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郭辉:地产商和供应商一定要认真研究消费者需求

我们希望跟房地产更加健康的发展,怎样健康的发展。一是价格更加的趋于稳定,防止大起大落。二是让真正的刚需者变成购买房屋的主体,让炒房者 和投资者逐步的减少或者是排出去,这样的话,房地产业就会更加健康和长久的发展。


郭辉:地产商和供应商必须认真研究消费者需求

7月15日,博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾举行,在“回归‘新常态’:结构化调整与经济再平衡”为主题的演讲下,圣象集团执行总裁郭辉在接受网易房产的采访时表示,当前精装修的模式,从供应商、开发商到消费者的模式,从消费者对精装修的需求来说,品牌化、个性化越来越强烈,如何从供应商到开发商,如何满足消费者的需求,为我们提出了新的课题。

为什么要提出大家居的概念,郭辉对网易房产表示,实际上,根据这几年中国产业形势,自身发展需求、产业发展和客户需求,此外,还随着这几年国外设计理念的导入,客户对装修的要求越来越高。

从发展来讲,供应商参与和满足消费者的需求,随着精装修的普及化,消费者的需求得到了重视,材料供应商就参与到上游,从设计开始,以消费者为核心,开发商、供应商、消费者共赢的模块会越来越普遍。

从中国大家居的趋势判断,未来几个关键词越来越重要,集约化、智能化、专业化、产业化、标准化、定制化,这些构成了中国未来精装修发展不可逾越或者是必要的关键词。

对于企业而言,是否能把精装修当成一个行业标准去打造?郭辉还表示,目前现在真正能做的非常少,现在和圣象深度合作的企业已经在做了,比如说万科。这也和每个房地产企业对精装修的理念不一样。有的房地产商是把这个当成一个盈利的模式。

房地产一定要认真来研究消费者的需求,现在这一块是比较缺乏的。把消费者的需求变成自己的实践来做。从未来来讲,从房地产商和供应商来讲都要研究消费者的需求。

另一值得注意的就是,房地产行业的一举一动就在无形中影响着下游行业的发展。对此,郭辉还表示,新常态是一种正面、向上的趋势和力量,随着市场结构的调整,作为地产合作供应商,圣象也会不断审视自我,不断创新和提升企业硬实力。

其续称,我们是地产的下游配套企业,属于泛房地产行业。我们希望跟房地产更加健康的发展,怎样健康的发展。一是价格更加的趋于稳定,防止大起大落。二是让真正的刚需者变成购买房屋的主体,让炒房者 和投资者逐步的减少或者是排出去,这样的话,房地产业就会更加健康和长久的发展。

作为下游企业,我们非常愿意看到这样的情况,为什么这么说?前几年,更多的投资者进入到房地产行业,实际上对下游产业是不利的,他们不是刚需者,他们购买房屋后,基本上不住,或者是租给别人,不装修,甚至简单的装修,拉动不了下游企业。如果现在购房的人群是以刚需者为主,大家知道每个人购买房屋都是人生的大事,那么在装修和投入上都是真实的,就会真正的拉动下游企业。换句话说,对下游企业起到真正的拉动作用。

郑鹏 本文来源:网易房产

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