2014年7月14日，博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重举行。年会以：“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，邀请政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，凝聚共识、树立信心，坚定中国经济结构调整与房地产市场转型之路的多元健康发展。网易房产作为本届论坛的首席合作媒体，将全程直播论坛盛况。
7月16日下午，中国地产六方会谈第三场《秩序与创新：市场导向下的新选择》举行。以下是美的中央空调事业部房产项目总监叶文青在会谈上的发言实录。
在严格的市场下，开发商应该如何做？下游材料配套商应该是相辅相成。刚才姜总谈了创新的问题，我们也在研究好的产品面对消费者。应该往商业地产转型还是往精装修转型，这是我们面临的决策。未来的价格体系应该如何做，产品是否应该具备说服力，或者是具备创新的营销模式，这是我们一直关注的话题。我们一直的推动这种模式，我们跟开发商强强联合，我们研发了一系列非常高端性价比的产品，包括专用的中央空调，美的集团希望将产品融合到智能家居中，使我们跟客户结合得更好。
美的集团的产品首先产品要过硬，品牌对于行业而言是非常重要的。品牌包括快速向阳的时间，供货的时间。我们通过工程的方式切入到消费者的生活，在座的各位，相信在家里应该会有这样的感受，例如美的的空调、厨房、微波炉等等产品。实际上美的的产品真正的融入到消费者的生活中。
我是以工程为主的，吴老师提到如何让消费者眼前一亮，我们在研发的时候，对消费者进行调研，例如消费者未来的需求是怎样的，例如家居的智能化，我们的智能化已经投入了十年，根据建筑结构设计了老板级的产品。实际上是杨总设计的，美的在研发的过程中，更加的贴近消费者，让消费者知道，市场上只要有新的产品，美的就会快速的反应。例如吸尘器，只要按按钮，机器就会根据房间的情况，自动的清洗。
现在中国有1000万个烟囱向外排烟，这些都是有毒气体。开发商想解决这个问题，有些楼层出现了串味，10楼炒辣椒的话，15楼都闻得到，如何解决串味和油烟净化的问题，如果将这些问题解决的话，开发商就开心了，我们现在已经解决了这些问题。油烟的净化率达到了95%，这是环保系统给我们的检测标准。我们通过一定的设备，让所有的业主再也不会闻到串味。我们跟住建部和几个开发商一起推这一新的技术，当然成本不低。
以消费者为核心，扬长避短，美的空调一度电突破国际，成就梦想。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
