渗透到生活的方方面面，我们会积极的加以应用。创新的思维方式，跟互联网行业进 行碰撞，我们在建造房屋的过程中，都会应用互联网的思维。一个房屋几百万，几千万的话，如果看到和听到尖叫的话，房屋一定出现了问题。